Дело № 2-4186/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре Беловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья [Номер] к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указано, что ответчик является собственником [Адрес]. Ответчиком была допущена просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений и коммунальных услуг за период с 2013 года по настоящее время в общей сумме 91 894 руб. 44 коп., из которых 46 749 руб. 63 коп. –долг и 45 144 руб. 81 коп. - пени. Требование о погашении суммы задолженности оставлено без исполнения. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги в сумме 46 749 руб. 63 коп., пени за несвоевременную оплату квартплаты с учетом изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований в размере половины от заявленной суммы и судебные расходы по уплате государственной пошлины – 2 960 руб. 04 коп., услуг юриста - 5500 руб. 

Представитель истца по доверенности - ФИО2 требования поддержала частично просила удовлетворить в части взыскания основного долга, 50 % неустойки и судебных расходов.

Ответчик требования не признает, просит применить последствия пропуска срока исковой давности по периоду с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]г., оспаривает размер задолженности, заявляя о неучтенной истцом сумме 20 000 руб., которые он вносил в счет уплаты задолженности. ФИО1 также не согласен с расчетом истца, считает его завышенным, количество кубометров на счетчиках по факту меньше, чем то, которое заложено в расчете. Показания счетчиков при этом он не передавал.

Выслушав объяснения сторона, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, п. 5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником [Адрес].

Согласно копии лицевого счета в жилом помещении, по данному адресу зарегистрированы два человека ответчик и его несовершеннолетний сын[ ... ]

ТСЖ «[Номер]» осуществляет функции по управлению многоквартирным [Адрес] ([ ... ]

Ответчиками была допущена просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений и коммунальных услуг с [ДД.ММ.ГГГГ]. Просрочку ответчик не оспаривает. Оспаривает размер и период.

Относительно размера суд довод ответчика о неучтенной сумме платежа в 20 000 руб. отклоняет, данный платеж не доказан, в материалы дела не представлен платежный документ. Представитель ТСЖ заявил об отсутствии со стороны ФИО1 заявлений в Правление Товарищества по вопросу неучтенности произведенного им платежа.

Относительно заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему:

Согласно правовой позиции, выраженной в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 - 15.11.2001 г. N 15/18, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10 указанного Постановления).

Следовательно, применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось с 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.

Об образовавшейся задолженности ФИО1 ТСЖ уведомлялся в [ДД.ММ.ГГГГ]., [ДД.ММ.ГГГГ]., [ДД.ММ.ГГГГ].([ ... ]). При этом должник сам факт задолженности не оспаривал, производил периодические платежи в 2014г – 54 500 руб., в 2015г. – 53 500 руб. [ ... ] Данные платежи не имея указания на период задолженности на погашение которой идет платеж автоматически направляются на погашение ранее образованной, то есть в рассматриваемом случае на задолженность [ДД.ММ.ГГГГ], [ДД.ММ.ГГГГ]. и [ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии с требованиями ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Ответчиком заявлено несогласие с расчетом в части указания количества потребленной энергии. 

Истцом заявлено, что ответчик показания счетчика не передавал, по этой причине расчет производился на основании среднемесячных показаний. Данный довод ответчиком не оспаривался. Подтвержден свидетельскими показания, так свидетель [СВИДЕТЕЛЬ 1] являющаяся контролером ТСЖ, пояснила, что собственник [Адрес] показания счетчика не передавал, о чем ею составлялись служебные записки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 раздела I "Общие положения").

П.59 Правил установлено, что в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода. 

На основании вышеизложенного расчет истцом произведен правильно.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ТСЖ [Номер] о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. – 46 749 руб. 63 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности ответчиком перед истцом и размер задолженности нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В связи с просрочкой ответчику начислены пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 45 144 руб. 81 коп. Проверив расчет истца, суд признает его верным. 

Постановлением ВАС РФ от 15.01.2013 N 10690/12 по делу N А73-15149/2011 разъяснено, что трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки, ежедневно начисляемой за просрочку исполнения обязательства, подлежит исчислению с учетом следующего. Срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период. Поэтому, если основное обязательство было исполнено с просрочкой, но до истечения срока исковой давности, к требованию о взыскании неустойки не может быть применено правило ст. 207 ГК РФ.

Неустойка подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения за период в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании неустойки. За период, который входит в трехлетний срок, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки, срок исковой давности нельзя признать истекшим.

Учитывая отказ истца от требования о взыскании половины выставленных пеней, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ТСЖ [Номер] штрафную санкцию – 22 572 руб. 40 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что расходы истца на оплату услуг юриста составили 5500 рублей на основании договора [ ... ] 

С учётом принципа разумности и справедливости, характера и объема проделанной юристом работы, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату юридических услуг в размере 1500 рублей. 

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу ТСЖ [Номер] подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований - 2280 руб[ ... ] 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья [Номер] к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья [Номер] сумму задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги 46 749 руб. 63 коп., пени 22 572 руб. 40 коп., расходы по оплате услуг юриста 1500 руб., по оплате госпошлины - 2280 руб.

В удовлетворении требований ТСЖ [Номер] о взыскании расходов по оплате услуг юриста в сумме 4000 руб. и госпошлины - 680 руб. 04 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская