Дело № 2-486/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф. Нуриахметова,

при секретаре Т.В Гавриловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, проживая с ним в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака ответчик не освободил жилое помещение от своих личных вещей.

Истец ФИО1 просит суд выселить ответчика из жилого дома по адресу: 

<

адрес>

В ходе дальнейшего судебного разбирательства в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица изменила исковые требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что ФИО2 длительное время по месту регистрации не проживает, его место жительства ей неизвестно, попыток вселиться в данное жилое помещение ответчик не предпринимал. 

Истица на судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дне и месте рассмотрения дела по месту регистрации. 

В связи с неизвестностью места жительства ответчика судом в защиту его интересов в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Гильманов А.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно пункту 13 названного Пленума, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО), действующая в своих интересах и интересах ФИО, ФИО., ФИО. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается возникновение права собственности по ? доли у ФИО1 (ФИО), ФИО., ФИО., ФИО. в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически не проживает.

Из акта, представленного главой МО «Куакбашское сельское поселение» ЛМР РТ следует, что ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, в доме его личных вещей не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы истицы, поскольку налагает на нее обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует ей, как собственнику, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и необходимости признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июня 2018 г.

Копия верна

Судья И.Ф.Нуриахметов 

Решение вступило в законную силу: «_____»____________2018 года

Секретарь: 

Подлинник данного документа подшит в деле №2-486/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.