Производство№ 2-1926/2025

УИД № 34RS0006-01-2025-001826-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г., 

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес на основании решения суда г. Волгограда от 09 июля 2024 года. ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире и владел ею на праве собственности. По решению Советского районного суда г. Волгограда от 09 июля 2024 года право собственности ФИО2 перешло к ФИО4 Решение суда вступило в законную силу. Однако, с 09.07.2025 года ответчик зарегистрирован и проживает в указанной квартире, на связь не выходит. На неоднократные обращения освободить помещение не реагирует. Обращение в ОП 6 УМВД России по г.Волгограду с заявлением о препятствовании ФИО2 пользованию и распоряжению моим имуществом, успехом не увенчались.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 400002, адрес,г.Волгоград, адрес.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 400002, адрес, г.Волгоград, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, решением Советского районного суда г. Волгограда от 09 июля 2024 года.

Как следует из решения Советского районного суда г. Волгограда от 09 июля 2024 года исковые требования ФИО3 к ФИО2 о производстве государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворены. Произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь: общая 42,1кв.м., этаж 4, адрес (местоположение): 

<

...> адрес, от ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 18 01 номер) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 18 19 номер).

Решение суда вступило в законную силу 13 августа 2024 года.

Согласно поступившему ответу о регистрации ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по адресу: 400002, адрес,г.Волгоград, адрес, что в судебном заседании не оспаривалось.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведённых выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственников.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО3 указала, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, фактически там проживает, на связь не выходит, какого-либо соглашения о праве проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось. 

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено. Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком, суду не представлено. 

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения и членом семьи истца, суд находит что, оснований для сохранения за ответчиком права на пользование спорным жилым помещением не имеется, и приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 400002, адрес,г.Волгоград, адрес.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, в резолютивной части решения суда следует указать, что настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 400002, адрес,г.Волгоград, адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 400002, адрес, г.Волгоград, адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 400002, адрес, г.Волгоград, адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья А.Г. Пустовая

Справка: мотивированный текст решения составлен 25 июня 2025 года.

Судья А.Г. Пустовая