РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 г. г.Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-886/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области, ФИО3, ФИО4 о сохранении дома в перепланированном, реконструированном состоянии, изменении размеров долей дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4 с иском по вышеизложенным основаниям, указывая, что ей принадлежит на праве собственности 41/100 доля жилого дома лит. А, А3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности на указанную долю дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Она владеет и пользуется частью жилого дома площадью 54,7 кв.м. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности. Соседям ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве собственности по 39/200 доли вышеуказанного жилого дома, которая, как следует из технического заключения, разрушенная. Часть дома - помещения № лит.А собственника не имеет, не пригодна для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, так как находится в недопустимом техническом состоянии и не имеет подключения к сетям инженерного обеспечения. Зарегистрированные в этой части дома ФИО5 и ее сын ФИО6 по месту регистрации не проживают, и эта доля дома долгое время ими не используется. В настоящее время она, ФИО1, желает выделить из общего имущества принадлежащую ей на праве собственности долю жилого дома. В настоящее время в доме проживает только ее семья. Ее часть дома имеет обособленный ввод для подачи природного газа, для водоснабжения и электрической энергии. В сложившейся ситуации, когда дом в долевой собственности, а дольщики отсутствуют, она не имеет возможности в полной мере как собственник распорядиться своей долей дома.

В период проживания в вышеуказанном жилом доме ею переоборудована холодная пристройка в жилую пристройку лит А3. Разрешение на переоборудование не предоставлялось. 

Общая площадь жилого дома лит. лит. А, А3, в настоящее время составляет 80,9 кв.м., что следует из технического паспорта на жилой дом. Общая площадь жилого дома уменьшилась в связи с разрушением части дома, в связи с чем изменились доли жилого дома принадлежащие ей. 

В результате ей, ФИО1, принадлежит на праве собственности 68/100 доли дома. 32/100 доли указанного дома собственника не имеет. 

На основании изложенного, просит суд сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом лит. лит. А, А3, общей площадью 80,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Изменить размер долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в праве общей собственности на жилой дом, принадлежащих собственнику ФИО1 с 41/100 доли на 68/100 доли. Выделить принадлежащие ей, ФИО1, на праве собственности 68/100 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Признать за ней, ФИО1, право собственности на часть жилого дома лит. лит. А, А3, общей площадью 54,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включающую помещения: Лит.А: № - кухня площадью 7,7 кв.м; № – коридор площадью 3,8 кв.м; № – туалет площадью 0,9 кв.м; № – жилое помещение 7,5 кв.м; № – жилое помещение площадью 5,2 кв.м; № – жилое помещение площадью 20 кв.м; Лит.А3: № – прихожая площадью 9,6 кв.м в реконструированном и переустроенном состоянии. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила свои исковые требования, пояснив, что спорный дом имел три квартиры, но оформлен был в долевом отношении, ей принадлежала 41/100 доли дома (

<

адрес>), соседям ФИО7 - 39/100 доли, которые они впоследствии продали ФИО3, ФИО4 (

<

адрес>), и оставшаяся часть дома- 20/100 доли ранее принадлежала колхозу «Победа» (

