23RS0№-90 Дело №

РЕШЕНИЕ

13 мая 2020 г. 

Судья Октябрьского районного суда г. Новороссийска Иванова Л.Н., 

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу председателя ТСЖ-1 ФИО1 ФИО4 на Постановление № заместителя руководителя госжилинспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ 

УСТАНОВИЛ:

Постановлением № заместителя руководителя госжилинспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ ФИО1 ФИО5 как должностное лицо – председатель ТСЖ -1 признан виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 4 000,00 руб.

На указанное Постановление ФИО1 ФИО6 была подана жалоба, в которой он просит признать незаконным Постановление и отменить, производство по делу прекратить ввиду малозначительности.

Лицо, привлекаемое к административной ответственности ФИО1 ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель заинтересованного лица госжилинспекции 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав материалы, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях при рассмотрении жалобы на постановление по делу об административном правонарушении судья не связан доводами жалобы и проверяет дело в полном объеме.

Статьей 24.1 КоАП РФ предусмотрено, что задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешение его в соответствии с законом, обеспечение исполнения вынесенного постановления, а также выявление причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений.

На основании ст. 26.1 КоАП РФ по делу об административном правонарушении выяснению подлежат: наличие события административного правонарушения; лицо, совершившее противоправные действия (бездействие), за которые настоящим Кодексом или законом субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность; виновность лица в совершении административного правонарушения; обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность; характер и размер ущерба, причиненного административным правонарушением; обстоятельства, исключающие производство по делу об административном правонарушении; иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, а также причины и условия совершения административного правонарушения.

В соответствии со ст. 26.2 КоАП РФ доказательствами по делу об административном правонарушении являются любые фактические данные, на основании которых судья, орган, должностное лицо, в производстве которых находится дело, устанавливает наличие или отсутствие события административного правонарушения, виновность лица, привлекаемого к административной ответственности, а также обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела.

Эти данные устанавливаются: протоколом об административном правонарушении, иными протоколами, предусмотренными Кодексом, объяснениями лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, показаниями потерпевшего, свидетелей, заключением эксперта, иными документами, а также показаниями специальных технических средств, вещественными доказательствами.

Согласно ст.7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением.

В силу части 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п.п. «з» п. 11 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Как следует из материалов дела об административном правонарушении, ДД.ММ.ГГГГ в 11-00 часов было выявлено совершение ТСЖ «№» административного правонарушения при осуществлении деятельности по содержанию и обслуживанию общего имущества собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> (далее — МКД). Проведенной ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> плановой проверки в отношении ТСЖ № на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ No 3896 был выявлен факт правонарушения, допущенный юридическим лицом ТСЖ №, предусмотренного статьей 7.22 КОАП РФ, а именно: отслоение, множественные трещины штукатурного слоя цоколя по всему периметру здания, отслоение окрасочного и разрушение штукатурного слоев внутренних стен 2-го подъезда МКД. Кроме того, ТСЖ No 1 не представлен акт проверки технического состояния вентиляционных каналов данного многоквартирного дома в период середины отопительного сезона 2018-2019 годов, в связи с чем работы по пожарной безопасности в данный период не выполнялись.

Анализируя содержание представленных материалов, с выводом заместителя руководителя госжилинспекции 

<

адрес> о доказанности факта совершения ФИО1 ФИО8 инкриминируемого правонарушения, следует согласиться, поскольку он сделан с учетом всех фактически значимых обстоятельств по делу.

На момент рассмотрения дела об административном правонарушении, доказательств о принятии мер по надлежащему содержанию общего имущества в МКД в материалы не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.7 КоАП РФ, 

РЕШИЛ:

Постановление № заместителя руководителя госжилинспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ в отношении ФИО1 ФИО9 оставить без изменения, жалобу ФИО1 ФИО10 без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд по правилам, установленным главой 30 КоАП РФ.

Судья /подпись/ ФИО2