Дело № 2-2108/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

13 июля 2017 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

.. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан о признании права собственности на гараж с кадастровым номером 16:50:110203:1161 общей площадью 20,8 кв.м., имеющий №-- и расположенный по адресу: ... ..., ГСК "Дружба".

В обоснование иска указано, что указанный гараж куплен истцом у ФИО2 по договору купли-продажи гаража от --.--.---- г., договор удостоверен нотариусом. Истец произвел расчет за гараж с ФИО2, гараж истцу фактически передан, он пользуется гаражом, договор купли-продажи исполнен его сторонами. После заключения договора за регистрацией права собственности на гараж истец обратился только --.--.---- г., на что получил отказ в государственной регистрацией в связи с отсутствием заявления продавца.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле ответчиком был привлечен ФИО2

Истец от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан отказался, в связи с чем производство по делу в части этого ответчика было прекращено.

В судебном заседании представитель истца поддержала требование к ФИО2 о признании права собственности на гараж.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение. 

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенной о времени и месте судебного заседания, назначенного на --.--.---- г..

Суд с учетом части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 являлся собственником гаража №--, расположенного в гаражно-строительном кооперативе "Дружба" ... ..., что подтверждается справкой БТИ от --.--.---- г. 

ФИО2 выдан государственный акт на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-50-024650, согласно которому постановлением Главы администрации ... ... ФИО2 предоставлен земельный участок №-- площадью 21 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе "Дружба". 

--.--.---- г. истец заключил с ответчиком договор купли-продажи гаража, по условиям которого истец купил у ответчика гараж площадью 20,8 кв.м., имеющий №-- и расположенный в гаражно-строительном кооперативе "Дружба". Факт заключения договора подтверждается текстом договора, удостоверенного нотариусом нотариального округа ... ... .. и зарегистрированного в реестре за №--. 

По акту приема-передачи от --.--.---- г. ФИО2 передал, а истец принял указанный гараж.

Согласно справке от --.--.---- г. №--, подписанной председателем и бухгалтером ГСК "Дружба", .. является членом ГСК "Дружба" ... ... и ему на праве собственности принадлежит гараж 837 общей площадью 20,8 кв.м.

--.--.---- г. .. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, однако в этом было отказано со ссылкой, что не представлено заявление продавца гаража ФИО2

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на гараж с кадастровым номером --- общей площадью 20,8 кв.м., имеющий №-- и расположенный по адресу: ... ..., ГСК "Дружба", не зарегистрировано.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Оценив изложенные обстоятельства, суд находит установленным, что --.--.---- г. состоялась сделка по купле-продаже, в результате которой истец купил у ФИО2 гараж с кадастровым номером --- общей площадью --- кв.м., имеющий №-- и расположенный по адресу: ... ..., ГСК "Дружба", данная сделка фактически исполнена сторонами, бывший собственник гаража ФИО2 передал истцу указанный гараж. Данная сделка породила возникновение права собственности истца на указанный гараж, в связи с чем его требование о признании права собственности на гараж является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж с кадастровым номером --- общей площадью --- кв.м., имеющий №-- и расположенный по адресу: ... ..., гаражно-строительный кооператив "Дружба".

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Шамгунов А.И.