Дело № 2-442/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующей за себя и 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО2, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО4, действующая за себя и 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО2, обратились в суд с названным иском, ссылаясь на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6. Вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, что свидетельствует об их намерении не возвращаться. Обязательства по оплате жилья, коммунальных услуг ответчики не несут. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, действуя за себя и 

<

данные изъяты>, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Дополнительно пояснили, что при заключении договора купли - продажи было оговорено условие о снятии с учета проживающих там лиц, которое не выполнено ФИО5 и ФИО6 до настоящего времени. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу, указанному в иске. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Аналогичные права закреплены ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также то, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма и т.п. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в размере по Х доли в праве общей долевой собственности каждому, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права. 

Об отсутствии (не проживании) в спорном помещении ответчиков указано в исковом заявлении, данный факт ответчиками не оспорен. 

Из справки администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что продавцы обязуются снять с учета до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных в жилом помещении по указанному выше адресу лиц. Так же в договоре имеется ссылка на отсутствие в продаваемом жилом помещении лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, регистрация их в спорном жилом помещении носит административный характер, ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, доказательств, подтверждающих обратное, в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи истцов, не могут они и быть признаны членами семьи собственников 

<

адрес>, и приобрести право пользования данным жилым помещением в силу положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку собственниками в качестве членов семьи не вселялись. 

На основании вышеприведенных доказательств, суд признает установленным, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не участвуют в содержании жилого помещения, бремя сохранности не несут, добровольно отказались от пользования жилым помещением по его прямому назначению.

Принимая во внимание обстоятельства дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчики не приобрели (утратили) право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В.Забелина

В окончательной форме решение принято 29 ноября 2018 года. Решение в з/силу не вступило.