86RS0010-01-2021-001139-96 Мотивированное 

решение

изготовлено 23.07.2021 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 июля 2021 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Калганове А.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-705/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 (1) о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который приходится ему родным братом. С 2014 г. ответчик в жилом помещении не проживает, вывез личные вещи, переехал жить в г. Москва. Отношения с ним прервались. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не выполняет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует ему в обмене квартиры. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (ст. 165.1 ГК РФ).

Опрошенный в судебном заседании свидетель М пояснил, что приходится истцу и ответчику родным братом. Проживает в квартире, где зарегистрирован ответчик. С 2004 г. ответчик в жилом помещении не проживает. В 2014 г. с ним была последняя связь по телефону. Где проживает ответчик в настоящее время никому из родственников не известно. Они объявляли его в розыск, но розыск не дал результатов. Последний раз по камерам он был установлен в 2014 г. на вокзале г. Москва. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении с 15.06.2004 г. зарегистрирован ответчик ФИО1, который приходится ему родным братом.

Вышеуказанное жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании договора мены от 26.05.2004 г. между ФИО1 и С. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ и 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По делу установлено, что ответчик ФИО1 длительное время не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, является бывшим членом семьи собственника. 

Поскольку ответчик добровольно отказался от права пользования вышеуказанной квартирой, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Так как ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО1 (1) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (1) утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 (1) с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.

.

Судья К.В. Мишенькина