№ 50RS0046-01-2024-005129-67

Дело № 2-175/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 марта 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 31 марта 2025 года. 

г. Ступино Московской области 25 марта 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой ФИО15 к Кузиной ФИО14, Лобода ФИО13, Министерству имущественных отношений Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Кузиной ФИО16, Поповой ФИО17, Лобода ФИО18, Министерству имущественных отношений Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1; с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности Московской области, в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2; с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3; с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в порядке исправления реестровой ошибки. 

Требования истца обоснованы тем, что ей и ответчикам на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки. В ходе проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка, выявлено наложение (пересечение) границ его (истца) земельного участка с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам. Данное пересечение является следствием реестровой ошибки, которую во внесудебном устранить не представилось возможным.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Козловой ФИО19 к Поповой ФИО20 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в порядке исправления реестровой ошибки, прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований к ФИО4 

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель Министерства имущественных отношений Московской области, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; о причинах неявки суд не известили; ходатайств об отложении и возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений. 

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 5/6 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> собственником 7/12 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (том 1 л.д.137-144, 182-186).

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № выявлено несоответствие между фактическим расположением указанных земельных участков и сведениям ЕГРН; также выявлено пересечение их границ с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № №, № и № (том 1 л.д.37-38).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1178 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН (том 1 л.д.187-195, 196-200, 201-206). Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 43738 кв.м., с видом разрешенного использования – «земельные участки (территории) общего пользования», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Московской области, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор», установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 145-181). 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённого экспертом ФИО8 (том 2 л.д.43-112), установлено несоответствие местоположения границ по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих истцу ФИО1, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, с местоположением территории, находящейся в фактическом землепользовании истца и ответчиков, в связи с чем эксперт пришел к выводу о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ указанных земельных участков. Экспертом установлено, что земельный участок (территория) общего пользования Московской области (дорога общего пользования) с кадастровым номером №, площадью 43738.00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> представляет собой асфальтированную автомобильную дорогу - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств. Учитывая несоответствие конфигурации и местоположения границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № фактическому расположению дорожного полотна дороги из асфальтированного покрытия, а также учитывая пересечение границ данного земельного участка с фасадными территориями участков при домовладении 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границ земельного участка (территории) общего пользования Московской области (дороги общего пользования) с кадастровым номером №. Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях реестра недвижимости об описании границ (координат) указанных земельных участок, путем уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и уточнения местоположения части границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № Экспертом отмечено, что исправление реестровой ошибки путем приведения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с фактическим землепользованием не представляется возможным, поскольку имеется пересечение не только с границами по сведениям ЕГРН земельного участка ФИО4 с кадастровым номером №, но и с границами земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами № и № не обследованного экспертом и не привлеченного к участию в деле. Приведение местоположения границ земельного участка ФИО4 с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим землепользованием не представляется возможным, поскольку в границах данного земельного участка ошибочно установлены границы смежного земельного участка ФИО9 с кадастровым номером № состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами № и №, без привлечения к участию в деле правообладателя указанного земельного участка и проведения дополнительного исследования в отношении его земельных участков (с целью уточнения местоположения их границ в порядке исправления реестровой ошибки), не представляется возможным внесение изменений в местоположение границ земельного участка ФИО4 с кадастровым номером №

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащих истцу и ответчикам земельных участков при рассмотрении дела не установлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО10 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козловой ФИО21 удовлетворить.

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Козловой ФИО22, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

Номера точек 

Дирекционный угол 

Длина линии (м) 

X, m 

Y, m 

система координат МСК-50 (зона 2) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 300 кв.м. 

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Козловой ФИО23, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ: 

Номера точек 

Дирекционный угол 

Длина линии (м) 

X, m 

Y, m 

система координат МСК-50 (зона 2) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. 

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Кузиной ФИО24, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ: 

Номера точек 

Дирекционный угол 

Длина линии (м) 

X, m 

Y, m 

система координат МСК-50 (зона 2) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Московской области, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

Номера точек 

X, m 

Y, m 

система координат МСК-50 (зона 2) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Лобода ФИО25, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

Номера точек 

X, m 

Y, m 

система координат МСК-50 (зона 2) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.