РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019г.. г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

ООО «ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, о возмещении судебных расходов, указав следующее:

Ответчики проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, г.о. Тольятти, 

<

адрес>. Управляющей организацией по этому дому является ООО «ЖКХ 

<

адрес>».

За период с 01.11.2014г. по 30.04.2017г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 61949,50 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности – 2492,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в сумме 2133 рублей.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-9671/2017 ООО ЖКХ 

<

адрес>» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 445036, 

<

адрес>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности, снижения пени. Предоставила суду справки о том, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в ГКУ СО «Центр занятости населения г.о. Тольятти» в качестве безработных, справку о том, что получает пособие на несовершеннолетних, являясь получателем пособия как малоимущая семья.

В судебном заседании представитель истца предоставил уточненное исковое заявление, согласно которого частично согласился с пропущенными сроками исковой давности, однако указал, что мировым судьей, судебного участка № был вынесен судебный приказ № от 22.01.2018г., который в последствии был отменен на основании заявления ответчика. Таким образом, считает, что срок исковой давности необходимо исчислять с 01.01.2015г., на уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК Российской Федерации). В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК Российской Федерации.

В п. 1 ст. 200 ГК Российской Федерации закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии со ст. 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123. 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Как указывалось выше, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности (л.д.7), судебный приказ был выдан 22.01.2018г. Таким образом, суд считает, что срок исковой давности следует исчислять с момента, когда кредитор обратился за судебной защитой, то есть с 01.01.2015г.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4 являются собственниками 

<

адрес>, в 

<

адрес>, г.о. Тольятти, ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения. (выписка из поквартирной карточки, л.д. 6). Ответчики в заявленный истцом период о взыскании задолженности, с 01.01.2015г. по 30.04.2017г., были зарегистрированы (л.д. 6) и фактически проживали в указанной квартире, пользовались коммунальными услугами, однако оплату за жильё и предоставленные услуги не осуществляли.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), протокола внеочередного общего собрания многоквартирного 

<

адрес> от 01.02.2014г. (л.д. 17-21), обслуживание данного дома осуществлял ООО «ЖКХ 

<

адрес>».

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-9671/2017 ООО ЖКХ 

<

адрес>» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 445036, 

<

адрес>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ). 

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик в нарушение установленных законодательством норм не осуществляет оплату за жилое помещение. 

Истцом представлен расчет, из которого усматривается, что по состоянию на апрель 2017 г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и жилого помещения составляет 51675,08 рублей. Пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляют 2492,11 рублей. Не доверять расчёту истца, у суда оснований не имеется, доказательств, опровергающих сведения, изложенные истцом (л.д. 49), со стороны ответчиков суду не представлено. 

С учётом изложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 30.04.2017г. обоснованы и подлежат удовлетворению с ответчиков в пользу ООО «ЖКХ 

<

адрес>» в сумме 51675 рублей 08 копеек. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что сумма исковых требований о взыскании пени являются завышенными и не соответствующие требованиям разумности, с учётом несоразмерности последствий нарушения обязательства, учитывая то, что ответчики являются безработными, получают пособие в качестве малоимущей семьи, суд производит взыскание неустойки в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В связи с этим, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2133 рубля (л.д.4) также необходимо возложить на ответчиков в равных долях.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «ЖКХ 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 675 рублей 08 копеек, пени в размере 500 рублей, денежные средства в счёт расходов по оплате госпошлины в размере 2133 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.М. Азязов 

Копия верна

Судья

Секретарь

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКХ 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 675 рублей 08 копеек, пени в размере 500 рублей, денежные средства в счёт расходов по оплате госпошлины в размере 2133 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Азязов