Дело № 2-2405/2020

(марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года Советский районный суд ... в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Лапшиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Между ФИО2 и К.М.С. заключен договор купли-продажи квартиры от (дата)., на основании которого истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается записью в ЕГРН №... от (дата). К.М.С. приобрела указанную квартиру у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи от (дата). Согласно п.8 указанного договора ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора. Согласно справке (марка обезличена) от (дата) ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: г... 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с его продажей К.И.В.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (дата) между истцом и ответчиком заключен Договор купли-продажи квартиры по адресу: ... (л.д.9).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке.

На момент подписания договора купли-продажи квартиры на регистрационном учете по данному адресу состояли К.М.С., О.К.С.

При заключении договора купли-продажи между истцом и ответчиком достигнута договоренность, что лица, состоящие на регистрационном учете в вышеуказанной квартире обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после перехода права собственности на квартиру (п.1.4 договора купли-продажи квартиры).

Все условия вышеуказанного договора купли-продажи квартиры сторонами согласованы, расчеты произведены полностью.

Однако, согласно справке от (дата). ФИО3, (дата) года рождения, продолжает состоять на регистрационном учете в квартире истца.

Как следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи от (дата), ФИО3, как бывший собственник квартиры по адресу: ..., обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора (л.д.16).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения не является, попыток к вселению в квартиру не предпринималось. Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

Как следует из пояснений стороны истца, в настоящее время факт регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника. 

Таким образом, в соответствии со ст.31, ст.35Жилищного кодекса РФ, суд пришел к выводу об утрате права пользования ответчиком спорным жилым помещением, находящимся собственности истца.

Разрешая спор, суд, руководствуясь нормами ст. 304, п. 1 ст. 20 ГК РФ и законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации" и исходя из обстоятельств того, что ответчик по месту регистрации не проживает, выехал из спорного жилого помещения добровольно, вещей в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами на спорное жилое помещение ответчик не обладает, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в части признания ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - ...

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета.

Настоящее решение о признании права пользования ответчика спорным жилым помещением прекратившимся является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Дьяченко

(марка обезличена)