50RS0005-01-2025-004825-64

№ 2-3688/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.09.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 и ФИО2 ФИО18 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

при участии: истца – ФИО1 ФИО19 представителя ответчика по доверенности – ФИО3 ФИО20

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО4 ФИО21 и ФИО2 ФИО22 Истцы ссылаются на то, что они и ФИО5 ФИО23 являются долевым собственниками дома (по 1/3 каждый), расположенного на трех земельных участках, при этом два участка принадлежат ФИО5 ФИО24 и состоят на кадастровом учете и перешли ему по договору дарения; доля дома истцов расположен на участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м; 2/3 доли дома предоставлялось ФИО6 ФИО25 после ее смерти доля дома по завещанию перешла ФИО4 ФИО26 и ФИО7 ФИО27 после смерти ФИО4 ФИО28 в наследство вступила ФИО1 ФИО29 а после смерти ФИО7 ФИО30 – ФИО7 ФИО31 после ФИО2 ФИО32 после ФИО2 ФИО33 земельный участок при жизни наследодателей не оформлялся, при этом в похозяйственней книге имеется запись, что при доме ФИО6 ФИО34 имелся земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в связи с чем, считают, что им перешло право собственности на спорный участок в порядке наследования.

Истец ФИО8 ФИО35 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО1 ФИО38 требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок.

Третьи лица, Межмуниципальный отдел по г. Лобня и Дмитровскому муниципальному округу Управления Росреестра по Московской области и ФИО5 ФИО39 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом с К№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности в размере 1/3 доли каждому: ФИО2 ФИО44 ФИО1 ФИО41 и ФИО5 ФИО43

Согласно выписке из похозяйственней книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. ФИО6 ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выделены 2/3 дома, по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, при доме 

<

данные изъяты> кв.м земли, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Настасьинского сельского Совета депутатов трудящихся Дмитровского района Московской области, ФИО6 ФИО46 принадлежала 2/3 части домовладения № в 

<

адрес> на праве личной собственности.

ФИО6 ФИО47 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание составленное ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре за №, согласно которому 2/3 части домовладения № в д. 

<

адрес> завещает ФИО4 ФИО48 и ФИО7 ФИО49 в равных долях по 

<

данные изъяты> каждому; выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО50 признана наследником на долю жилого дома с К№ после смерти умершей ФИО4 ФИО51 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ФИО52 является собственником 

<

данные изъяты> дома в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2 ФИО53 которая вступила в наследство после смерти Дроздовой ФИО54 – супруги ФИО7 ФИО55

Истцы ссылаются на то, что наследодатели в установленном порядке право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировали, что препятствует им в оформлении.

В материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь испрашиваемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты>; кадастровым инженером ФИО4 ФИО56 установлено, что на земельном участке расположен дом с К№.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие государственной регистрации права собственности, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не свидетельствует об отсутствии права.

В соответствии с положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» в соответствии с положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследств (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследство после умерших ФИО4 ФИО57 и ФИО2 ФИО58 а они при жизни приняли наследство после ФИО4 ФИО59 и ФИО7 ФИО60, унаследовавшие участок после смерти ФИО6 ФИО61, которой выделялся земельный участок, однако права на него не были оформлены.

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт подтверждения принадлежности земельного участка наследодателю не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как принадлежность имущества умершего достоверно установлена в судебном заседании.

В настоящее время в отношении спорного земельного участка изготовлен межевой план, площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Поскольку судом установлено, что истцы фактически владеют спорным земельным участком, право собственности на который перешло к истцам в порядке наследования и возникло у их предшественников до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сам по себе факт отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку выписками из похозяйственной книги подтверждается, что ФИО6 ФИО62 земельный участок под долей в доме выделался, на основании чего, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,218,260,261,1142,1152,1153 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст. 56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО63 и ФИО2 ФИО64 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общедолевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли каждой, по точкам: №5, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4 ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Координаты, м 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина