73RS0004-01-2024-007579-91

Дело № 2-116/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 26 февраля 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола секретарем Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «СимбирскЗаймыСбережения» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПК «СимбирскЗаймыСбережения» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее.

Между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа №... от 13.03.2024 по которому истец передал ответчику в долг деньги из фонда финансовой взаимопомощи в сумме 292 415 рублей, сроком на 11 мес., а ответчик обязался возвратить такую же сумму денег и проценты в размере 17% годовых за пользование займом, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере, установленном уставом. Сумма займа была получена ответчиком, что подтверждается платежными документами, однако ответчиком обязательства, предусмотренные договором, не исполняются.

В обеспечение обязательств договора потребительского займа между истцом и ответчиком, в договоре залога недвижимости № 

<

...> от 24.03.2023 предусмотрен пункт о передаче в залог недвижимого имущества: жилое помещение, площадью 73,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №.... На момент заключения договора залога залоговая стоимость предмета залога устанавливается в сумме 2 280 000 рублей.

Договор залога предусматривает судебный порядок обращения взыскания на предмет залога.

Стоимость неисполненного ответчиком основного обязательства составляет 291 815 руб., что составляет 13% от стоимости предмета залога, а просрочка исполнения обязательства - более 4 месяцев. Следовательно, истец вправе через суд требовать обращения взыскания на объект для удовлетворения своих требований.

Истец исполнил свою обязанность по досудебному урегулированию, в адрес Ответчика была направлена претензия, с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Просит обратить взыскание на имущество должника по договору залога недвижимости: жилое помещение, площадью 73,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №... - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 280 000 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по договору потребительского займа в размере 291 815 руб. основного долга, проценты в размере 20 691 руб. за период с 13.03.2024 по 23.10.2024, неустойку в размере 21 640 руб. за период с 13.03.2024 по 23.10.2024, а также расходы по уплате госпошлины в размере 30 854 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Согласно ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 24.03.2023 между КПК «СимбирскЗаймыСбережения» и ФИО1 заключен договор потребительского займа №... на сумму 300 000 руб., сроком возврата 24.02.2024 под 17 % годовых, договором предусмотрено начисление неустойки в размере 20 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства, штрафа в размере 20 % от суммы ежемесячного платежа за каждый день нарушения обязательства.

24.03.2023 между КПК «СимбирскЗаймыСбережения» и ФИО1 заключен договор залога недвижимости №..., по которому ФИО1 передает в залог КПК «СимбирскЗаймыСбережения» в обеспечение обязательств по договору потребительского займа №... от 24.03.2023 жилое помещение, площадью 73,4 в.м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №..., земельный участок площадью 1390+/-13 кв.м., расположенный по такому же адресу, кадастровый №...

ФИО1 обратилась в КПК «СимбирскЗаймыСбережения» с заявлением о перечислении суммы займа по договору потребительского займа №... от 

<

...> на счет №....

Графиком платежей по договору №... от 24.03.2023 определены даты погашения займа 24 числа каждого месяца с 24.04.2023 по 24.02.2024 включительно.

13.03.2024 между сторонами заключено дополнительное соглашение к графику платежей по договору №..., на остаток займа 292 415 руб., определены даты погашения займа ежемесячно с 15.04.2024 по 13.02.2025 включительно.

Согласно выписок из ЕГРН, недвижимое имущество с кадастровыми номерами №... находится в собственности ответчика с 10.01.2013, установлено ограничение в виде ипотеки в пользу КПК «СимбирскЗаймыСбережения».

Доказательств возврата суммы займа ответчиком в материалы дела не представлено, возражений относительно несогласия с требованиями истца в данной части ответчиком не представлено.

Согласно п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием о возврате суммы займа и процентов, которая была оставлена без удовлетворения.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Поскольку денежные средства по договору займа ответчиком до настоящего времени не возвращены, то исковые требования о взыскании с нее в пользу истца суммы задолженности по договору потребительского займа в размере 291 815 руб. основного долга, процентов в размере 20 691 руб. за период с 13.03.2024 по 23.10.2024, неустойки в размере 21 640 руб. за период с 13.03.2024 по 23.10.2024 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Стоимость неисполненного ответчиком основного обязательства составляет 291 815 руб., что составляет 13% от стоимости предмета залога, а просрочка исполнения обязательства - более 4 месяцев. Следовательно, истец вправе через суд требовать обращения взыскания на объект для удовлетворения своих требований.

Таким образом, необходимо обратить взыскание на имущество должника по договору залога недвижимости: жилое помещение, площадью 73,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №... - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 280 000 руб.

Поскольку требования иска удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 30 854 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования кредитного потребительского кооператива «СимбирскЗаймыСбережения» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№...) в пользу кредитного потребительского кооператива «СимбирскЗаймыСбережения» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору потребительского займа от 

<

...> в размере 291 815 руб. - основной долг, проценты в размере 20 691 руб. за период с 13.03.2024 по 23.10.2024, неустойку в размере 21 640 руб. за период с 13.03.2024 по 23.10.2024, а также расходы по уплате госпошлины в размере 30 854 руб., а всего - 365 000 руб.

Во исполнение обязательств по договору займа от 13.03.2024 по договору залога №... от 24.03.2023 обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 жилое помещение, площадью 73,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый №... - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 280 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.03.2025.