<

адрес>). 39/100 доли, принадлежащая ответчикам разрушена, они оформляли документы, закупали материалы, намеревались делать фундамент и восстанавливать часть дома, но были депортированы из РФ. Часть дома, в которой зарегистрированы ФИО5 и ее сын ФИО6 к проживанию не пригодна. Данная часть дома рушится, крыша провалена, не отапливается, естественно там никто не проживает. Собственника этой части дома нет. Эта непригодная часть дома, создает ей сложности и дискомфорт, там собираются люди без определенного места жительства, дом разрушается, а поскольку имеется общая стена и крыша, то ее часть дома также оказалась в зоне риска. Фактически индивидуальный спорный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, она пользуется и занимает в этом доме изолированный блок, площадью 54,7 кв.м., другой изолированный блок площадью 26,2 кв. собственника не имеет. Эти блоки изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, помещения общего пользования отсутствуют. На основании изложенного, просит признать жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,9 кв.м жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блока в виде здания общей площадью 54,7 кв.м., и блока в виде здания общей площадью 26,2 кв.м.; выделить ей, ФИО1 в собственность здание (блок) общей площадью 54,7 кв.м., в данном жилом доме блокированной застройки, состоящее из помещений: Лит.А: № - кухня площадью 7,7 кв.м; № – коридор площадью 3,8 кв.м; № – туалет площадью 0,9 кв.м; № – жилое помещение 7,5 кв.м; № – жилое помещение площадью 5,2 кв.м; № – жилое помещение площадью 20 кв.м; Лит.А3: № – прихожая площадью 9,6 кв.м в реконструированном и переустроенном состоянии. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. От главы администрации ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

Третьи лица ФИО5, ФИО9 в судебное не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в Едином государственном реестре недвижимости числится запись от 20.06.2018 № о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 131,7 кв.м. за ФИО1 41/100 доли, за ФИО3 39/200, за ФИО4 39/200.

Право собственности на данный объект недвижимости возникло у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.2008. Право собственности истца на 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 131,7, лит. А, А1, А2, А3, а, а2, а3, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке 15.09.2009, что подтверждается свидетельством о регистрации №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Право собственности за ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1989 кв.м по адресу: 

<

адрес>, к.н. №, зарегистрировано 11.03.2011, что подтверждается свидетельством о регистрации №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

По сообщению ОВМ МОМВД России «Богородицкий» от 16.08.2019 № ФИО3 и ФИО4, граждане Республики Таджикистан были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с 11.12.2015 по 02.11.2020, ФИО4 с 12.02.2016 по 02.02.2021, сняты с регистрационного учета 01.06.2016 с связи с установлением факта фиктивной регистрации.

В соответствии со справкой №, выданной 03.10.2018 администрацией муниципального образования Иевлевское Богородицкого района по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 06.03.2014 по настоящее время, ФИО11 (зять) с 09.10.2017 по настоящее время, ФИО5 с 19.07.2006 по настоящее время, ФИО9 с 23.09.1999 по настоящее время.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 27.07.2018, жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь всей частей здания 80,9 кв. м., общую площадь жилого помещения 80,9 кв.м. В примечании указано: на переоборудование лит. А3 в жилую пристройку документы не предъявлены. 

Данные обстоятельства позволяют отнести указанные пристройку в силу положений ст.222 ГК Российской Федерации к самовольным. 

Пунктом 3 ст. 222 ГК Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением за № от 02.04.2019, изготовленным ГУ ТО «Областное БТИ», в состав жилого дома по адресу: 

<

адрес> до реконструкции и переустройства согласно материалам инвентарного дела на дату проведения технической инвентаризации 24.06.2008 входили: лит. А – основное строение; лит. А1–жилая пристройка, лит. А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит.а – пристройка, лит. а2 – пристройка, лит. а3 – пристройка, подвал под лит. А3. 

Общая площадь – 131,7 кв.м., жилая площадь – 84,8 кв.м., подсобная – 46,9 кв.м.

После реконструкции и переустройства согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному на дату проведения технической инвентаризации 27.07.2018 в указанный жилой дом входят: лит. А – основное строение, лит. А3 – жилая пристройка, подвал под лит. А3, лит. А1 – жилая пристройка (разрушенная), лит. А2 – жилая пристройка (разрушенная), лит.а2 – пристройка (разрушенная), лит. а3 – пристройка (разрушенная). 

Общая площадь – 80,9 кв.м., жилая площадь – 47,2 кв.м., подсобная – 33,7 кв.м.

Технико – экономические показатели по объекту изменились в результате реконструкции, зафиксированной в процессе проведения технической инвентаризации 27.07.2018. 

