№ 2-1429/2020

УИН 25RS0039-01-2020-001995-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С.,

при секретаре Крыловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю, о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что ....................... между ним и его матерью ФИО2 ФИО10 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ......................

Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ....................... государственным нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края РФ - ФИО3, реестр № ........................... Свидетельство было зарегистрировано в Надеждинском бюро технической инвентаризации ....................... ............................

Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ....................... Надеждинским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, серия РФ ........................... ..........................., на основании свидетельства на наследство по закону, удостоверенного ....................... государственным нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края РФ — ФИО3, реестр ..........................., регистрационная запись ........................... от ........................

Договор дарения от ....................... был удостоверен нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края РФ — ФИО3

....................... умерла ФИО2.

В ....................... ФИО1 обратился с заявлением в Управление Росреестра по Приморскому краю о регистрации договора дарения. 

....................... государственная регистрации права приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимости. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером ........................... расположенный по адресу: ....................., жилой дом, с кадастровым номером ........................... расположенный по адресу: ....................., по договору дарения от ....................... серия ..........................., удостоверенного нотариусом Надеждинского нотариального Приморского края ФИО3, реестровая запись ............................

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ....................., площадью 24,8 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ....................... государственным нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края РФ - ФИО3, реестр ........................... (свидетельство было зарегистрировано в Надеждинском бюро технической инвентаризации ....................... ...........................), и земельный участок, расположенный по адресу: ....................., с кадастровым номером ..........................., площадью 1500 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ....................... ..................... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, серия РФ ........................... ..........................., на основании свидетельства на наследство по закону, удостоверенного ....................... государственным нотариусом Надеждинского нотариального округа Приморского края РФ — ФИО3, реестр ..........................., регистрационная запись ........................... от ........................

....................... между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО2 подарила ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......................

Из материалов дела следует, что сторонами было соблюдено требование закона о форме договора, договор подписан сторонами, все существенные условия, необходимые для договоров данного вида сторонами были согласованы.

Согласно п. 9 договор дарения одновременно является актом приема-передачи имущества. 

Договор дарения был сдан на регистрацию в Управление Росреестра по Приморскому краю в ....................... после смерти ФИО7

Как следует из представленных документов, государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости была приостановлена ....................... 

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 62 указанного Постановления, такая же процедура необходима и применима и в случае отсутствия другой стороны к моменту ее регистрации (в случае смерти).

С учетом положений вышеприведенных правовых норм, учитывая, что требования, предъявляемые к форме сделки, и существенные условия сторонами соблюдены, на заключение данной сделки имелось выражение согласованной воли двух сторон, договор являлся одновременно актом приема-передачи имущества, передача отчуждаемого имущества и принятие состоялось, каких-либо правопритязаний относительно спорных жилого дома, земельного участка и требований о признании сделки недействительной сторонами не заявлялось, суд признает договор дарения жилого дома и земельного участка заключенным и полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю, о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на объекты недвижимости - земельный участок с кадастровым номером ........................... расположенный по адресу: ....................., жилой дом с кадастровым номером ..........................., расположенный по адресу: ....................., на основании договора дарения от ......................., заключенного между ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.С. Мерзлякова