Дело № 2-511/2024 копия

УИД 33RS0015-01-2024-000422-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П. Перегудовой,

при секретаре судебного заседания О.В. Гармаевой, 

помощника прокурора Петушинского района А.С. Парипа,

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Лесных А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование которого указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 33:13:070229:49 и размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером 33:13:070229:581, находящихся по адресу: адрес. В данном жилом доме с 15.02.2012 зарегистрирована ФИО2, которая в срок до 15.10.2018 обязалась сняться в регистрационного учета по указанному адресу. Однако, ФИО2 своего обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила и до настоящего момента зарегистрирована в данном жилом доме. ФИО2 членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает и личных вещей в доме не имеет. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, поскольку адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. В связи с вышеуказанными обстоятельствами просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Лесных А.В. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила, каких-либо ходатайств либо возражений в суд не направила. С согласия истца дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Третье лицо ОМВД России по Петушинскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Парипа А.С. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 33:13:070229:49 и размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером 33:13:070229:58, находящихся по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.03.2024.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право. 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что с 15.02.2012 в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от 25.01.2024, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по рязанскому району г. Москвы.

Согласно п.3.4 договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от 13.09.2018 ФИО2 обязуется в срок до 15 октября 2018 г. сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле жилого дома.

Как следует из материалов дела, в установленный срок ответчик добровольно не освободила жилое помещение и не снялась с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО4 и ФИО5, которые пояснили, что ФИО2 в жилом доме не проживает, её вещей в доме нет, местонахождение ФИО2 им не известно. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, её личных вещей в жилом доме не имеется, добровольно с регистрационного учета не снялась.

Прекращение права пользования ответчиком жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: адрес, основано на вышеприведенных нормах Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Положения ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установлении факта прекращения ответчиком права пользования жилым помещением - жилым домом по указанному адресу, он подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает необходимым признать прекращенным право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО2, поскольку в ходе судебного разбирательства установлены основания прекращения пользования ответчиком жилым помещением, доказательств добровольного освобождения жилого помещения суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение суда также может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, и лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Мотивированное решение составлено 1 апреля 2024 года

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова