Дело № 2-3232/2024 02.09.2024 года

УИД: 78RS0006-01-2024-000769-17 Санкт-Петербург 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пушкиной М.Б., 

при секретаре Аббасовой П.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО2, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату и содержание жилья и коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату и содержание, ремонт жилого дома и коммунальных услуг 

<

адрес> в равных долях по 6\43 на ФИО5, в размере 7\43 на ФИО3, и в размере 6\43 и 12\43 на ФИО1; возложении на АО «ЕИРЦ СПб» начисление платы за услуги на собственников из размера принадлежащих им долей в праве собственности с оформлением отдельных платежных документов; возложении на ПАО «ТКГ-1» отдельного начисления платы за услуги газоснабжения на собственников с учетом принадлежащих им долей, с оформлением отдельных платёжных документов.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ответчики несвоевременно оплачивают коммунальные платежи, что привело к образованию задолженности по оплате жилого помещения, в связи с чем истцы полагают необходимым определить долю каждого собственника в оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Для защиты своих прав истцы обратились в суд с иском. 

Истцы и ответчики о дате заседания извещены, в суд не явились.

В судебном заседании 02.07.2024г. ответчики против иска не возражали.

Третьи лица: АО «ЕИРЦ СПБ», ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", Некоммерческая организация "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ООО "ЖКС № 1 Кировского района", ООО "ЖКС № 3 Кировского района", АО "Невский экологический оператор" о дате заседания извещены, представители в суд не явились, получены отзывы по делу.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд признает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует: 

<

адрес> принадлежит ФИО5 по 6\43 долей в праве собственности каждому, в размере 7\43 ФИО3, и в размере 6\43 и 12\43 ФИО1. По месту жительства в квартире зарегистрированы ФИО1, и ответчики.

Из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). 

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Между сособственниками жилого помещения до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не достигнуто (утверждения истцов в иске, объяснения ответчиков в заседании). 

Судом установлено: ПАО «ТГК-1» не оказывает услуги в указанном выше доме, услуги по газоснабжению оказывает ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» (л.д. 28 справка ООО «Газпром межрегионгаз СПб от 20.02.2024г., л.д. 33 квитанция по ЖКУ, л.д. 36-37 отзыв ПАО).

Также услуги в доме предоставляют: «Петербургская сбытовая компания» по поставке электроэнергии, «Водоканал СПб» по поставке ХВС и водоотведения, «Невский экологический оператор» по обращению с ТКО, «ЖКС № 1 Кировского района» по ЖКУ (справка ЕИРЦ л.д. 30). Услуга газоснабжения начисляется по тарифам для режима потребления «газовая плита при наличии ЦГВС» с учетом зарегистрированных в помещении по месту жительства трех человек.

Согласно объяснениям НО "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" после извещения о дате судебного разбирательства Фонд закрыл лицевые счета 

<

***> и 105388175, ранее присвоенные квартире и с июля 2024 года производит начисления согласно долям собственников в помещении – счет 115184731 на ФИО4 на площадь 25,0745кв.м., на ФИО2 по счету 11184729 на площадь 8,3581 кв.м. и на счет 115184728 на ФИО2 на аналогичную площадь, на счет 115184730 на ФИО3 на площадь 9,7512 кв.м., на ФИО2 на счет № на площадь 8,3581 кв.м. (л.д. 92-93).

АО "Невский экологический оператор" против иска возражал, указал что счет открывается на помещение, а не на человека, полагал обязанность собственников неделимой, представил Постановление Правительства СПб от 30.11.2021г. №, согласно которому оплата коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется исходя из общей площади жилого помещения (л.д. 69-86). 

АО «ЕИРЦ СПБ», согласно отзыву, оформляет (формирует) платежные документы по 

<

адрес> указанного дома на основании договора с ЖКС № 3, не имеет оснований для самостоятельного изменения способа исполнения обязательств собственников. На основании договоров с ГУП «Водоканал СПб», Некоммерческая организация "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" и АО "Невский экологический оператор" в платежный документ включается оплата за обращение с ТКО, плата за капитальный ремонт, оплата ГВС и ХВС. Также Общество сообщило, что в отношении услуг ЖКС, ГУП «Водоканал СПб», ФКР на квартиру формируется два платежных документа по лицевым счетам № и № (л.д. 44-46).

Доказательств, подтверждающих, что между сособственниками долей в праве собственности на жилое помещение в добровольном порядке достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого коммунальных услуг, не представлено. 

Как установлено в Приложении 4 к Приказу Госстроя РФ от 11.12.1997 N 17-132 "Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" с целью упорядочения расчетов за жилищно-коммунальные услуги, снижение неплатежей и повышение качества обслуживания населения возникает необходимость создания в городах предприятий, осуществляющих сбор и обработку коммунальных платежей. Такие предприятия должны замкнуть на себя весь комплекс проблем коммунальных платежей, включая предоставление субсидий и льгот определенной части населения. Они могут создаваться на различных уровнях структуры управления и по своему статусу должны соответствовать государственному или муниципальному унитарному предприятию. Предприятие предназначено для решения задач по расчету, сбору и переводу денежных средств за оплату коммунальных услуг населением в условиях действия договорных отношений между производителями услуг ЖКХ и собственниками основных фондов. Предприятие осуществляет сбор денежных средств на своем расчетном счете и перевод собранных средств со своего расчетного счета на расчетные счета поставщиков услуг...".

Данную функцию в Санкт-Петербурге выполняет АО «ЕИРЦ СПб», в т.ч. по доводам отзыва. 

По изложенном основаниям суд полагает возможным удовлетворить иск частично, возложить обязанность на выставление счетов собственникам именно на АО «ЕИРЦ СПб», а не на управляющую организацию дома, т.к. ЕИРЦ вправе выставлять потребителям счета за жилищные и коммунальные услуги, сформированные на основании поступающих от поставщиков услуг данных.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований об определении размера участия в оплате коммунальных услуг согласно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, возложив оплату коммунальных услуг на каждого собственника согласно размеру доли в праве собственности. Оснований для возложения обязанности выставления счетов ПАО «ТГК-1» не установлено, т.к. ПАО не является поставщиком услуг в доме, услуга начисляется на количество зарегистрированных по месту жительства в квартире граждан ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург». 

В отношении счетов, выставляемых НО "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", раздела не требуется, т.к. счета поставщиком выставляются с июля 2024 года отдельно на каждого собственника. 

Доводы АО "Невский экологический оператор" о неделимости обязательства собственников не соответствуют действительности, т.к. обязательство может быть поделено согласно долям собственников в праве собственности - пропорционально приходящейся на владение площади квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги 

<

адрес> в долях на сособственников: 

-ФИО4 на площадь 25,0745кв.м., что соответствует 6\43 и 12\43 долям в праве собственности на квартиру, 

-ФИО2 на площадь 8,3581 кв.м., что соответствует 6\43 долям в праве собственности на квартиру, 

- ФИО2 на площадь 8,3581 кв.м., что соответствует 6\43 долям в праве собственности на квартиру, 

- ФИО3 на площадь 9,7512 кв.м., что соответствует 7\43 долям в праве собственности на квартиру, 

- ФИО2 на площадь 8,3581 кв.м., что соответствует 6\43 долям в праве собственности на квартиру. 

Возложить на АО «ЕИРЦ СПБ» обязанность производить отдельное начисление платы на жилищные и коммунальные услуги отдельно на каждого собственника 

<

адрес>, согласно указанным выше долям в праве собственности на помещение, с оформлением отдельных платежных документов. 

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: М.Б. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2024г.