Дело №2-2153/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

(адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АД 865797. запись о регистрации от 15.05.2013г. (номер обезличен), договором купли - продажи от 13,04.2013г.

Им за счет своих средств и сил построил на принадлежащем ему земельном участке здание - жилой дом общей площадью 84.6 кв.м., что подтверждается Техническим отчетом, выполненным ООО «Бюро технической инвентаризации Нижегородской области» от 29.05.2018г.

Возведенный объект соответствует целевому назначению земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АД 865797 от 15/05/2013г.

Кроме того, ФИО1 во внесудебном порядке получено экспертное заключение от 26.06.2018г. выданное проектной мастерской «Технологии Строительства», подтверждающее, что технические решения, принятые при строительстве здания, соответствуют установленным требованиям строительным норм и правил, действующим на территории РФ.

Согласно экспертному заключению: «нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и интересы других лиц при строительстве здания жилого дома, не обнаружено».

Спорный объект возведен в 2015 году, является двухэтажным, общая площадь с учетом примечаний - 84,6 кв.м.

Кроме того, ФИО1 предпринял все меры для получения разрешительной документации, что подтверждается: ответом Администрации Кстовского муниципального района, об отказе в разрешении на строительство. Основанием для отказа выдаче разрешения ФИО1 было отсутствие документов, предусмотренных законом.

Кроме того, истцом был заключен договор на электроснабжение спорного жилого дома с ПА О «ТНС энерго Нижний Новгород» №0707012930 от 16.11.2015 г. 

Истец просит признать за ФИО1 (дата обезличена) года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 84,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

(адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АД 865797. запись о регистрации от 15.05.2013г. (номер обезличен), договором купли - продажи от 13,04.2013г.

Им построен на принадлежащем ему земельном участке здание - жилой дом общей площадью 84.6 кв.м., что подтверждается Техническим отчетом, выполненным ООО «Бюро технической инвентаризации Нижегородской области» от 29.05.2018г.

Возведенный объект соответствует целевому назначению земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АД 865797 от 15/05/2013г.

Согласно экспертному заключению от 26.06.2018г. выданному проектной мастерской «Технологии Строительства» основные конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: РФ, (адрес обезличен), находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии.

Технические решения, принятые при строительстве здания, соответствуют установленным требованиям строительных норм и правил, действующим на территории Российской Федерации.

Данный объект соответствует требованиям градостроительных, санитарно- гигиенических, противопожарных норм и правил.

Нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и интересы других лиц при строительстве здания жилого дома, не обнаружено.

Дальнейшая эксплуатация указанного объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан при соблюдении действующих норм и правил.

Спорный объект возведен в 2015 году, является двухэтажным, общая площадь с учетом примечаний - 84,6 кв.м.

Принимая во внимание, что спорный жилой дом возведен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), право собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 84,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: