Дело №2-1696/2024 

УИД: 59RS0005-01-2024-001166-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 г. Пермь

Судья Мотовилихинского районного суда г. Перми Петровой Т.В.,

при секретаре Баглай Д.Я.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Крупской-73» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

товарищество собственников жилья «Крупской-73» (далее – истец, ТСЖ «Крупской-73») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 (далее –ответчики, ФИО2, ФИО3) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3 Управление многоквартирным домом 

<

адрес> г. Перми осуществляется ТСЖ «Крупской-73». 

На 31.01.2024 за ФИО2 числится задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с марта 2021 года по январь 2024 года в размере 41 106,85 рублей (82 213,71 х 50%). Истцом произведен расчет пени за несвоевременное внесение ответчиком ФИО2 платы за коммунальные услуги, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 11.04.2021 по 31.01.2024 в размере 10 361,59 рублей (20 723,18 х 50%). На 31.01.2024 за ФИО3 числится задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с марта 2021 года по январь 2024 года в размере 41 106,85 рублей (82 213,71 х 50%). Истцом произведен расчет пени за несвоевременное внесение ответчиком ФИО2 платы за коммунальные услуги, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 11.04.2021 по 31.01.2024 в размере 10 361,59 рублей (20 723,18 х 50%). Общая сумма исковых требований составила 102 936, 89 рублей.

С учетом ходатайства об уточнении исковых требований ТСЖ «Крупской-73» просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с марта 2021 г. по январь 2024 г. в размере 41 106, 85 рублей, пени за период с 11.04.2021 г. по 17.07.2024 г. в размере 15 218,49 рублей, начиная с 18.07.2024 г. и до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 635, 50 рублей. 

С ФИО3 в свою пользу просят взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с марта 2021 г. по январь 2024 г. в размере 41 106, 85 рублей, пени за период с 11.04.2021 г. по 17.07.2024 г. в размере 15218,49 рублей, начиная с 18.07.2024 г. и до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 635, 50 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Крупской-73» в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме, по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, однако, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам. 

Материалами дела установлено, что долевыми собственниками квартиры по адресу 

<

адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии, являются ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> г. Перми осуществляется ТСЖ «Крупской-73» (л.д.15-17).

Согласно расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения по 

<

адрес> за период с марта 2021 года по январь 2024 года составила 82 213,71рублей, а также пени за период с 11.04.2021 по 17.07.2024 в размере 30 436,98 рублей.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиками не представлен.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Норма статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3, как с долевых собственников спорного жилого помещения, подлежит взысканию в долевом порядке в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в следующих размерах: с ФИО2 в размере 41 106, 85 рублей, с ФИО3 – в размере 41 106, 85 рублей.

Согласно положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени за период с 11.04.2021 по 17.07.2024 в размере 30 436,98 рублей.

Ответчики обязаны вносить в соответствующую организацию плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а неисполнение данной обязанности влечет начисление пени, что прямо предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства.

Из представленных суду документов следует, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. 

Кроме того, поскольку ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, то они в силу выше приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации несут ответственность в виде уплаты пени, так как, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате. 

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты коммунальных услуг, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчиков пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию пени за период с 11.04.2021 по 17.07.2024 в следующей порядке: с ФИО2 в размере 15 218,49 рублей, начиная с 18.07.2024 г. и до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, с ФИО3 – в размере 15 218,49 рублей, начиная с 18.07.2024 г. и до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины с каждого из ответчиков по 1 635, 50 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Крупской- 73» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ по Пермскому району Пермского края) в пользу товарищества собственников жилья «Крупской-73» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с марта 2021 г. по январь 2024 г. в размере 41 106, 85 рублей, пени за период с 11.04.2021 г. по 17.07.2024 г. в размере 15218,49 рублей, начиная с 18.07.2024 г. и до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 635, 50 рублей.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу товарищества собственников жилья «Крупской-73» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с марта 2021 г. по январь 2024 г. в размере 41 106, 85 рублей, пени за период с 11.04.2021 г. по 17.07.2024 г. в размере 15218,49 рублей, начиная с 18.07.2024 г. и до момента полной оплаты долга исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 635, 50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: Т.В. Петрова 

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2024.