25RS0006-01-2025-000-10

№ 2-327/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 10 апреля 2025 года 

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре судебного заседания Мартыненко Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Арсеньева Засорина И.К., 

истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые длительное время не проживают в доме, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, коммунальные услуги не оплачивают, поэтому просит признать ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в почтовое отделение за получением судебных повесток не обращались, конверты с судебными повестками вернулись с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», поэтому в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ интересы ответчиков в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат ФИО6, которая возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку место нахождение ответчиков неизвестно. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора г. Арсеньева Засорина И.К., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес> расположенного 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника жилого помещения: ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца в соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не являются, в спорном жилом доме не проживают, личных вещей не имеют, расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи не оплачивают. При данных обстоятельствах, а также с учетом того, что ответчики не проживают и не пользуются спорным жилым помещением, то суд, считает, что их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому удовлетворяет исковые требования истца, применяя норму Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующую отношения собственников жилого помещения и иных проживающих в них граждан, а не нанимателей, и прекращает право пользования ответчиков жилым домом № по 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 11.04.2025 года.

Судья А.В. Милицин