Дело №2-1080/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Кротовой Л.В., 

при секретаре Свеженец Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО8, ФИО9 и ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Евпатории Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, третье лицо Администрация города Евпатории о выделе доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, третье лицо Администрация 

<

адрес> о выделе доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования обосновывает тем, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10 по реестровому номеру 1993, принадлежит 7/100 долей домовладения, расположенного по 

<

адрес> межгородском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГг. по реестру 3400 В её конкретном пользовании находится в лит. «Б» 

<

адрес>, жилой площадью 20, 9 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., в том числе помещения № площадью 11,6 кв.м., № жилая комната площадью 20,9 кв.м., сарай литер «Г». Её совладельцами являются: ФИО4, ему принадлежит 9/100 долей, ФИО5-8/100 долей, ФИО6- 1/30 доля и ФИО3(ФИО13) О.Ю.-2/30 долей. Она желала бы выделить свою долю дома из общей долевой собственности в натуре с тем, чтобы распоряжаться ею самостоятельно, без согласования с совладельцами. Технически это возможно, поскольку её доля представляет собой отдельную часть жилого дома с отдельным входом, что подтверждается техническим паспортом в соответствие с которыми, выдел её доли в натуре без ущерба другому имуществу возможен. При этом какие-либо мероприятия по переоборудованию дома не требуются. Просит выделить ей в натуре 7/100 долей из общей долевой собственности домовладения в виде изолированной части жилого дома, состоящей в лит. «Б»из 

<

адрес>, жилой площадью 20, 9 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., в том числе их помещений № площадью 11,6 кв.м., № жилая комната площадью 20,9 кв.м., сарая литер «Г»., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Также просит прекратить за ней право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности в целом в литере «Б» на 

<

адрес>, жилой площадью 20, 9 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., в том числе помещения № площадью 11,6 кв.м., № жилая комната площадью 20,9 кв.м. и сарай литер «Г»., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Великородной Р.П. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО9 и ФИО12 исковые требования признали, не возражали против выдела доли Великородной Р.П. из общего домовладения.

Ответчица ФИО3 (она же в девичестве ФИО12) О.Ю. и третье лицо: Администрация города Евпатории в судебное заседание не явились, в судебное заседание прислали заявления, в которых просят слушать дело в их отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, заключение эксперта ФИО11, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчицы ФИО14 и представителя Администрации 

<

адрес> и иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что Великородной Р.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10 по реестровому номеру 1993, принадлежит 7/100 долей домовладения, расположенного по 

<

адрес> межгородском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГг. по реестру 3400. В её конкретном пользовании находится в лит. «Б» 

<

адрес>, жилой площадью 20, 9 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., состоящая из помещений: №-прихожая площадью 11,6 кв.м., № жилая комната площадью 20,9 кв.м., сарай литер «Г». Её совладельцами являются: ФИО4, ему принадлежит 9/100 долей, ФИО5-8/100 долей, ФИО6- 1/30 доля и ФИО3(ФИО13) О.Ю.-2/30 долей. Исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку стороны владеют отдельными частями жилых домов каждый со своим входом, что подтверждается техническим паспортом в соответствие с которыми, выдел доли в натуре без ущерба другому имуществу возможен. При этом какие-либо мероприятия по переоборудованию дома не требуются. Судом установлено, что фактически совладельцы домовладения пользуются изолированными помещениями, каждый из которых имеет обособленный вход в принадлежащие им помещения, самостоятельно несут расходы по содержанию своей части общего имущества, смежных помещений в общем пользовании не имеется. 

Согласно заключения № судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГг. выдел в натуре 7/100 долей, принадлежащих Великородной Р.П. согласно договора дарения от 02.08.1999г., находящихся по адресу 

<

адрес> технически возможен. Предлагается один вариант выдела с учетом сложившегося порядка пользования, согласно которому истице выделяется фактически принадлежащие ей помещения 

<

адрес>, расположенные на первом этаже двухэтажного жилого дома лит. «Б», а именно: помещение № прихожая площадью 11,6 кв.м. и № жилая комната площадью 20,9 кв.м., общая площадь 32,5 кв.м., а также сарай лит. «Г» размером 2,25х 1,95 м. площадью 4,39 кв.м. Данные помещения представляют собой отдельную квартиру с обособленными системами отопления, освещения и водо-газопотреблением. Каких-либо мест общего пользования данные помещения не имеют. Факт того, что выделяемые помещения представляют собой 

<

адрес>, отражено в договоре дарения от 02.08.1999г., где указано, что дарится именно 

<

адрес>, составляющая 7/100 долей жилого дома. 

С данным заключением согласны стороны по делу, оно соответствует их интересам и исковым требованиям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего кодекса. 

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда ССР от 31.07.1981г № « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» ( в редакции Постановления Пленума Верховного Суда ССР от 30.11.1990г №, утверждено Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. 

В соответствие с п.6 и 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 10.06.1980г «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При выделе доли в натуре суд должен передать сособственнику часть жилого помещения и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Учитывая изложенное, суд считает возможным заявленные требования истца удовлетворить в полном объеме. 

Государственная пошлина в сумме № руб. от суммы иска № рублей оплачена истцом в полном размере, госпошлина относится за её счет.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, ст.252 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, третье лицо Администрация 

<

адрес> о выделе доли из общего имущества, прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.

Выделить ФИО7 ФИО2 из общего имущества – домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в натуре принадлежащие ей 7/100 долей указанного домовладения, состоящие из помещений в жилом доме лит. «Б»: № прихожая площадью11,6 кв.м., № жилая комната площадью 20,9 кв.м., а всего общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., а также сарая лит. «Г» размером 2,25х 1,95 м. площадью 4,39 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 20,9 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., состоящую помещений в лит. «Б» №- прихожая площадью11,6 кв.м., №- жилая комната площадью 20,9 кв.м. и сарая лит. «Г» размером 2,25х 1,95 м. площадью 4,39 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья Л.В. Кротова