Дело №2-1563/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 марта 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой Комплекс «Молодежный», обществу с ограниченной ответственностью «ФОН- Ривьера» о признании предварительного договора купли- продажи договором долевого участия в строительстве жилья, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой Комплекс «Молодежный», обществу с ограниченной ответственностью «ФОН- Ривьера» о признании предварительного договора купли- продажи договором долевого участия в строительстве жилья.

Указанный иск подан по месту нахождения ответчиков ООО «Жилой Комплекс «Молодежный» и ООО «ФОН-Ривьера» по адресу: ... ...

В ходе рассмотрения дела судом на обсуждение был поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения по правилам исключительной подсудности в Советский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Представитель истца в судебном заседании не возражала против направления дела по подсудности в Советский районный суд города Казани.

Представитель ответчика ООО «ЖК «Молодежный» разрешение данного ходатайства оставила на усмотрение суда

Представитель третьего лица ООО «Фон-Ривьера» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился. В суд представил заявление согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителей истца и ответчика ООО «ЖК «Молодежный», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Положения части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 предъявлен иск о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве. Учитывая, что предъявляя подобный иск, истец преследует конечную цель - получение квартиры в собственность, рассматриваемый спор фактически является спором о правах на недвижимое имущество, в связи, с чем при определении подсудности настоящего спора необходимо руководствоваться частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, данный спор подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества по адресу: ... ..., относящемуся к территориальной подсудности Советского районного суда города Казани.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что данное гражданское дело принято в производство Ново-Савиновского районного суда г. Казани с нарушением правил подсудности, и оно подлежит передаче по подсудности в Советский районный суд города Казани Республики Татарстан, по месту нахождения спорного объекта недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 33, 224 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилой Комплекс «Молодежный», обществу с ограниченной ответственностью «ФОН- Ривьера» о признании предварительного договора купли- продажи договором долевого участия в строительстве жилья передать по подсудности в Советский районный суд города Казани Республики Татарстан.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РТ в течение 15 дней через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.