В процессе реконструкции жилого дома произошло изменение внешних параметров (конфигурации) объекта капитального строительства и уменьшена общая площадь и объем здания, за счет разрушения жилых пристроек лит. А1, лит. А2, пристроек лит.а2, лит. а3, сноса пристройки лит. а. 

В ходе визуального обследования выявлено, что часть жилого дома, соответствующая помещениям на плане 1-4 находится в полуразрушенном состоянии, без отопления и фактически не эксплуатируется по назначению. 

По данным технической инвентаризации 27.07.2018, в жилом доме выполнено устройство санитарно – технического оборудования (раковины) и газового оборудования (четырехконфорочной плиты) в кухне площадью 7,7 кв.м.; санитарно – технического оборудования (душевой кабины, раковины) в коридоре площадью 3,8 кв.м.; санитарно – технического оборудования (унитаза) в туалете площадью 0,9 кв.м.; газового оборудования (водонагревателя, АГВ) в прихожей площадью 9,6 кв.м.

Объект имеет следующее инженерное обеспечение: водоснабжение (холодное) – централизованное, от городских сетей; водоотведение (канализация) – автономное, в выгребную яму; водоснабжение (горячее) – автономное, газовая колонка; электроснабжение – централизованное, от местных сетей; отопление – автономное, от АГВ; газоснабжение – центральное, от городских сетей. 

Установленное газовое оборудование согласовано 19.02.2019 главным инженером филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г. Богородицке, о чем свидетельствует штамп в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 27.07.2018. 

В примечании указано, что сети инженерно – технического обеспечения подключены к части жилого дома, соответствующей помещениям на плане № – 10 лит. А и № лит. А3. Часть жилого дома, соответствующая помещениям на плане № лит. А, не имеет подключения к сетям инженерного обеспечения и фактически находится без отопления (кирпичная печь полуразрушена). 

Рассматриваемый объект (часть жилого дома, состоящая из помещений 5-10 лит. А и помещения 1 лит. АЗ) состоит из жилых комнат и гостиной, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем и соответствуетПостановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 24.12.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Техническое состояние несущих конструкций жилого дома лит. А–ограниченно работоспособное. Физический износ 47 % согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленному по состоянию на 27.07.2018.

Техническое состояние несущих конструкций жилой пристройки лит. АЗ - работоспособное. Физический износ 34 % согласно техническому паспорту на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленному по состоянию на 27.07.2018.

Техническое состояние несущих конструкций подвала под лит. АЗ - ограниченно работоспособное. Физический износ 50 % согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 27.07.2018.

Все постройки объединены общим планировочным решением и имеют единое функциональное назначение.

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А и подвала под лит. А3, расположенных по адресу: 

<

адрес>, - ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкции, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле се состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит. А3, расположенных по адресу: 

<

адрес> -работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, по имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещеностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят- к нарушении) работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ Объекта (часть жилого дома, состоящая из помещений 5-10 лит.А и помещения 1 лит. А3) отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции и переустройстве жилого дома лит. А с жилой - пристройкой лит. А3 и подвалом под лит. А3 выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект (часть жилого дома, состоящая из помещений 5-10 лит. А и помещений 1 лит. А3) не нарушает права и охраняемые законом интерес других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны лицом, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

Фактически спорный дом по адресу: 

<

адрес> носил статус многоквартирного, состоял из трех квартир, в настоящее время состоит из двух квартир.

Так как в процессе реконструкции изменилась как общая, так и жилая площадь дома, что подтверждено технической документацией по состоянию на 27.07.2018, следовательно, это влечет и изменение долей всех собственников дома.

В результате ФИО1 принадлежит на праве собственности 68/100 доли дома, другая часть дома, собственник на которую отсутствует, составляет 32/100.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей зданий 80,9 кв. м., общей площадью жилого помещения - 80,9 кв. м., в том числе жилой площадью 47,2 кв. м., вспомогательной площадью 33,7 кв.м. в переустроенном и реконструированном состоянии.

