дело № 2-241/2025

УИД 30RS0014-01-2025-000195-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 25 августа 2025 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО31, ФИО33 к ФИО34 о признании недействительным проекта межевания земельного участка, признании необоснованными и снятия возражений относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, признания согласованным проект межевания земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО34, ФИО1, ФИО37 к ФИО31 о признании возражений необоснованными,

установил:

ФИО47, ФИО33 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО34 о признании недействительным проекта межевания земельного участка, признании необоснованными и снятия возражений относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, признания согласованным проект межевания земельного участка, указав, что ФИО47 имеет на праве собственности земельную долю в размере № на земельном участке с кадастровом номером № (единое землепользование), местоположение: 

<

адрес>. ФИО33 имеет на праве собственности земельную долю в размере № на вышеуказанном земельном участке. ФИО32 имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Харабалинские вести» № было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес> выделяемого в счет земельных долей из земель общей долевой собственности 

<

адрес>, а именно из земельного участка с кадастровым номером №. Исходный земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес> Заказчиком кадастровых работ является истец ФИО47

Данное извещение подготовлено кадастровым инженером ФИО41, который подготовил проект межевания земельных участков.

На данное извещение было подано в адрес кадастрового инженера ФИО41 возражение от ответчика ФИО34

В возражениях ФИО34 указывает, что от имени ФИО30 подано извещение в газету «Харабалинские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № о выделе им, ФИО37, ФИО35 на этом же месте земельного участка, площадью № га, расположенного: 

<

адрес>, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>», ФИО2 проводятся работы по межеванию земельного участка.

В настоящее время наличие неснятых возражений ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка является препятствием для завершения процедуры выдела истцами и другими собственниками земельных долей земельного участка и постановки данного земельного участка на кадастровый учёт, а также свидетельствует о наличии между сторонами спора о размере и местоположении границ выделяемого земельного участка, подлежащего разрешению в судебном порядке, и поэтому истцы имеют право на обращение в суд для защиты своих прав.

ФИО34 не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения его прав и законных интересов как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей в определенных кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка размерах и границах.

Представленные возражения носят формальный характер, не являются существенными, не влияют на размер и местоположение границ выделяемого земельного участка, не затрагивают права и законные интересы ответчика как участника общедолевой собственности и поэтому не свидетельствуют об обоснованности поданных возражений.

ФИО34 не представлено доказательств того, что в результате выдела земельного участка ФИО47, ФИО33 использование исходного земельного участка с кадастровым номером 30:10:000000:219 в сельскохозяйственных целях станет затруднительным или невозможным, либо будет ограничен или исключен доступ к данному земельному участку, а также созданы чересполосица, вклинивание, вкрапливание, изломанность границ.

В установленный законом срок для подачи возражений, в адрес кадастрового инженера поступило одно возражение за подписью ФИО34

Просят суд возражения, поданные ФИО34 на извещение, опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете «Харабалинские вести» № о согласовании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО41, площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделяемого ФИО47, ФИО33, в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес> признать необоснованными, сняв данные возражения.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования, указав, что в представленном кадастровым инженером ФИО2 проекте межевания отсутствуют выписки из ЕГРН на ФИО34, ФИО37, на ФИО48, имеются свидетельства о собственности на ФИО34 и ФИО37 Свидетельство о праве собственности на земельную долю за ФИО35 отсутствует. Земельная доля ФИО35 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании решения Харабалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после публикации извещения о согласовании проекта межевания земельного участка в газете "Харабалинские вести" от ДД.ММ.ГГГГ №) и утверждения проекта межевания ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о собственности на земельную долю ФИО37 имеются ошибки, в связи с чем было принято решение Харабалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принадлежности ФИО37 правоустанавливающего документа - свидетельства на земельную долю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО37 имеет на праве собственности земельную долю в размере № на земельном участке с кадастровом номером № (единое землепользование), местоположение: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Земельная доля зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Харабалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после публикации извещения о согласовании проекта межевания земельного участка в газете "Харабалинские вести" от ДД.ММ.ГГГГ №) и утверждения проекта межевания ДД.ММ.ГГГГ.

