Дело № 2-1405/24

76RS0014-01-2024-000231-93

Изг.12.03.2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 28 февраля 2024 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (далее Агентство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что между Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области в лице МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, площадью 462 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: детские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом.

Арендная плата, в установленные договором сроки и размерах, ответчиком не производилась, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной за период с 19.01.2019 года по 18.07.2019 года в размере 25 163,95 руб., а также пени за период с 20.12.2018 года по 16.01.2024 года в сумме 101 651,98 руб., всего 126 815,93 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму в размере 126 815,93 руб., произвести зачет однородных требований, взысканных отделом судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля г. Ярославля по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ года произведенных по задолженности по арендной плате в сумме 11 928,65 руб. платежом № 1277 от 27.09.2023 года; взыскать с ответчика пени на взысканную по настоящему делу задолженность по арендной плате до дня фактического погашения задолженности исходя из ставки 0,15 % в день.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал, пояснения дал согласно тексту заявления.

В судебное заседание ответчик не явился, представил отзыв на заявление, в котором просил в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности. В случае удовлетворения требования просил уменьшить пени.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области в лице МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № площадью 462 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; целевое назначение: детские площадки, площадки для отдыха и занятий спортом.

В силу п. 2.4.3. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года арендатор обязан своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить оплату за пользование земельным участком.

В нарушение указанных положений договора ответчик за период с 19.01.2019 года по 18.07.2019 года не вносил арендную плату, в связи, с чем у него образовалась задолженность по арендной плате, а также по пени с 20.12.2018 года. 

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на то обстоятельство, что истцом был пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. С данными утверждениями суд соглашается.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 и п.2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, истцом 02.11.2022 года было направлено по почте мировому судье судебного участка №3 Кировского судебного района г.Ярославля заявление о вынесении судебного приказа. 

В связи с чем, 13.01.2023 года мировым судьей судебного участка №3 Кировского судебного района г.Ярославля был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика денежных средств по договору, который был отменен 22.09.2023 года.

Таким образом, на момент обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истцом был пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

В связи с тем, что на дату обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности по его требованиям, возникшим из договора аренды земельного участка истек, суд на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт: №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья Р.В.Петухов