Как установлено судом, порядок пользования между участниками общей долевой собственности на жилой дом сложился. Часть жилого дома, занимаемая ФИО1, а также другая часть дома (22/100 доли), имеют отдельный выход на земельный участок, являются изолированным жилым помещением, стоят из жилых комнат и помещений вспомогательного использования. 

В пользовании ФИО1 находятся следующие помещения: Лит.А: № - кухня площадью 7,7 кв.м; № – коридор площадью 3,8 кв.м; № – туалет площадью 0,9 кв.м; № – жилое помещение 7,5 кв.м; № – жилое помещение площадью 5,2 кв.м; № – жилое помещение площадью 20 кв.м; Лит.А3: № – прихожая площадью 9,6 кв.м.

ФИО5 и ФИО9, которые зарегистрированы в части спорного дома, куда входят следующие помещения: лит. А: № – прихожая площадью 7,0 кв.м; № – кухня площадь. 4,7 кв.м; № – жилое помещение площадью 4,9 кв.м; № – жилое помещение площадью 9,6 кв.м.

Из представленного суду технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от 22.04.2019 № следует, что жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: 

<

адрес>, обладает признаками жилого дома блокированной застройки.

Жилой дом блокированной застройки, расположенный по указанному адресу, состоит из двух автономных блоков.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она использует изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, выходом на земельный участок. В другой части дома никто не проживает, собственника не имеет, при этом данная часть также изолирована, с отдельным входом.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома блокированной нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Законодательство Российской Федерации (в частности, Жилищный кодекс и Градостроительный кодекс) не содержит положений, определяющих, что дома блокированной застройки являются многоквартирными домами.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе, а также многоквартирного дома.

При этом следует учитывать, что согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил № 55.13330.2016 « СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», которым соответствует спорный объекты недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

Сторонами не представлено доказательств принятия решения по обращению об изменении статуса данного жилого дома.

Учитывая изложенное, на основании п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011 указанный дом можно отнести к домам блокированной застройки, а помещения (части жилого дома), одну из которых занимает ФИО1, другая не используется, могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Таким образом, из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как разъяснено в п. 6 Постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно данным технической инвентаризации жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из: лит. А, А3.

ФИО1 занимает в указанном доме здание (блок) общей площадью 54,7 кв.м., в том числе жилой – 47,2 кв.м., общая площадь здания (блока), в котором никто не проживает и не имеет собственника, составляет 26,2 кв.м., в том числе жилая – 14,5 кв. м.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что данный дом, фактически состоит из двух автономных блоков, площадью 54,7 кв. м и 26,2 кв. м.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным произвести раздел жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в натуре, в соответствии с занимаемыми ФИО1 помещениями, с признанием права собственности на выделяемые объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит. А, А3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,9 кв. м, жилой площадью 47,2 кв.м, подсобной площадью 33,7 кв.м, в переустроенном и реконструированном состоянии.

Признать жилой дом лит. А, А3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,9 кв. м, жилой площадью 47,2 кв.м, подсобной площадью 33,7 кв.м, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блока в виде здания общей площадью 54,7 кв.м. и блока в виде здания общей площадью 26,2 кв.м.

Изменить размер долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в праве общей собственности на жилой дом, принадлежащих собственнику ФИО1 с 41/100 доли на 68/100 доли.

Выделить в собственность ФИО1 здание (блок) лит. А, А3, общей площадью 54,7 кв.м в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоящее из помещений: Лит.А: № - кухня площадью 7,7 кв.м; № – коридор площадью 3,8 кв.м; № – туалет площадью 0,9 кв.м; № – жилое помещение 7,5 кв.м; № – жилое помещение площадью 5,2 кв.м; № – жилое помещение площадью 20 кв.м; Лит.А3: № – прихожая площадью 9,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2019.