УИД: 11RS0001-01-2020-001045-95 Дело № 2-2484/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Пилипенко Е.Г. с участием

представителя истцов и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 октября 2020 года гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации МО ГО "Сыктывкар" о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" и в результате неоднократных изменений требований (последнее поступило 14.09.2020) заявили о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... с ФИО2 с учётом ФИО3 и ФИО4

В обоснование указано, что истцы проживают в указанном жилом помещении на законных основаниях, а ответчик без наличия на то правовых причин отказывает в заключении договора социального найма.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечён ФИО4

Лица, участвующие в деле, извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Так, истцы и третье лицо извещены посредством направления судебных извещений, а ответчик – по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истцов и третьего лица на заявленных требованиях настаивал.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что жилые помещения по адресу: ... находятся в муниципальной собственности МО ГО "Сыктывкар".

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

На основании ордера ... ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: ... членами семьи супругом ФИО4 и сыном ФИО3 ... года рождения.

С ... по настоящее время М-ны сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении по месту жительства. При этом брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут .... Однако М-ны продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" ... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

... ФИО2 с ФИО3 и ФИО4 обратились в администрацию МО ГО "Сыктывкар" за заключением договора социального найма с ФИО2

В этом было отказано постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от ... (протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам ...) по причине признания многоквартирного дома, в котором расположено спорное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что М-ны были вселены в спорную квартиру на законных основаниях. 

Администрацией МО ГО "Сыктывкар" также не оспаривается законность вселения истицы в спорное помещение. Отказ в заключении договора обусловлен исключительно непригодностью для проживания истребуемого помещения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира предоставлена ФИО5, и с ... квартира использовалась для проживания.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Ст. 51 указанного кодекса предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

С учетом вышеизложенных норм, действовавшими на момент предоставления спорного жилого помещения, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, на основании которого заключается договор социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Право пользования квартирой ответчиком не оспаривалось и не оспаривается, требований о выселении из спорного жилого помещения администрацией МО ГО "Сыктывкар" не заявлялось.

Таким образом, за ФИО2 вправе ставить вопрос о заключении с нею договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

То обстоятельство, что в настоящее время многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции не может служить основанием отказа истцу в иске, поскольку заключением договора социального найма жилого помещения оформляются отношения по пользованию жилым помещением, сложившиеся с ... года и данное обстоятельство не может служить препятствием этому.

С учетом изложенного, суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению требования о возложении обязанности заключить договор социального найма с ФИО2 с учётом ФИО3 и ФИО4

С учётом положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и особенностей процедуры заключения договора социального найма суд полагает, что ответчик должен исполнить возложенную на него обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 88-94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец при обращении с иском оплатила государственную пошлину на сумму 300 руб. Ответчик как орган местного самоуправления освобождён от оплаты государственной пошлины, но не обязанности возмещать данные расходы лицам, в пользу которых состоялось решение суда по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на администрацию МО ГО "Сыктывкар" обязанность в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу заключить с ФИО2 с учётом ФИО4 и ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

Взыскать с администрации МО ГО "Сыктывкар" в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.