Дело № 2-407/2024

УИД 91RS0019-01-2023-004920-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

27 октября 2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, жилой дом лит «А, А-1,а» площадью 62,7 кв.м., гараж лит «З,з» площадью 20,3 кв.м., сарай лит «Б», топочная лит «В», уборная лит «Г», сарай лит «Д,д», сарай лит «Е», летняя кухня лит «Ж», баня лит «Ж-1, Ж-2», расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок № в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что отцу истца ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни был выделен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением исполнительного комитета Мазанского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, а также ему принадлежал жилой дом, расположенный по указанному адресу, что подтверждается записями в похозяйственной книге. Также отцу истца на праве собственности на основании государственных актов принадлежало два земельных участка для ведения товарного сельскохозяйственного производства площадью 5,7484 га и 0,1689 га на территории Мазанского сельского совета, однако оригиналы государственных актов были утеряны. После смерти ФИО2 единственным наследником является истец ФИО1, в пользу которого наследодателем было составлено завещание. После смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако получить свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не имеет возможности в связи с отсутствием регистрации права собственности на данное имущество в органах государственной регистрации.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, представитель истца направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не направляла. 

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судебным разбирательством установлено, что согласно свидетельства на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах Украинской ССР ФИО2 была разрешена застройка земельного участка в 

<

адрес>, площадью 0,07 га (том 1, л.д.12).

В соответствии с инвентарным делом № право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано (том 1, л.д. 205)

Спорный жилой дом согласно сведениям похозяйственной книги значится за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 209).

Согласно справке филиала ГУП РК «КрымБТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен один жилой дом с пристройкой, подвалом, навесом, крыльцом, хозяйственными постройками, сооружениями и мощениями. Общая площадь лит. «А»-основное, пристройка лит. «А1», подвал лит. «п/А1» составляет 62,7 кв.м., жилая площадь составляет 28,9 кв.м, Основное лит. «А», пристройка лит. «А1», подвал лит. «п/А1» являются объектами капитального строительства. Реконструкция и перепланировка в жилом доме не производилась (том 1, л.д.28). 

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений (том 1, л.д.204).

Решением исполнительного комитета Мазанского сельского совета народных депутатов Симферопольского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в 

<

адрес> (том 1, л.д. 217-219).

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской, в которой также указано, что земельному участку присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным (том 1, л.д.203).

Также судебным разбирательством установлено, что на основании распоряжения Симферопольской районной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.212-213) ФИО2 выдан государственный акт серии АБ № на право собственности на земельный участок площадью 5,7484 га, расположенный на 

<

адрес> (том 1, л.д.30).

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской, в которой также указано, что земельному участку присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным (том 1, л.д.202).

На основании распоряжения Симферопольской районной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.214-216) ФИО2 выдан государственный акт серии АД № на право собственности на земельный участок площадью 0,1689 га, расположенный на территории 

<

адрес> (том 1, л.д.31).

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской, в которой также указано, что земельному участку присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, статус записи об объекте недвижимости – сведения об объекте недвижимости «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным (том 1, л.д.201).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 34).

После его смерти заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что наследником, принявшими наследство, является его сын ФИО4 (том 1, л.д.55-58).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО8 на обращение ФИО4 по поводу порядка оформления наследственного имущества, дан письменный ответ за исх. №, из содержания которого, следует, что в связи с тем, что у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы, свидетельствующие о наличии у наследодателей права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок №, ему необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования (том 1, л.д.38).

Согласно части 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, утвержденных Приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года под № 31/1056, и действующего на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа и возникновения права собственности на новый дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.

Исходя из положений Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной приказом Министра юстиции СССР № 115 от 19 января 1976 года право собственности на жилой дом подтверждалось именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.

На момент передачи земельного участка в собственность наследодателя на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на него регулировались Земельным Кодексом Украины 1990 года, Гражданским кодексом Украинской ССР от 1963 года, Законом Украины «О собственности» 1991 года и Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Указанным Декретом сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов были обязаны на протяжении 1993 года обеспечить передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Как следует из п.3 Декрета, право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст.128 ГК УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абзацу 1 ст.22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. 

Пунктом 6 Декрета было приостановлено действие ст.23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 Декрета, то есть по поводу удостоверения их права собственности на земельный участок государственным актом на землю.

Таким образом, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела следует, что у наследодателя ФИО2 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поэтому, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти, и подлежит признанию на праве собственности за наследником ФИО1, поскольку в ином порядке истец лишен возможности защитить свои имущественные права.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что право собственности наследодателя ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок № было оформлено в соответствии с ранее действовавшим законодательством. Государственные акты на право собственности на земельные участки на имя наследодателей выдавались, однако были утрачены. 

Правопритязаний в отношении данных участков со стороны третьих лиц в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно пункту 11 Постановления № 10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мазанского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес> УССР (паспорт гражданина РФ серии 66 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003) право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, на жилой дом лит «А, А-1,а» площадью 62,7 кв.м., гараж лит «З,з» площадью 20,3 кв.м., сарай лит «Б», топочную лит «В», уборную лит «Г», сарай лит «Д,д», сарай лит «Е», летнюю кухню лит «Ж», баню лит «Ж-1, Ж-2», расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> УССР (паспорт гражданина РФ серии 66 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003) право собственности на земельный участок площадью 57484 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Мазанского сельского совета в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> р-0на 

<

адрес> УССР (паспорт гражданина РФ серии 66 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003) право собственности на земельный участок площадью 1689 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Мазанского сельского совета в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.