Дело № 2-154/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г., с участием прокурора Халисовой В.Б., при секретаре ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13, ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о выселении без предоставления другого жилого помещения; встречному иску ФИО1 ФИО16 к ФИО2 ФИО17, ФИО1 ФИО18 об оспаривании договора дарения, признании жилого дома совместной собственностью, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Еткульского района Челябинской области, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указав, что они являются собственниками вышеуказанного жилого дома в 1/2 доле каждый. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы истец ФИО3, ответчица ФИО3 (его бывшая супруга) и их сын ФИО4 Ответчица была вселена в указанный дом в качестве супруги истца ФИО3 Брак между ними расторгнут 13 лет назад. В 2015 году ответчица добровольно выехала из указанного жилого дома, забрав все свои вещи, отдав ключи. Ответчица членом семьи собственников жилого помещения не является, общего совместного хозяйства с ними не ведет, никаких прав на указанное жилое помещение не имеет. Регистрацией ответчицы в принадлежащем истцам доме нарушаются их права собственников данного имущества. ФИО2 просит взыскать с ФИО3 судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 рублей и оплатой услуг по составлению искового заявления в размере 2.000 рублей.

ФИО3 обратилась в со встречным иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора дарения 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: с.

<

адрес> Еткульского района Челябинской области, 

<

адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО19 (даритель) и ФИО2 ФИО20 (одаряемая); приведении сторон сделки в первоначальное положение; признании жилого дома, расположенного по адресу: с

<

адрес> Еткульского района Челябинской области, 

<

адрес> совместной собственностью супругов ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22; признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в 1/2 доле.

В судебное заседание истцы по первоначально заявленному иску ФИО3 и ФИО2, а также представитель ФИО2 - ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Просят рассмотреть дело без их участия; заявленные исковые требования поддерживают; встречный иск не признают. 

Ответчица по первоначально заявленному иску ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО3 и ФИО2 признала. Заявила ходатайство об отказе от встречного иска о признании недействительным договора дарения 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: с

<

адрес> Еткульского района Челябинской области, 

<

адрес>, заключенного между ФИО3 и ФИО2; признании за собой права собственности на спорные жилой дом и земельный участок. Полагает, что никаких прав на указанный жилой дом и земельный участок не имеет, поскольку спорный дом изначально являлся собственностью отца ее бывшего супруга ФИО1 ФИО23, после смерти которого ее бывший супруг фактически принял наследство после его смерти, поскольку был зарегистрирован с ним по одному адресу на момент смерти отца. Кроме того, вступившим в законную силу решением суда установлен факт принятия наследства дочерью умершего ФИО6 - ФИО7 Никаких доказательств тому, что в период брака они с бывшим супругом произвели значительные улучшения спорного дома, существенно увеличившие его стоимость, у нее не имеется. В настоящее время дом не пригоден для проживания. Сама она фактически в данном доме не живет, своих вещей в доме не имеет. У нее сохранена только регистрация по месту жительства в спорном доме. Ее отказ от иска является добровольным; решение об отказе от иска принято после консультации со своим представителем. Последствия отказа истца от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, истцу известны, что отражено в заявлении истца об отказе от исковых требований. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьего лица - Администрации Белоусовского сельского поселения - ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражает против принятия отказа ФИО3 от иска и против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО2

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражает против принятия отказа ФИО3 от иска и против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО2 Пояснила, что спорный жилой дом действительно принадлежал их отцу ФИО3 После его смерти наследство фактически принял ее брат ФИО3 (истец по первоначальному иску). Впоследствии по ее иску вступившим в законную силу решением Еткульского районного суда был установлен юридический факт принятия ею наследства после смерти отца, на основании которого она оформила в собственность земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, на котором у них было организовано фермерское хозяйство. Ей известно, что впоследствии ее брат ФИО3 в упрощенном порядке узаконил право собственности на земельный участок, на котором расположен отцовский дом, а затем подарил 1/2 долю в праве собственности на него их сестре ФИО2 Затем они оба также в упрощенном порядке зарегистрировали права на спорный жилой дом. Она оспаривать права брата и сестры на дом и участок не намерена. Бывшая супруга ее брата - ФИО1 ФИО24 - никаких прав на указанный дом не имеет; никаких вложений, существенно улучшивших дом, не совершала. И непосредственно дом, и все домовладение находились в том же состоянии, в котором был приобретен ее отцом, а в последнее время из-за отсутствия присмотрена домовладение пришло в упадок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего заявленные требования ФИО3 и ФИО2 подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проверив, что отказ истца ФИО3 от заявленных исковых требований является добровольным, суд считает возможным принять отказ истца ФИО3 от заявленных требований и дело производством в этой части прекратить. Первоначально заявленный иск ФИО3 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, Еткульского района, Челябинской области, 

<

адрес>, являются ФИО1 ФИО25 и ФИО2 ФИО26 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.03.2013 года и договора дарения 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности истцов на указанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ранее спорный дом принадлежал отцу истцов ФИО1 ФИО27, умершему в 1993 году. В указанном доме в настоящее время зарегистрирована ФИО1 ФИО28, которая членом семьи собственников этого жилого помещения не является, совместно с ними не проживает, общего совместного хозяйства не ведет. 

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичная правовая норма существовала на момент смерти прежнего правообладателя спорного дома - ФИО6 (ст.546 Гражданского кодекса РСФСР). 

Между наследниками по закону умершего ФИО6 спора о правах на указанное имущество не имеется. 

Поскольку ответчица никаких прав на указанное имущество не имеет, то она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы истца ФИО2 по оплате госпошлины подтверждаются чек-ордером Сбербанка России на сумму 300 рублей. Оригиналов документов, подтверждающих расходы истца ФИО2 на оплату юридических услуг по составлению искового заявления, в суд не представлены. 

В этой связи суд считает возможным определить ко взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 (триста) рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,220,221 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Принять отказ ФИО1 ФИО29 от исковых требований к ФИО2 ФИО30, ФИО1 ФИО31 о признании недействительным договора дарения 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Еткульского района Челябинской области, 

<

адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 ФИО32 (даритель) и ФИО2 ФИО33 (одаряемая); приведении сторон сделки в первоначальное положение; признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Еткульского района Челябинской области, 

<

адрес> совместной собственностью супругов ФИО1 ФИО35 и ФИО1 ФИО34; признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в 1/2 доле; дело производством в этой части прекратить.

Повторное обращение в суд по иску между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования ФИО2 ФИО36, ФИО1 ФИО37 удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: с

<

адрес> Еткульского района Челябинской области, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 ФИО39 в пользу ФИО40 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: