№ 2-696/2021

42RS0001-01-2021-001228-48 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Н.В. Гульновой,

при секретаре И.Г. Ворошиловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске

<

дата> 

гражданское дело по иску 

<

...> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<

...> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО3 является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором 

<

...> № от 

<

дата>. Совместно с ним по указанному адресу проживают ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения. 

За период времени с 

<

дата> по 

<

дата> за ответчиками сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

...> рублей. 

На основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> жилой дом по 

<

адрес>, находится в управлении 

<

...> которое согласно договору оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники помещений были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление. 

За период с 

<

дата> по 

<

дата> размер пени составляет 

<

...> рублей. Общий размер задолженности составляет 

<

...> рублей.

Просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

...> рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, пени в размере 

<

...> рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а также расходы по уплате госпошлины в размере 

<

...> рублей.

Представитель истца 

<

...> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п. 3 ст. 67 и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что с 

<

дата> жилой дом по 

<

адрес> находится под управлением 

<

...> что следует из договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> (л.д.

<

...>).

Согласно п. 

<

...> предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества, в том числе: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п. 

<

...> плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 

<

...> числа месяца, следующего за истекшим расчетным.

Жилое помещение по 

<

адрес> предоставлено ФИО2 в бессрочное владение и пользование на основании договора 

<

...> № от 

<

дата> (л.д.

<

...>). Согласно п.

<

...> договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены братья ФИО4 и ФИО3

Согласно справке от 

<

дата> в жилом помещении по 

<

...> зарегистрированы с 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> г.р., брат ФИО4, 

<

дата> г.р., сестра ФИО2, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> дочь ФИО8, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> племянница ФИО9, 

<

дата> г.р. (л.д

<

...> 

Согласно справке 

<

...> по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дата> с учетом платежей на 

<

дата> числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 

<

...>

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону. Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, контррасчёт ответчиками не представлен, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

...> рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата> солидарно с ответчиков законными и обоснованными.

Согласно имеющемуся в материалах дела судебному приказу от 

<

дата>, вынесенному 

<

...> с ответчиков взыскана солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 

<

...> рублей.

Определением 

<

...>

<

...> от 

<

дата>, в связи с поступившими возражениями, отменен судебный приказ № от 

<

дата> о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу 

<

...> задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, расположенное по 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

...> рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 

<

...> рублей (л.д.

<

...>). 

По сведениям 

<

...> исполнительные производства в отношении ответчиков на основании судебного приказа № от 

<

дата> в пользу 

<

...> не возбуждались, взыскание не производилось.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом, согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства закон предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Размер пени согласно расчету за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 

<

...> рублей, сумма основного долга 

<

...> рублей, то есть сумма пени составляет более половины от суммы основного долга. 

Суд, учитывая сумму долга, размер пени относительно данной суммы, с учетом ст.333 ГК РФ, снижает её размер до 

<

...> рублей, которую солидарно взыскивает с ответчиков, во взыскании суммы пени в размере 

<

...> рублей, суд истцу отказывает. Суд полагает, что размер пени 

<

...> рублей несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку уменьшение судом размера неустойки не влияет на размер государственной пошлины, уплаченной истцом исходя из цены иска, то в силу положений ст.98 ГПК РФ и разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за подачу иска, подлежат взысканию солидарно с ответчиков в полном объёме, а именно в размере 

<

...> рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес> (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> рублей. Во взыскании пени 

<

...> рублей, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: 

В мотивированном виде решение суда составлено 

<

дата>.