Установление факта принадлежности правоустанавливающих документов относится к прерогативе суда, в данном случае юридический факт ФИО37 был установлен ДД.ММ.ГГГГ (вступление в силу решения суда) после публикации извещения о согласовании проекта межевания земельного участка в газете "Харабалинские вести" от ДД.ММ.ГГГГ №).

Проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФИО30, площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес> составлен с нарушениями, извещение кадастрового инженера ФИО2 о согласовании размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>», опубликованное в газете «Харабалинские вести" от ДД.ММ.ГГГГ № является незаконным.

Просят признать недействительными проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФИО30, площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, извещение кадастрового инженера ФИО2 о согласовании размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> опубликованное в газете "Харабалинские вести" от ДД.ММ.ГГГГ №); возражения, поданные ФИО34 на извещение, опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете «Харабалинские вести» № о согласовании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО41, площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделяемого ФИО47, ФИО33, в счёт земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>, на землях бывшего военхоза «Заволжье», признать необоснованными; снять возражения, поданные ФИО34 на извещение, опубликованное ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ в газете «Харабалинские вести» № (13024) о согласовании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО41, площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО41, площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделяемого ФИО47, ФИО33, в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым инженером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на судебном заседании от ответчика ФИО34 и ФИО1, ФИО37 подано встречное исковое заявление, согласно которому, встречные истцы являются собственниками земельных долей в исходном земельном участке с КН №, расположенном относительно ориентира: 

<

адрес> Как собственники земельных долей с/х назначения, встречные истцы вправе выделить указанные доли в соответствии с норами Федерального закона № -ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения процедуры образования земельного участка, путем объединения принадлежащих им долей: подготовленный проект межевания был согласован заказчиками для образования земельного участка, общей площадью № га (сумма долей: 5,76 + 5,76 +5,66). Извещение о проведении кадастровых работ опубликовано в газете «Харабалинские вести» от ДД.ММ.ГГГГ (№) и газете «Сборник законов и НПА Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ На указанные извещения от встречного ответчика/истца ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения. Причиной несогласия, ФИО47 указывает на то, что он намерен выделить свои земельные доли в том же месте. Своё извещение ФИО47 опубликовал позднее встречных истцов - ДД.ММ.ГГГГ в газете «Харабалинский вести» (№). Ввиду поступивших возражений, кадастровый инженер ФИО2 не имеет возможности закончить кадастровые работы по выделению земельных долей заказчиков.

При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

Считают, что поданные ФИО47 возражения не содержат обоснованных причин несогласия с местоположением и размером выделяемого земельного участка. ФИО47 после встречных истцов собрался выделять свои земельные доли в том же месте, не говорит об обоснованности.

Просят суд в удовлетворении исковых требований ФИО47, ФИО33 отказать; признать необоснованными и снять возражения ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., относительно размера, и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО2, которым определяются границы и местоположение земельного участка, площадью 171 800 кв. м, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области».

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрация муниципального образования «Сельское поселение Заволжский сельсовет» Харабалинского муниципального района 

<

адрес>, ФИО10, ФИО11, ФИО57, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО30.

Истцы-встречные ответчики ФИО47, ФИО33 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, направили в суд своего представителя. 

Представитель истцов – встречных ответчиков ФИО39 в судебном заседании встречные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала и просила удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчики-встречные истцы ФИО34, ФИО1, ФИО37 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, направили в суд своего представителя. 

Представитель ответчиков - встречных истцов ФИО40 в судебном заседании встречные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых требований истцов-встречных ответчиков просил отказать. 

