РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2020г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи С.В.Ткачевой, 

при помощнике судьи Н.С. Смоляк,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Черняховский городской округ» с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, потребительского гаражного общества «Чкаловское» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, с указанием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о признании права собственности на гараж № общей площадью 24,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3 

В обоснование заявленных требований указал, что после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, которое им было принято посредством обращения в нотариальную контору и получением свидетельства на наследственное имущество, за исключением гаража, право собственности на который, отцом своевременно не было зарегистрировано. Мать - ФИО4, отказалась от принятия наследства, поскольку иным путем, кроме судебного, невозможно признание его прав как наследника, то вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела определениями суда по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 надлежащим администрацией МО «Черняховский городской округ», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и потребительское гражданское общество (далее – ПГО) «Чкаловское». 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив при этом, что данный гараж был построен его отцом – ФИО3, после его смерти он принял наследственное имущество по завещанию при отсутствии возражений матери, которая отказалась от принятия наследства в его пользу. Однако, свидетельство о праве на наследство на гараж ему выдано не было по той причине, что отец при жизни не оформил на него право собственности. Гараж был построен в 1992 году, разрешительные документы для строительства гаража имеются. Данный гараж используется только для хранения автомобиля. Полагает, что он, как наследник после смерти отца приобрел право собственности на гараж.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО4 извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие против требований, заявленных сыном, не возражает, просит их удовлетворить.

Третье лицо потребительское гаражное общество «Чкаловское» извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направило, председатель общества ФИО5 направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из копии решения Президиума Черняховского городского совета Народных депутатов от 08.10.1990 № 84 следует, что отведен земельный участок площадью 1,0 га под строительство индивидуальных гаражей в районе ст. Н. Черняховск (ФИО6).

Из копии решения Городского Совета Народных депутатов от 30 сентября 1991г. № 304 усматривается, что отведен земельный участок площадью 0,8 га. Под строительство гаражей по ул.ФИО6, гаражному обществу предписано оформить паспорта на строительство индивидуальных гаражей, приложена схема размещения, из которой усматривается название улицы как ст. Н. Черняховск. 

Из материалов дела видно, что протоколом заседания междуведомственной комиссии от 20 февраля 1992 года № 66 предоставлен земельный участок по 

<

адрес> ФИО3

Из паспорта земельного участка для строительства гаража от 21.02.1992 следует, что ФИО3 предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 18,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утвержден отвод земельного участка площадью 4х6м. 

Из свидетельства о смерти от 15 февраля 2019 года следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, представленных нотариусом Черняховского нотариального округа, следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО3 является его сын ФИО1, пережившая супруга наследодателя от принятия наследства отказалась; ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из денежного вклада и квартиры.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 принял открывшееся после смерти отца наследство путем подачи в пределах установленного срока для принятия наследства соответствующего заявления нотариусу (пункт 1 ст. 1153 ГК РФ), а в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ наследник, принявший часть наследства, признавался принявшим все наследство.

Из технического плана гаража следует, что гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в 

<

...> в ПГО «Чкаловское» годом завершения постройки 1999 имеет площадь 22,5 кв.м., что также подтверждается данными технического паспорта по состоянию на 16 марта 2020 года. 

То есть, судом достоверно установлено, что наследодатель после получения всех необходимых документов возвел гараж на отведённом ему земельном участке с превышением разрешённой площади на 4,5 кв.м, что суд считает несущественным, поскольку из описаний объекта не следует, что наследодатель каким – либо существенным образом нарушил границы, отведенные ему для строительства гаража, как следует из пояснений истца, увеличение площади произошло вследствие смещения стен между соседними гаражами, что также следует из ситуационного плана гаража имеющегося в материалах дела.

Что касается разночтений названия улицы, то как следует из анализа представленных документов, ул. Станция Новый Черняховск является продолжением улицы ФИО6, вследствие чего и в первичной документации и указана ул. ФИО6.

Из содержания приведённых норм, представленных в суд доказательств, применительно к настоящему делу, можно сделать вывод о том, что спорный гараж на день открытия наследства принадлежал на праве собственности наследодателю, а значит входил в состав наследственного имущества. Истец, приняв часть наследственного имущества и получив на него свидетельство о праве на наследство по закону, тем самым принял и гараж, расположенный в ПГО «Чкаловское». 

Из совокупности приведенных выше доказательств следует, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном наследодателю в установленном законом порядке под строительство и обслуживание индивидуальных гаражей. То обстоятельство, что при возведении гаража наследодателем были превышены размеры постройки на 4,5 кв.м, суд считает несущественным, поскольку как установлено судом ничьих прав и законных интересов данная постройка не нарушает, орган местного самоуправления не возражает против данной постройки, не считает её самовольным строением, мотивируя тем, что гараж возведен на земельном участке, отведённом для этих целей непосредственно наследодателю, используется по целевому назначению, гараж расположен на земельном участке гаражного общества и в его границах. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 родившемся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на гараж №, площадью 22,5 кв.м, находящийся в потребительском гаражном обществе «Чкаловское» расположенный по адресу 

<

...> в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2020 года

Судья: С.В. Ткачева