Дело №2-1083/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре Карабаза Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СауловаИА к НикитинуАЕ, ШевчукуФФ, ШевчукЛА, ШевчукуЮФ и ШевчукуРА о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ссылался на те обстоятельства, что он на основании договора купли-продажи от 19.09.2018 г., заключенного между ним и ШОФ, приобрел права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении по месту жительства на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы ответчики, которые согласно условиям указанного договора, утрачивают право пользования указанной квартирой с момента перехода права собственности на нее. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись. В связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела, извещен надлежащим образом, в его интересах на основании доверенности выступал ФИО7, который исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, несмотря на предпринятые судом меры к их надлежащему уведомлению о времени и месте судебного слушания, причины неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОМВД России по г.о. Дубна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.09.2018 г., заключенного между ним (покупателем) и ШОФ (продавцом), приобрел права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.7 указанного договора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Указанные лица утрачивают право пользования квартирой с момента перехода права на нее к покупателю на основании п.2 ст.292 ГК РФ. Продавец обязуется предоставить квартиру покупателю свободной от лиц зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в квартире не позднее 01.10.2018 г.

Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись. 

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает и принимает за основу то обстоятельство, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением, как членов семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с отчуждением прежним собственником спорного жилого помещения, что следует из договора купли-продажи от 19.09.2018 г., при этом, ФИО1 являясь собственником спорного жилого помещения, вправе владеть пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, по своему усмотрению, а регистрация ответчиков является препятствием в осуществлении собственником своих прав, предусмотренных законом. 

В связи с действующим законодательством и правоприменительной судебной практикой, регистрация не порождает возникновения права на жилое помещение, а является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, утратив право пользования спорным жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования СауловаИА к НикитинуАЕ, ШевчукуФФ, ШевчукЛА, ШевчукуЮФ и ШевчукуРА о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать НикитинаАЕ, ШевчукаФФ, ШевчукЛА, ШевчукаЮФ и ШевчукаРА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2018 года

Судья: подпись