2-3048/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием представителя истцов адвоката Курбатовой А.В., 

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО5, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и передать им ключи от входной двери указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что данная квартира является муниципальной. Согласно выписке из домовой книги, в квартире имеют регистрацию: ФИО4 – истец по делу и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 – истец по делу и его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 – ответчик по делу и ее дочь ФИО3 – дочь ответчика. Ответчик ФИО6 занимает спорную квартиру единолично и фактически в ней проживают она сама, ее супруг и их двое несовершеннолетних детей. У истцов доступа к жилью не имеется, ключи от спорной квартиры отсутствуют. По факту чинения препятствий ФИО5 обращался с заявлением в 

<

адрес> отдел полиции, что подтверждается талоном-уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО4 обращалась к ответчику с просьбой выдать ей ключи от спорной квартиры путем направления ей телеграммы, которая была вручена ответчику лично. Однако ФИО6 прекратила всякое общение с истцами, на звонки и смс-сообщения не реагирует. Истцы от своих прав на квартиру не отказывались, оплачивают свою долю коммунальных услуг и имеют такие же права на спорное жилое помещение, как и ответчик.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, иск не оспорила, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В ходе проведения досудебной подготовки по делу поясняла, что ею самостоятельно в квартире проведен ремонт, заменена входная дверь, однако препятствий истицам в пользовании квартирой не чинит, но так как метраж квартиры 33 кв.м, комнаты не изолированы, по мнению ФИО6, данные условия не позволяют нормально проживать в данном жилом помещении трем семьям.

Третье лицо – представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево по надлежащей доверенности ФИО7 считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из представленных материалов дела спорной является квартира 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 53,00 кв.м., жилой – 33,00 кв.м., состоящую из двух комнат. 

В соответствии со ст.3 ЖК РФ жилище не прикосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4 – истец по делу и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5 – истец по делу и его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6 – ответчик по делу и ее дочь ФИО3 – дочь ответчика.

Ответчик ФИО6 занимает спорную квартиру единолично и фактически в ней проживают она сама, ее супруг и их двое несовершеннолетних детей. У истцов доступа к жилью не имеется, ключи от спорной квартиры отсутствуют.

По факту чинения препятствий ФИО5 обращался с заявлением в 

<

адрес> отдел полиции, что подтверждается талоном-уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО4 обращалась к ответчику с просьбой выдать ей ключи от спорной квартиры путем направления ей телеграммы, которая была вручена ответчику лично. Однако ФИО6 прекратила всякое общение с истцами, на звонки и смс-сообщения не реагирует, что явилось поводом обращения в суд.

Ответчик ФИО6 не оспаривает факт не пользования истцами спорным жилым помещением и отсутствия доступа в жилое помещение.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая факт наличия у истцов установленного права пользования спорным жилым помещением, суд полагает исковые требования ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО5, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего сына ФИО1, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО6 не чинить препятствия ФИО4 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2, ФИО8 и его несовершеннолетнему сыну ФИО1 в пользовании жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО6 передать ФИО4 и ФИО5 ключи для доступа в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Копина