УИД 72RS0010-01-2019-001519-50

№2-1104/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ишим 

<

адрес> 07 ноября 2019г.

Ишимский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре: Васильевой Т.А.,

при участии прокурора – помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Т.А., истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица со стороны истца ФИО4, представителя органы опеки и попечительства ФИО5, представителя ГУ Управления пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> (межрайонное) ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1104/2019 по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о выселении в связи с прекращением семейных отношений

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в интересах себя и несовершеннолетней ФИО7, с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. Ишим, ул. 

<

адрес>, д. №, кв. № в связи с прекращением семейных отношений.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком и истцом расторгнут. Указанная квартира приобретена Истцом до заключения брака и принадлежит ФИО2 и её первой несовершеннолетней дочери ФИО7 в равных долях на праве собственности на основании от "18" августа 2010 года. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик продолжает проживать в квартире истца, принадлежащей ей по праву собственности, и приобретённой ею до заключения брака. Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения по поводу пользования ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось, однако до настоящего момента ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> город Ишим улица 

<

адрес> дом № к.№, и продолжает проживать в указанной квартире. Данное бездействие ответчика нарушает её права и права первой дочери как собственников квартиры, в частности, ограничивает их право пользования жилым помещением по собственному усмотрению (л.д. 3-4, 48-50).

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные в иске требования поддержала в полном объеме по указанным в нём основаниям. Дополнительно признает, что по ипотечному кредиту на приобретение указанной в иске комнаты были использованы средства материнского капитала с дачей ею обязательства по выделению в комнате доли на детей и супруга, которым являлся на тот момент ответчик. Не оспаривает данное обязательство и признает право ответчика на долю в жилом помещении, что дальнейшему доказыванию не подлежит (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ). Поскольку в данное время ещё ничего ответчику не выделено, обязательство не исполнено, тот уже не является её членом семьи – на иске настаивает.

Третье лицо со стороны истца ФИО4 поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласен по мотивам того, что имеет право проживания в спорном жилом помещении, так как на его приобретение использованы средства материнского капитала, он совместно с ФИО2 в период совместного проживания осуществлял платежи по кредиту на квартиру, в настоящее время у него с заработной платы осуществляется взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Текущие платежи за ЖКУ им не вносятся, так как отсутствуют для этого денежные средства.

Третье лицо со стороны ответчика ПАО Сбербанк о месте и времени судебного разбирательства извещено, представитель в суд не прибыл. Согласно представленного отзыва на иск просят принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО Сбербанк, к настоящему времени все обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме. Задолженность по кредитному договору отсутствует (л.д. 96-97). 

Представитель органа опеки и попечительства ФИО5, представитель ГУ Управления пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> (межрайонное) ФИО6, считают возможным иск удовлетворить, так как это будет соответствовать интересам несовершеннолетней ФИО7, ответственности за неисполнение обязательства не имеется и при использовании материнского капитала главное - это соблюдение интересов детей. 

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению с учетом наличия у ответчика права проживания в спорном жилом помещении, исследовав материалы дела, считает заявленные в иске требования по заявленным в иске основаниям не подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: 

Между ФИО8 и ответчиком в ДД.ММ.ГГГГг. был зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 47). В период брака истец и ответчик проживали в комнате, принадлежащей истцу по праву долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с обременением по ипотеке в силу закона, и зарегистрированной в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли в праве. Вторым долевым собственником является несовершеннолетняя ФИО7 доля в праве ? (л.д.5, 24, 25). 10.08.2019г. брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.6). После расторжения брака ответчик продолжает проживать в указанной комнате, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства и не оспаривается сторонами в судебном заседании (л.д.7). 

Согласно свидетельства о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отцом является ФИО10, матерью ФИО8 (л.д. 26).

Согласно свидетельства о рождении ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отцом является ФИО3, матерью ФИО2 (л.д. 9).

Согласно свидетельства о рождении ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отцом является ФИО3, матерью ФИО2 (л.д. 95).

Установлено, что ФИО2, использовала средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, город Ишим, улица 

<

адрес>, дом №, комната № на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2, ФИО4 и Ишимским отделением № Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), с дачей нотариально заверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ:

жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, город Ишим, улица 

<

адрес>, дом № (№ комната № (№), приобретенное на средства вышеуказанного кредита и принадлежащее ФИО2, ФИО7 на праве общей долевой собственности, в 1/2 (одной второй) доле каждой, согласно договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, оформить в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального Закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 25.12.2008 № 288-ФЗ, от 28.07.2010 №241-ФЗ, от 29.12.2010 №440-ФЗ), Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 № 937) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 (шести) месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 112-113).

Решением Ишимского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ПАО Сбербанк к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО7, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество решено: - Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2 и ФИО4 солидарно задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 309738 рублей 18 копеек, в том числе: неустойка за просроченные проценты - 1435,59 рубля, неустойка за просроченный основной долг -3929,64 рубля, просроченные проценты - 21842,66 рубля, просроченный основной долг - 282530,29 рубля, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6297,38 рубля; - Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк для погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов: - объект недвижимости - комнату, назначение: жилое, общей площадью 32,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, город Ишим, ул. 

<

адрес>, дом №, к. №, кадастровый (или условный) №. Определить начальную продажную стоимость данного заложенного имущества в размере 844800 рублей; - Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, в равных долях, расходы по проведению оценки рыночной стоимости квартиры в размере 2000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на задолженное имущество в размере 6000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 22.11.2017 (л.д. 39-42, 43-46).

Согласно данных исполнительных производств Ишимского МОСП УФССП России по 

<

адрес> обязательства ФИО2, ФИО4 перед ПАО Сбербанк (кроме ипотеки) (солидарно) исполнены в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства в отношении должников окончены (л.д. 72-78, 79- 91).

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у ответчика права на соответствующее жилое помещение.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей регулируются нормами Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", согласно положениям части 4 статьи 10 которого, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Аналогично подпунктом "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 862 от 12 декабря 2007 г., закреплено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), лицо, получившее сертификат, представляет в том числе засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно статье 60 (пункт 5) Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Статьей 245 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Исходя из положений статей 12, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и имеет право выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Определение размера доли одного из участников общей долевой собственности и признание за ним права на долю в определенном размере невозможно без определения размера долей иных сособственников (пункт 2 статьи 244, статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Необходимость определения размера долей всех участников общей долевой собственности при определении размера долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, следует и из разъяснений, данных в пункте 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал.

В п. 12 этого же Обзора разъяснено: "Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей". 

Из указанной правовой позиции следует, что отсутствие или наличие заключенного между членами семьи соглашения об определении долей в праве на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств МСК, не связано с возникновением права общей долевой собственности на него.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 Гражданского кодекса, в связи с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 Гражданского кодекса как нарушающая требования закона.

С учетом вышеизложенных положений законодательства, принимая во внимание, что Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ предусмотрено строго целевое назначение средств материнского капитала, с учетом установленного факта оплаты квартиры за счет средств материнского (семейного) капитала, суд приходит к выводу, что вопреки доводам истца, ответчик после расторжения брака не лишен права пользования спорным жилым помещением и данный вопрос не может быть обусловлен выполнением/не выполнением истцом принятого на себя обязательства по определению долей в праве на спорное жилое помещение, в том числе и в отношении бывшего супруга (ответчика).

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям истцу надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 81, 209, 244, 245, 254, 288, 304, 309 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 60 Семейного кодекса РФ, ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года N 862, ст. ст. 12, 56, 61, 68, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 , действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Ишим, ул. 

<

адрес>, д.№, кв.№ в связи с прекращением семейных отношений - отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2019 года.

Председательствующий М.А. Засорин

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-1104/2019 и хранится в Ишимском городском суде 

<

адрес>.