Третье лицо ФИО32 в судебном заседании исковые требования истцов-встречных ответчиков просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО36 в судебном заседании исковые требования ответчиков-встречных истцов просил удовлетворить.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена, просила о проведении судебного заседания в свое отсутствие, направила возражение на уточненные исковые требования истцов-встречных ответчиков, в котором в удовлетворении исковых требований ФИО47 и ФИО33 просила отказать в виду их не основанных на законе, в частности ФЗ-101 от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и несоответствии фактических обстоятельств данного гражданского дела. Указала, что в соответствии с договором подряда на подготовку проекта межевания - заказчик ФИО30 (заинтересованное лицо ФИО36), данный документ был подготовлен с учетом возможности доступа к ранее отмежеванным земельным участкам заинтересованного лица с отображением проектных границ, выделяемым счет земельных долей земельных участков. Таким образом, была начата процедура реализации выдела своих земельных долей участниками общей долевая собственности бывшего сельскохозяйственного предприятия. Земельная доля ФИО37 не могла быть зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, поскольку право собственности было подтверждено свидетельством на право собственности на землю (земельную доли) ранее. Опечатка (описка) в правоудостоверяющем документе не свидетельствует об отсутствии такого права. В данном случае был установлен юридический факт принадлежности документа. В свою очередь, истцами не предоставлялись правоустанавливающие документы, в том числе списки собственников земельных долей (паев) в отношении вышеуказанного лица, на основании которых местными районными администрациями выдавались свидетельства работникам колхозов и совхозов. Считает, что истцы выбрали ненадлежащий способ защиты права и уходят от существа рассматриваемого вопроса, а именно спора о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Очевидная опечатка (ошибка) буквы в имени в свидетельстве на право собственности на землю в отношении ФИО37, допущенная сотрудником районного земельного комитета, не относится к предмету спора, в соответствии с федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а именно - о границах и местоположении на местности выделяемых земельных участков в счет земельных долей. Иных требований, установленных федеральным законодательством к проекту межевания земельных долей не предусмотрены. Признание проекта межевания (заказчик ФИО30) недействительным повлечет за собой не только дополнительные материальные расходы, но и потерю времени с перспективой получить новые возражения уже от других дольщиков, что поставит ответчика в заведомо в неравное положение по отношению к истцу.

Третье лицо ФИО30 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещена, просила о проведении судебного заседания в свое отсутствие, направила пояснения по гражданскому делу, согласно котором исковые требования считает необоснованными, разрешение встречных исковых требований оставляет на усмотрение суда. 

Третьи лица кадастровый инженер ФИО41, представитель ФБУ «Управление Федеральной государственной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, ППК «Роскадастр» по Астраханской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» ФИО42 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена, просила о проведении судебного заседания в отсутствие представителя администрации. 

Представитель третьего лица администрация муниципального образования «Сельское поселение Заволжский сельсовет» Харабалинского муниципального района Астраханской области ФИО43 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, просил о проведении судебного заседания в отсутствие представителя администрации. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО49, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

На основании части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 7).

Согласно ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2).

Пунктом 3 статьи 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель определены требования к проекту межевания земельных участков, которые устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 указанного закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель).

В пункте 6 статьи 11.9 ЗК РФ, установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Кайжигитов Жумажан имеет на праве собственности земельную долю в размере № на земельном участке с кадастровом номером № (единое землепользование), местоположение: 

<

адрес>", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (документы основание: свидетельство на право собственности на землю №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Харабалинский райкомзем, общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО33 имеет на праве собственности земельную долю в размере № на земельном участке с кадастровом номером № (единое землепользование), местоположение: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (документы основание: решение суда № выдано от ДД.ММ.ГГГГ Харабалинским районным судом 

<

адрес>, общая долевая собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО32 имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, площадью № кв.м, (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, документы основания: постановление №, выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Харабалинского района Астраханской области, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания участников долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО34 имеет на праве собственности земельную долю общей площадью № га на земельном участке с кадастровом номером № (единое землепользование), местоположение: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (документы основание: свидетельство на праве собственности на землю серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО37 имеет на праве собственности земельную долю общей площадью № га на земельном участке с кадастровом номером № (единое землепользование), местоположение: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (документы основание: свидетельство на праве собственности на землю серия №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ). Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО37 свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО35 имеет на праве собственности земельную долю в размере №, общей площадью № га на земельном участке с кадастровом номером № (единое землепользование), местоположение: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (документы основание: свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО35 свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ФИО36 на праве собственности принадлежат земельные участки по адресам:

- 

<

адрес> с кадастровыми номерами №

- 

<

адрес>, с кадастровым номером №

- 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

- 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Данные подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, также являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрация муниципального образования «Сельское поселение Заволжский сельсовет» Харабалинского муниципального района Астраханской области, ФИО10, ФИО11, ФИО59, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Харабалинские вести» №) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, площадью № га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделяемого в счет земельных долей из земель общей долевой собственности бывшего военхоза «Заволжье» Харабалинского района, а именно из земельного участка с кадастровым номером №. Исходный земельный участок с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес> Заказчиком кадастровых работ является истец ФИО47

Извещение подготовлено кадастровым инженером ФИО41, который подготовил Проект межевания земельных участков, соответствующий Требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденными приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». 

В указанном извещении указывалось, что предложения по доработке проекта межевания, а также обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необходимо направлять в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО34 в адрес кадастрового инженера ФИО41 подано возражение на извещение, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в газету «Харабалинские вести» подано извещение о выделе им, ФИО37, ФИО1, на этом же земельном участке, площадью № га, расположенного: 

<

адрес>, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> принадлежащих на праве собственности ФИО34, ФИО37 и ФИО44 Кадастровым инженером ФИО2 проводятся работы по межеванию земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30 и ИП ФИО2 заключен договор подряда № о подготовке проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № расположенный относительно ориентира: 

<

адрес> площадью № га. 

В газете «Харабалинские вести» под номером № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись об извещении о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, о согласовании размера и местоположения границ земельного участка выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> Заказчиком кадастровых работ является ФИО30 Проект межевания земельного участка подготовлен кадастровым инженером ФИО2 Выделяемый земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью № га. 

В указанном извещении указывалось, что предложения по доработке проекта межевания, а также обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка необходимо направлять в течение 30 дней со дня опубликования извещения. 

На указанное извещение от истца - встречного ответчика ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения. Причиной несогласия, ФИО47 указывает на то, что он намерен выделить свои земельные доли в том же месте.

В материалах дела имеется проект межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей истцам – встречным ответчикам ФИО47, ФИО33 земельной доли, из земельного участка с кадастровым номером 30:10:000000:219, местоположение которого определено согласно проектному плану.

В пояснительной записке к проекту межевания указано, что проект межевания подготовлен в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении иного образуемого земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, в порядке, установленном пунктами 4-6 ст. 13. Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон), в связи с отсутствием решения общего собрания участников долевой собственности и отсутствием проекта межевания земельных участков, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности. Образуемый земельный участок находится на землях бывшего военхоза «Заволжье» 

<

адрес> и расположен: 

<

адрес> В связи с тем, что границы единого землепользования с кадастровым номером № не установлены в соответствии с земельным законодательством и площадь его не является уточненной, и на основании постановления главы администрации Харабалинского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ размеры земельных долей №), прошедших регистрацию в соответствии с Законом "О государственной регистрации недвижимости", обоснованно приняты и выражены в гектарах, в размере 5,76 га сельскохозяйственных угодий каждая. Площадь участка составляет № кв.м, что соответствует размеру трех земельных долей (5,76 га х 3 доли = 17,28 га), находящихся в собственности участников общей долевой собственности. В отношении образуемого земельного участка возникает право общей долевой собственности. Размер доли каждого ее участника приведен в реквизите 1 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях». В соответствии с п. 9-11 ст. 13.1. Закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации: газета "Сборник законов и нормативных Правовых актов Астраханской области"», № от ДД.ММ.ГГГГ и газета "Харабалинские вести", №) от ДД.ММ.ГГГГ Срок согласования проекта межевания земельного участка и подачи возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка составил 30 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В установленный Законом срок для подачи возражений, в адрес кадастрового инженера поступило одно возражение за подписью ФИО34

В материалах дела имеется также проект межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей ответчикам – встречным истцам ФИО34, ФИО1, ФИО37 земельной доли, из земельного участка с кадастровым номером 30:10:000000:219, местоположение которого определено согласно проектному плану.

В пояснительной записке к проекту межевания указано, что проект межевания выполнен на основании Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и оформлен в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011г. № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Проект межевания подготовлен в связи с образованием земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, величина доли на земельный участок с КН № составляет № или № кв.м., свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, величина доли на земельный участок с КН № составляет № или № кв.м., решением Харабалинского районного суда Астраханской области дело № от ДД.ММ.ГГГГ величина доли на земельный участок с КН № составляет № или № кв.м., из них при выделе земельного участка в счет земельных долей было выделено: земельный участок площадью № кв.м., расположенный относительно ориентира: 

<

адрес>. Данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовано в печатном издании «Сборник законов и нормативных правовых актов 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, газете «Харабалинские вести» №) от ДД.ММ.ГГГГ Датой согласования проекта межевания и подачи возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельного участка, является ДД.ММ.ГГГГ Возражения, согласно п.13, п. 14 ст. 14, ст. 13.1 Федерального закона от 24.072002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поступили ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истцов-встречных ответчиков о том, что кадастровым инженером ФИО2 произведены кадастровые работы преждевременно, являются несостоятельного ввиду следующего. 

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов": «Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности».

В соответствии с Рекомендациями Министерства сельского хозяйства РФ от 14.01.1992 г. по реорганизации колхозов и совхозов - «в каждом реорганизуемом хозяйстве должны быть определены имущественные доли (паи) работников и пенсионеров (п. 6.4.)», что и было сделано (Постановлением № 45 от 31.05.1994 установлен размер доли - 5,76 га).

На основании указанного Постановления (п. 3.1) была обеспечена выдача свидетельств о праве на землю. 

Согласно Указа Президента РФ от 02.03.1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан»: «установить, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе). В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств».

Согласно ч. 1 ст.69 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

Что следует из трудовых книжек ответчиков-встречных истцов все трое ответчиков - встречных истцов являлись работниками колхоза «Ленинский путь», впоследствии реорганизованного в военхоз «Заволжье».

В этой связи, доводы истцов – встречных ответчиков о том, что у ответчиков –встречных истцов не было права собственности на земельные доли из-за отсутствия на день публикации в извещения о намерении отмежевать земельные доли, государственной регистрации, являются необоснованными и противоречат положения законодательства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, с учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ соответствует Требованиям, как в части общих требований к подготовке проекта межевания, так и в части требований к оформлению текстовой и графической частям проекта межевания. В пояснительной записке к проекту межевания указано, что размер, земельного участка, выделяемого в счет земельных долей заказчиков, определен в соответствии с законодательством и по документам, подтверждающим долю гражданина в исходном земельном участке. Местоположение образуемого земельного участка определено заказчиками работ. 

Возражения истца – встречного ответчика ФИО47 не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ, выделяемых в счет земельных долей, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении исковых требований ФИО47, ФИО45 о признании недействительным проекта межевания земельного участка, признании необоснованными и снятия возражений относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, признания согласованным проект межевания земельного участка. 

Разрешая заявленные встречные исковые требования, руководствуясь положениями п. 5 ст. 11.2, п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, ст. ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Приказа Министерства экономического развития России от 03 августа 2011 года N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков", с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, оценив доказательства по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что выделом земельных долей ФИО34, ФИО1, ФИО37 из общего имущества права и охраняемые законом интересы истцов – встречных ответчиков ФИО47, ФИО33 не будут нарушены, поскольку истцами – встречными ответчиками ФИО47, ФИО33 не доказано, что выдел ответчиками – встречными истцам земельного участка нарушает существующий порядок землепользования, выдел земельного участка согласно проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 исключает нарушение требований ст. 11.9 ЗК РФ, доступ к другим земельным участкам не ограничен и осуществляется через полевые дороги. 

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает встречные исковые требования ФИО34, ФИО1, ФИО37 о признании возражений на проект межевания необоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО31, ФИО33 к ФИО34 о признании недействительным проекта межевания земельного участка, признании необоснованными и снятия возражений относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, признания согласованным проект межевания земельного участка - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО34, ФИО1, ФИО37 к ФИО31 о признании возражений необоснованными - удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО2, которым определяются границы и местоположение земельного участка, площадью 171800 кв.м, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья Мендалиев Т.М.