Дело № 2-117/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 21 апреля 2020 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Костина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Резниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она с 27.03.1995 зарегистрирована и проживает в квартире 

<

адрес> Данная квартира для проживания ей была предоставлена Крупецким отделением ЗАО «Рыльское», как работнику данного учреждения. На момент предоставления квартиры весь двухквартирный жилой дом, в котором находится квартира, принадлежал ЗАО «Рыльское». 25.06.2010 деятельность ЗАО «Рыльская» была прекращена в связи с его ликвидацией. Все это время она добросовестно использовала квартиру для проживания, обеспечивала ее сохранность, поддерживала ее надлежащее состояние, оплачивает коммунальные платежи. К настоящему времени она имеет намерение оформить свои права в отношении квартиры, приватизировать ее. При обращении в Администрацию Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области с просьбой о передаче ей в собственность квартиры в порядке приватизации ей был дан ответ, согласно которому ей было отказано в передаче квартиры в собственность, поскольку данная квартира в реестре муниципальной собственности указанного сельсовета не значиться, в распоряжении администрации отсутствуют документы о передаче в состав муниципального жилищного фонда вышеуказанного недвижимого имущества при ликвидации ЗАО «Рыльское». Ранее право на приватизацию она не использовала, фактически проживает в квартире на условиях социального найма. При указанных обстоятельствах, полагает свои права нарушенными и подлежащими восстановлению в судебном порядке путем признания за ней права собственности на квартиру. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание также не явились, о дате, месте и времени его проведения были извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали на полное признание исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание также не явился, о слушании дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, в представленном письменном мнении по делу просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку их неявка не препятствует надлежащему рассмотрению дела. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541 – 1 (с последующими изменениями), граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ, субъектов РФ.

Статьей 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07.04.2020, технического паспорта на квартиру, выполненного по состоянию на 24.01.2005, предметом спора является изолированная трехкомнатная квартира 

<

данные изъяты> Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют. 

Согласно адресной справке МО МВД России «Рыльский» ФИО1 проживает и зарегистрирована в указанной квартире с 27.03.1995. 

Также судом установлено, что спорная квартира ранее находилось в пользовании ЗАО «Рыльское», была предоставлена ФИО1 как работнику данного учреждения, что подтверждено доводами истца, копией трудовой книжки ФИО1, копией приказа №51 от 15.07.2001 о принятии ФИО1 на работу в ЗАО «Рыльское». 

Ранее ФИО1 участия в приватизации не принимала, что следует из ее пояснений, справки Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района Курской области, выписки из Единого реестра недвижимости, зарегистрированной за ней. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 07.04.2020, ФИО1 является собственником земельного участка из состава земель населенных пунктов, находящегося под квартирой и прилегающего к ней, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Из выписки из Единого государственного реестра юридическ5их лиц по состоянию на 27.02.2020 следует, что ЗАО «Рыльское» прекратило свою деятельность 25.06.2010 в связи с ликвидацией. Правопреемников ЗАО «Рыльское» не имеет. 

Спорная квартира в реестре государственного имущества Курской области, муниципальной собственности МО «Рыльский район» Курской области, МО «Крупецкий сельсовет» Рыльского района, не значиться, что подтверждено сообщениями представленными администрациями Курской области, Рыльского района, Крупецкого сельсовета. 

В силу ст. ст. 120, 296 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), государственное имущество на праве оперативного управления могут иметь только государственные учреждения и казенные предприятия, а ст. ст. 214, 294 ГК РФ предусмотрено право хозяйственного ведения государственного имущества только для государственных предприятий.

Таким образом, жилищный фонд, являющийся государственной собственностью, не мог быть передан на праве полного хозяйственного ведения ЗАО «Рыльское», которое являлось предприятием частной формы собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ ""О приватизации жилищного фонда в РФ" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно п.п. 5, 6 ст. 132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Отсутствие правовой регламентации передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного жилого фонда, находящегося на балансе акционированных предприятий, привело к нарушению права истца на приватизацию спорной квартиры. Однако требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Ликвидация ЗАО «Рыльское», не передача многоквартирного дома на баланс администрации муниципального образования Крупецкого сельсовета, свидетельствует о невозможности реализации истцом права на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке, что подтверждено ответом Администрации Крупецкого сельсовета Рыльского района от 21.02.2020 №53. 

Обращение истца в Администрацию Крупецкого сельсовета по вопросу приватизации квартиры, а также обращение с рассматриваем иском в суд, подтверждает намерение истца реализовать предоставленное ей законом право на однократную приватизацию жилого помещения. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Статья 11 ГК РФ, предусматривает судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статья 12 ГК РФ, указывает в качестве способа защиты гражданских прав признание права. 

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Судом не установлено обстоятельств, предусмотренных статьями 4 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые бы препятствовали реализации истцу её права на приватизацию спорной квартиры. 

Совершеннолетняя дочь истца ФИО1 ФИО3, участвующая в деле в качестве третьего лиц и зарегистрированная в спорной квартире от своего права приватизации квартиры отказалась в пользу матери, о чем представила суду соответствующее заявление. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу ст.ст.2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, и следует признать право собственности истца в порядке приватизации на квартиру №1 находящуюся в доме №1 по адресу: 

<

адрес> 

При этом, суд учитывает, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцом ранее реализовано не было, что следует из имеющихся материалов дела. 

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом представлено суду заявление об отказе от взыскания с ответчика расходов по государственной пошлине, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на квартиру 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 27.04.2020.

Председательствующий судья: /подпись/ 

46RS0020-01-2020-000140-55