УИД 91RS0009-01-2020-003571-84

Дело №2-2111/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес> 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре Кац Е.Е.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3- ФИО4,

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент городского хозяйства администрации 

<

адрес> Республики Крым, ООО «УК «Наш Квартал», администрация 

<

адрес> Республики Крым об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация 

<

адрес> Республики Крым об определении порядка пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что истец и ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. В указанное жилое помещение истец был вселен как член семьи ответчиков на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение представляет собой блок-секцию состоящую из двух комнат, а также мест общего пользования: пом. № –прихожая, пом. №- ванной, пом. № –санузла, общей площадью 35,9 кв.м. После расторжения брака между истцом и ответчиком ФИО3, истец постоянно проживает в квартире и занимает комнату, площадью 11,5 кв.м. Основным квартиросъемщиком жилого помещения является ответчик ФИО3, которая злоупотребляет правом и создает конфликтный характер в отношениях, манипулируя выселением. Поскольку сложился фактически порядок пользования жилым помещением, однако отсутствует соглашение о порядке его пользования истец просит определить порядок пользования блок-секцией, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделить в пользование истцу комнату площадью 11,5 кв.м., а ответчикам комнату, площадью 18,6 кв.м. Места общего пользования и вспомогательные помещения № –прихожую, №- ванную, № –санузел оставить в общем пользовании.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент городского хозяйства администрации 

<

адрес> Республики Крым, ООО «УК «Наш Квартал».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против установления порядка пользования квартирой, указывая, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме.

Представители третьих лиц Департамента городского хозяйства администрации 

<

адрес> Республики Крым, администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Представитель третьего лица ООО «УК «Наш Квартал» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований ввиду следующего. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ. был расторгнут (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ФИО3 на состав семьи, включая истца ФИО1, ответчиков ФИО3 и ФИО5 на основании решения Исполнительного комитета городского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> две комнаты в секции №. Указанное обстоятельство подтверждается копией ордера на жилую площадь в общежитии № (л.д.7)

Согласно типового договора найма жилья государственного и коммунального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и КП «Жилищник-5» фактически 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 18,6 кв.м. и 11, 5 кв.м., ванной комнаты площадью 1,7 кв.м., санузла площадью 1,1 кв.м. и коридора площадью 3,0 кв.м. Согласно указанного договора, предметом договора являлась секция 206, общей площадью 35,9 кв. м. (л.д.9-11)

Из-за сложившихся между бывшими супругами ФИО1 и ФИО3 неприязненных отношений, между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым истец стал проживать в комнате площадью 11, 5 кв.м., а ответчики в комнате площадью 18,6 кв.м.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится сторонами в соответствии с решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., соразмерно установленного порядка пользования жилым помещением, равному 1/3 доли (л.д.12-13)

Согласно положений ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу положений ст. 61 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены положениями ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемого на основании договора социального найма.

Правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (статьи 67, 69, 81, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.

Основания изменения договора социального найма предусмотрены в статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, их перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с чем требованияФИО1 об определении порядка пользования спорной квартирой не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Основания для применения аналогии закона с учетом изложенного отсутствуют.Доводыистца и его представителя о том, что в данном случае подлежит применению аналогия закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), основан на неправильном толковании норм материального права, ввиду чего судом не принимается.

Учитывая изложенное, исковые заявленияФИО1 к ФИО3, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент городского хозяйства администрации 

<

адрес> Республики Крым, ООО «УК «Наш Квартал», администрация 

<

адрес> Республики Крым об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.А. Киоса 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.