Дело № 2-424/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Валишиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма (л.д. 6-7).

Истцы просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма указанной квартиры. 

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что на основании договора социального найма от 23.01.2001 года истцы были вселены в квартиру по адресу: 

<

адрес>, вместе с родителями: отцом ФИО3, матерью ФИО4, бабушкой ФИО5 Решением Озёрского городского суда Челябинской области от 17.05.2005 года ФИО3, ФИО4 были лишены родительских прав в отношении детей ФИО16 На основании постановления главы Озёрского городского округа Челябинской области от 05.11.1997 года жители дома по адресу: 

<

адрес>, были расселены в связи с капитальным ремонтом дома. ФИО5, ФИО4, ФИО3 предоставлено жилое помещение на время капитального ремонта по адресу: 

<

адрес>. Капитальный ремонт в доме по адресу: 

<

адрес>, окончен в 2000 году. Решением Озёрского городского суда Челябинской области от 17.07.2007 года ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, выселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>. С 16.01.2008 года ответчик ФИО3 зарегистрировался и стал проживать у своей сожительницы ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, решением Озёрского городского суда от 22.06.2010 года признан утратившим право пользования указанным жилым помещением. Таким образом, с 1998 года ответчик ФИО3 перестал проживать в спорном жилом помещении, забрав свои вещи из квартиры, настоящее место проживания ответчика неизвестно. С момента добровольного выезда из спорной квартиры и до настоящего времени не несет расходы по содержанию жилья. Никаких препятствий ответчику в пользовании спорной квартирой истцы не чинили. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 на удовлетворении иска настаивали, пояснив аналогично доводам заявления. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по последнему адресу регистрации (л.д. 50), судебные отправления возвратились с места регистрации ответчика с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 41, 51). 

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ).

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд предпринял все меры к извещению ответчика, другие адреса его места жительства суду неизвестны, в связи с чем, приходит к выводу о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица – Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил в адрес суда отзыв, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 42, 46).

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети, родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению, данному в п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от 23.01.2001 года (л.д. 11-19) ФИО5 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в договор социального найма вместе с нанимателем включены: внучка ФИО4, муж внучки ФИО3, правнучки ФИО7 (сменила фамилию на ФИО1), ФИО2

Решением Озёрского городского суда Челябинской области от 17.05.2005 года (л.д. 29-31) ФИО3, ФИО8 были лишены родительских прав в отношении детей ФИО17. 

На основании постановления главы Озёрского городского округа Челябинской области от 05.11.1997 года жители дома по адресу: 

<

адрес>, были расселены в связи с капитальным ремонтом дома. ФИО5, ФИО4, ФИО3 предоставлено жилое помещение на время капитального ремонта по адресу: 

<

адрес>. Капитальный ремонт в доме по адресу: 

<

адрес>, окончен в 2000 году. Решением Озёрского городского суда Челябинской области от 17.07.2007 года (л.д. 25-28) ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, выселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

С 16.01.2008 года ответчик ФИО3 зарегистрировался и стал проживать у своей сожительницы ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, решением Озёрского городского суда от 22.06.2010 года (л.д. 21-24) признан утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

Наниматель жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), мать истцов ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В настоящее время на основании соглашения от 07.10.2010 года нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, совместно с ней в договор социального найма включены сестра ФИО2 и ответчик ФИО3 (л.д. 13). 

Согласно поквартирной карточке ООО «ЖКС» (л.д. 39-40), в квартире по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2 

Из иска, пояснений истцов ФИО1, ФИО2 следует, что ответчик ФИО3 фактически с 1998 года перестал проживать в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. Сначала проживал по адресу: 

<

адрес>, г. Озёрск, 

<

адрес>, затем по адресу: 

<

адрес>, г. Озёрск, 

<

адрес>, откуда был снят с регистрационного учета на основании решения Озёрского городского суда Челябинской области от 22.06.2010 года, что подтверждается материалами дела. Настоящее место проживания ответчика истцам и суду неизвестно.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, добровольно выехал из жилого помещения, вещей ответчика в квартире не имеется, он никогда не нес расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением на основании части3 статьи83 ЖК РФ, в связи с чем, договор социального найма жилого помещения с ответчиком так же подлежит расторжению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2, ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для расторжения договора социального найма указанного жилого помещения с ФИО3 и основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Бабина

Копия верна: судья К.В. Бабина

секретарь А.Н. Валишина

Решение вступило в законную силу « ____» ____________2019 г.

Судья К.В. Бабина