Дело № 2-441/2019

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 09 декабря 2019 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Калашник Н.Н., при секретаре ФИО7, с участием:

представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «ЛуТЭК» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «ЛуТЭК» обратилось в суд с названным иском к ФИО1, ФИО2, указав, что общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, Пожарский муниципальный район, пгт 

<

адрес>, определено внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Письменный договор о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и ГВС между ресурсоснабжающей организацией - АО «ДГК» филиал «ЛуТЭК» и соответчиками не заключен. Соответчики систематически не исполняют обязанности по оплате принятой тепловой энергии и горячего водоснабжения (далее - ГВС). Оплата текущих платежей за предоставленные коммунальные услуги соответчиками в добровольном порядке не производится. По состоянию на 01.10.2019 г. задолженность за потребленную тепловую энергию и ГВС превышает сумму двухмесячных платежей по каждой коммунальной услуге. Общая сумма задолженности составляет 111 223,19 рублей. Соглашение о порядке погашения задолженности не заключалось. Обращения к вышеуказанным ответчикам об оплате сложившегося долга положительных результатов не дали. Ответчик ФИО1 была письменно уведомлена о необходимости в течение 20 дней с момента получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги ГВС будет приостановлено в отсутствии технической возможности предварительного ограничения (уведомление от 15.07.2019 г.). В установленный в уведомлении срок соответчиками оплата долга произведена не была. Техническая возможность предварительного ограничения предоставления коммунальной услуги ГВС, равно как и её приостановление в отношении отдельного жилого помещения №, 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствует, по причине нахождения указанного жилого помещения в многоквартирном 5-ти этажном доме. Техническая возможность ограничить и приостановить предоставление коммунальной услуги ГВС за пределами жилого помещения, принадлежащего соответчикам, также отсутствует, поскольку указанное ограничение и приостановление возможно только из подвального помещения многоквартирного дома путем закрытия стояковой системы с ограничением ГВС в не менее чем в 10-ти квартирах. В указанное в уведомлении от 15.07.2019 г. время ограничения предоставления коммунальной услуги ГВС ответчик ФИО1 отказала в доступе к системе ГВС для проведения технических мероприятий, о чем свидетельствует акт № от ДД.ММ.ГГГГ Каждому из соответчиков заказным письмом с уведомлением было повторно направленно письменное уведомление о необходимости в течение 20 дней с момента получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги ГВС будет приостановлено в отсутствии технической возможности предварительного ограничения (уведомления от 01.09.2019г., 05.09.2019 г.) В установленный в уведомлении срок соответчиками оплата долга произведена не была. Просит обязать ФИО1, ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу предоставить доступ в жилое помещение по адресу: пгт 

<

адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения; взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 6 000 рублей.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель филиала «ЛуТЭК» АО «ДГК» ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала, пояснила, что не проживает по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>, зарегистрирована по данному жилому помещению и является собственником. В данном жилом помещении проживает ее дочь с семьей, дочь не работает, осуществляет уход за ребенком-инвалидом, мужу дочери задерживают заработную плату. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу, из ее пенсии удерживают задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение. 

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних третьи лиц ФИО3, ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не направила. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячее водоснабжение и отопление. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме. Теплоснабжение и горячее водоснабжение данного дома осуществляется филиалом «ЛуТЭК» АО «ДГК». 

Согласно п. 119 указанных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) (пп. «а»); при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. «б»); при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. «в»).

Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в п. 119 (п. 117 Правил).

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

Из расчета задолженности по состоянию на 25.09.2019 г. следует, что за период с 01.01.2019 г. по 30.09.2019 г. ответчики имеют задолженность в размере 10 920,38 рублей за услуги отопления, 13 254,43 рублей за услуги горячего водоснабжения, превышающую сумму двухмесячных платежей по каждой коммунальной услуге, общая задолженность по состоянию на 25.09.2019 г. составляет 111, 223,19 рублей.

Как следует из представленного в судебное заседание представителем истца расчета задолженности по состоянию на 19.11.2019 г. за период с 01.01.2018 г. по 30.11.2019 г. ответчики имеют задолженность в размере 28 512,24 рублей за услуги отопления, 35 767,49 рублей – за услуги горячего водоснабжения, что превышает сумму двухмесячных платежей по каждой коммунальной услуге, общая задолженность по состоянию на 19.11.2019 г. составляет 107 120,84 рублей.

В адрес ответчиков АО «ДГК» направлялись уведомления 15.07.2019 г., 01.09.2019 г., 05.09.2019 г. о том, что в случае непогашения имеющейся задолженности, подача горячего водоснабжения будет ограничена вплоть до полного приостановления подачи горячего водоснабжения. 

Между тем, задолженность за коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 не погашена, доказательств, подтверждающих оплату ответчиками возникшей задолженности материалы дела не содержат, и ответчиками не представлено.

Как следует из справки, представленной ООО «Жилкомпания», выполняющей работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> при имеющейся стояковой магистральной системе горячего/холодного водоснабжения в квартирах многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>, ограничение/приостановление предоставления коммунальных услуг горячего/холодного водоснабжения выполняется путем разъединения регулировочного вентиля отвода стояковых магистральных труб и внутриквартирной разводки труб горячего/холодного водоснабжения и установки заглушки на регулировочный вентиль отвода стояковых магистральных труб в квартире. Техническая возможность ограничения/приостановления предоставления коммунальной услуги ГВС за пределами жилого помещения (квартиры) отсутствует, поскольку указное ограничение возможно только из подвального помещения многоквартирного дома путем закрытия труб стояковой магистральной (транзитной) системы с ограничением ГВС в не менее чем в 10 квартирах многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие задолженности по оплате коммунальных услуг потребителя, отсутствие соглашения о порядке погашения задолженности, соблюдение истцом порядка (предупреждения) уведомления ответчиков, отсутствие технической возможности ограничения или приостановления подачи горячего водоснабжения за пределами жилого помещения (квартиры), учитывая вышеприведенные нормы закона, истец имеет право доступа к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения ответчиков для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, следовательно, требование о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «ЛуТЭК» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «ЛуТЭК» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Калашник Н.Н.