Дело № 2-1951/2024

УИД 73RS0001-01-2024-001477-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 22 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Шабинской Е.А., 

при секретаре Махмутовой Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация города Ульяновска, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской и ФИО7.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является 

<

данные изъяты> ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти родителей истца открылось наследство, состоящее из акций в ОАО «

<

данные изъяты>», квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> земельного участка с домом по адресу: 

<

адрес>

Поскольку в свидетельстве о смерти родителей их фамилия была указана как ФИО6 и ФИО13, истец не мог вступить в наследство.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Ульяновска было вынесено решение по делу №, которым заявление ФИО1 было удовлетворено. 

После вступления решения суда в законную силу, истец обратился к нотариусу ФИО10 для вступления в наследство. Однако в наследство истец вступил только на квартиру и акции, а на дом и земельный участок не вступил, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Ранее земельный участок имел адрес: 

<

адрес>, сейчас 

<

адрес>

Поскольку истец долгое время находился в местах лишения свободы, истец не мог заниматься вопросом оформления документов. Освободившись, начал обращаться в различные органы, но никто не мог представить ему никакой информации. 

Приехав на место, где стоял дом отца, истец обнаружил забор и на участке снесен дом. Кто и на каком основании завладел земельным участком отца, истцу не известно. 

Подготовить кадастровый паспорт также не представилось возможным, поскольку отсутствует доступ на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, судом извещался, его представитель ФИО8 на удовлетворении исковых требования настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. 

Ответчики администрация города Ульяновска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в лице представителей, ФИО7 в судебное заседание не явились, судом извещались. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют, решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 47-48). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, судом извещался. 

Суд, руководствуясь ст.167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, технический паспорт, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ФИО1 установлен факт того, что ФИО1 является 

<

данные изъяты> ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). 

В техническом паспортом на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> содержится выписка из описания конструктивных элементов строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой по данным БТИ домовладение №

<

адрес> числится за ФИО4. В доме живет ФИО5. Дом построен самовольно в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным БТИ домовладение №

<

адрес> числится за ФИО2, самовольная застройка. Состояние дома по конструктивным данным неудовлетворительное, износ 58%. 

В соответствии со справкой уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО6, он с семьей проживал по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО5, 

<

адрес>, построенный им самовольно, снесен. На земельном участке не разобраны сарай, стена основного дома бревенчатая, обложенная кирпичом, длиной 8 м. 

Из сведений, представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО7 заключено соглашение о смене долей землепользования, согласно которому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1236,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1/3 доля принадлежит ФИО9, 2/3 доли принадлежит ФИО7 После раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1236,6 кв.м. на два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 782 кв.м. и № площадью 455 кв.м. ФИО9 и ФИО7 пришли к соглашению о фактическом пользовании земельными участками, находящимися в собственности: ФИО9 принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 455 кв.м., ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 782 кв.м. (л.д. 57-59). 

В соответствии с кадастровым паспортом в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилым домом, приведенным в нежилое состояние после пожара (л.д. 64-65). 

В соответствии с Постановлением администрации города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждено решение о присвоении объекту (объектам) адресации адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 74). 

ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77). 

Из сведений, представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №, площадью 823 кв.м. (границы установлены), категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты органов местного самоуправления являются основанием возникновения гражданских прав.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Жилой дом был возведен без разрешения на строительство, исчерпывающие меры для легализации самовольно возведенного объекта не предпринимались, из технического паспорта на индивидуальный жилой дом следует, что дом снесен, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что выделения в установленном законом порядке земельного участка для строительства индивидуального жилого дома не представлено, оснований для признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>), в порядке наследования, не имеется. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Шабинская

В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2024 года.