УИД 61RS0036-01-2021-003514-75

Дело № 2-1443/2021г

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021г. Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

с участием помощника Каменского городского прокурора Супрун А.Д.,

истца ФИО1

представителя истца – адвоката Мануйловой М.В., действующей на основании ордера, 

при секретаре Раевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав в заявлении, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В 2014г. она по просьбе ответчика зарегистрировала его в своем жилом доме, в связи с тем, что им был утрачен военный билет, который требовался в обязательном порядке для трудоустройства, а по временной прописке военный билет не мог быть восстановлен. Ответчик не является членом её семьи, родственных связей между ней и ответчиком не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым домом, подтверждающих законное право проживания ответчика в доме, между ними не заключалось. 24.09.2020г. у неё произошел инсульт, и она находилась на стационарном лечении в ЦГБ 

<

адрес>. После её выписки из больницы, ответчик стал приводить в её дом незнакомых людей для распития спиртных напитков, которые пользовались общим туалетом, громко разговаривали, мешали отдыхать. В марте 2021г. она была признана инвалидом I группы. По состоянию её здоровья ей необходим покой. Но ответчик своим поведением создает у неё постоянное нервное напряжение, что ей противопоказано, она не может уснуть, постоянное испытывает неудобства от нахождения посторонних людей в доме, из-за которых она не может полноценно пользоваться местами общего пользования в доме. Своим поведением ответчик ухудшает её условия проживания в доме, незаконно пользуется её имуществом, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Проживание ответчика нарушает её права собственника, препятствует использованию жилого помещения по назначению в её интересах. Ответчик на все её просьбы освободить жилое помещение не реагирует, в связи, с чем она 01.05.2021г. была вынуждена выехать из своего жилого дома и временно поселиться у своей знакомой, проживающей в 

<

адрес>. Её письменное требование от 19.05.2021г. ответчик оставил без удовлетворения, из жилого помещения не выселился.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, дала пояснения аналогичные содержанию заявления. При этом дополнила, что ответчик приходился знакомым её покойного супруга, который ей также был знаком. При вселении ответчика, она думала, что он будет ей помогать по хозяйству. После того, как её выписали из больницы, по приходу домой она обнаружила в доме беспорядок, посторонних ей людей, которые распивали спиртные напитки, громко разговаривали. На все её просьбы покинуть жилой дом, ответчик не реагирует. Ответчик работает вахтовым методом, и когда приезжает с вахты, то проживает в её доме. Был случай, когда ответчик с её карты без разрешения снимал денежные средства в размере 5000 рублей. Пин-код ему стал известен из её разговора с дочерью. Ей известно, что у ответчика имеется жилой дом в 

<

адрес> в 

<

адрес>, но в каком он состоянии на сегодняшний день, ей не известно. В её отсутствие ответчик не может попасть в дом, но когда она дома, то он приходит.

Мануйлова М.В., представляющая интересы истца, в судебном заседании поддержала требования своего доверителя, просила их удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика по основаниям ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив представленные документы, заслушав заключение прокурора, полагавшего, исковые требования, подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8, 9-10).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по просьбе ФИО2 вселила его в свой жилой дом и зарегистрировала по месту жительства с 24.01.2019г. (л.д. 22).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что знакома долгое время с ФИО1 Она по своей доброте вселила в свой жилой дом постороннего человека, который приводил людей для распития спиртных напитков, которые шумели и не давали ей спокойно жить, в связи, с чем ФИО1 в зимний период, а также в мае 2021г. проживала у неё, ФИО7 Также были случаи, что ответчик снимал с карты истицы её денежные средства. В настоящее время в доме никто не проживает, дом закрыт, ключи у истицы.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением не имеется, об обратном сведений не представлено.

ФИО2 в добровольном порядке требование ФИО1 о выселении не исполняет (л.д. 15).

ФИО1 предпринимала попытки разрешить вопрос о выселении ФИО2 путем обращения с заявлением в органы полиции, которые также не дали результата (л.д. 39-44)

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с приведенными нормами, суд считает установленным совокупностью исследованных доказательств, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он не является членом семьи ФИО1, общего хозяйства с ней не ведет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, соглашения между ними о праве пользование жилым помещением не заключено, в связи с чем ответчик подлежит выселению из спорного домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2021г.