Дело: 2-230/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 26 октября 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского муниципального района и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского муниципального района, Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что в 2014 г. ему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером …….., расположенный по адресу: ………. для размещения гаража. На данном участке он построил гараж, который с 2014 г. эксплуатирует, его право на гараж никто не оспаривал и претензий не предъявлял.

В оформлении права собственности на гараж ему отказано в устной форме, со ссылкой, что для выдачи документов отсутствуют основания. Земельный участок под гаражом сформирован и на кадастровый учет поставлен, находится в черте населенного пункта.

В настоящее время, установить право собственности на гараж возможно только на основании решения суда, после чего он сможет обратиться для регистрации права собственности и выкупить земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: …...

Определением суда в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление от 28.09.2017 г. указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу: Вологодская область, Тарногский район д…….., отсутствует. Согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения гараж расположен в территориально-функциональной зоне Ж-1, что позволяет размещение индивидуальных гаражей для легкового автотранспорта. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель 3-го лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление следует, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ……, расположенный по адресу: Вологодская область, ……..., категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража, общая площадь 898 кв.м. 22.09.2014г. на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2014 г. № 29/14-3 Управлением зарегистрировано ограничение в виде аренды на срок с 22.09.2014 г. по 21.09.2019 г. Арендатор – ФИО1 На дату составления отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание гаража, расположенное по указанному адресу. Одним из оснований для государственного кадастрового учета является технический план, в котором воспроизведены необходимые для внесения в ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости. Дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Постановлением Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района № 183 от 21.05.2013 г. по заявлению ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, в кадастровом квартале ….., местоположение – …….., площадью 898 кв. м. Считать данный земельный участок с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Приложение – схема расположения земельного участка.

Истцом представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Вологодская область, Тарногский район, вблизи д. ….. Заказчиком выступила Р. М.Н. ФИО3 номер земельного участка указан как – ЗУ1, площадь ……. кв.м. ± 10.

ФИО2 представила заявление, в котором указала, что не возражает против признания права собственности на гараж по адресу: ………

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: Вологодская область, Тарногский район, ………..., правообладатель не указан.

23 сентября 2014 г. между Комитетом по управлению имуществом Тарногского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером …., расположенный по адресу: …….. Разрешенное использование – для размещения гаража, площадью 898 кв.м.

Согласно техническому паспорту на здание гаража по указанному выше адресу, составленного по состоянию на 29.09. 2017 года, здание гаража имеет инвентарный номер ……, год постройки –2012 год, правообладатель не указан. 

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 26 сентября 2017 года информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу: Вологодская область, …….., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района ФИО4 предоставлена информация от 11.09.2017 г. о том, что испрашиваемый гараж находится согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения в территориально - функциональной зоне Ж-1. Согласно Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Представительного Собрания Тарногского муниципального района № 221 от 24.04.2017 г., разрешенный вид использования земельного участка - объекты гаражного назначения. 

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество, доказательств того, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам не представлено, а также исходя из обстоятельств строительства гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, (данные изъяты), право собственности на объект недвижимости - здание гаража, инвентарный номер …., расположенного по адресу: ……..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья Игошкина О.В.