Дело № 2-3092/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» мая 2020 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миронова Т.В.

при секретаре Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС с К№, в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований указано, что 31 августа 2005 года между истцом ФИО1 и Администрацией Муниципального образования «Одинцовский район Московской области РФ» (далее - «Администрация») заключен договор передачи жилого помещения в собственность №, в соответствии с которым Администрация передала истцу жилое помещение по адресу: АДРЕС. 29 августа 2019 года истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру на основании указанного договора передачи. Однако регистрация права собственности истца на спорную квартиру была приостановлена, а, в последствии, отказано в ней на основании того, что согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах муниципального образования в отношении заявленного к регистрации объекта отсутствуют. Зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель представит заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Данная позиция нашла свое отражение в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года от 10.08.2005 г. (вопрос 22).

Судом установлено, что 31 августа 2005 года между ФИО1 и Администрацией Муниципального образования «Одинцовский район Московской области РФ» заключен договор передачи жилого помещения в собственность №, в соответствии с которым Администрация передала истцу жилое помещение по адресу: АДРЕС (л.д. 10). 

29 августа 2019 года истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру на основании указанного договора передачи. 

Однако регистрация права собственности истца на спорную квартиру была приостановлена, а, в последствии было отказано в регистрации, поскольку согласно данным ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах муниципального образования в отношении заявленного к регистрации объекта отсутствуют.

Исходя из изложенного, в данном случае истица по не зависящей от нее причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за нею права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС, с К№, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Миронова