УИД 77RS0003-02-2025-006119-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 августа 2025 года                                                               

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В., 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3779/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

фио, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

 В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирована бывшая супруга истца – фио, брак с которой расторгнут решением мирового судьи от 12.07.2023. Ответчик в квартире не проживает, выехала из квартиры добровольно, личных вещей не держит, членом семьи собственника не является.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных сторон, по правилам ч.ч. 3, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.            

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу указанных норм, в случае выезда из жилого помещения в другое место жительства бывшего члена семьи собственника, имеющего право постоянного и бессрочного пользования этим жилым помещением, заинтересованные лица (собственники жилого помещения) вправе потребовать в судебном порядке признания этого лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.01.2025 и вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда адрес от 19.12.2023, (гражданское дело № 02-265/2023), которым произведен раздел общего имущества сторон.

фио П.Л. состоял в браке с ФИО2 с 08.08.1998 по 27.09.2023 (решение и.о. мирового судьи судебного участка №6 мировой судья судебного участка №196 Каширского судебного адрес от 12.07.2023).

Решением Бутырского районного суда адрес от 21.03.2024 установлено, что стороны признают, что они прекратили семейные отношения в конце ноября 2021 года.

Согласно выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 06.10.2005.

Вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик возражений по существу иска не представил, каких-либо доказательств опровергающих доводы истца суду не представил.

Диспозиция п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в рассматриваемом деле по решению суда состоялся переход права собственности от ФИО2 к ФИО1, учитывая, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, ее выезд носит добровольный характер, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ принадлежавшее ответчику право пользования жилым помещением по адресу: адрес, д. 12, корп. 1, кв. 39, подлежит прекращению.

В отсутствие предусмотренных законом либо договором оснований, право пользования квартирой № 39, расположенной по адресу: адрес, за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента прекращения семейных отношений и перехода права собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» фио, прекратившая право пользования квартирой № 39, расположенной по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные.........) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные.........) жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу по вступлении настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 19.08.2025

Судья: Т.В. Перова