Дело № 2-471/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года 

Центральный районный суд г.Читы в составе: 

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т., 

при секретаре Бронниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Центрального района городского округа «Город Чита» о признании права пользования на условиях социального найма, понуждении к действиям

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ г.. В квартиру она с семьей вселилась с согласия троюродного брата ФИО2, который обещал ее прописать. В квартире никто не проживал, так как ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ г. истица заехала в квартиру, отремонтировала ее, оплатила все долги по коммунальным платежам и вели себя как ответственные квартиросъемщики квартиры.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Прописать в квартиру истицу не успел. Близких родственников у ФИО2 не было, в наследство никто не вступал. На протяжении с ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени истица открыто и непрерывно пользуется данной квартирой как ответственный квартиросъемщик, оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонт в квартире. 

По настоящее время истица проживает в названной квартире. Истица полагает, что пользуется жилым помещением на условиях социального найма и просит признать за ней право пользования жилым помещением, признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения; обязать заключить с ней договор социального найма. 

Определением суда от 17.01.2017 г. к участию в деле привлечена Администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита».

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности от 28.10.2016 ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме. Истица дополнила, что не имеет постоянной регистрации из-за отсутствия у нее жилья. Прописывается у знакомых для трудоустройства. По этой причине не может встать на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. Подтверждений родственных отношений с ФИО2 у нее нет.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО4, действуя на основании доверенности от 01.12.2016 г., иск не признала, пояснив, что не представлено доказательств родственных отношений истицы с ФИО2 и ведения совместного хозяйства с ним, что истица состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. 

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР только члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР).

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР).

Согласно ч. 2 ст. 54 указанного кодекса граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.03.2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ в редакции, действующей с 01.03.2005 г., наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из материалов дела, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение -однокомнатная квартира, площадью 29,6 кв. м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.___). В феврале ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 осужден на ДД.ММ.ГГГГ лишения свободы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.____).

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимость –сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует.

Представитель Администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что названная квартира находится в реестре муниципального имущества.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что после смерти ФИО2 в квартиру заселилась ФИО1. При жизни помогала ему.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что ФИО1 приходила к своему родственнику ФИО2, убиралась у него.

Оценивая показания свидетелей суд не находит оснований не доверять им, вместе с тем из показаний не следует сведений подтверждающих, что истица являлась членом семьи нанимателя, имела родственные связи с ним либо вела совместно с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд исходит из отсутствия доказательств законности вселения истицы в спорное жилое помещение, доказательств признания ее членом семьи нанимателя в установленном законом порядке.

Доказательств законного вселения истицы в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 истицей не представлено, в том числе наличие родственных отношений с нанимателем, период совместного проживания, ведение общего хозяйства. Право пользования жилым помещением на законных основаниях не установлено, так как не представлены доказательства вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, приобретении равных с нанимателем прав по смыслу ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР.

Довод истицы о том, что наймодатель не оспаривал право проживания истицы в спорном жилом помещении в течение длительного времени, уплата коммунальных платежей не подтверждает законности ее вселения и проживания и не порождает права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). 

Таких доказательств суду не предоставлено. При установленных обстоятельствах нет оснований для удовлетворения первоначального и производных от него исковых требований. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина возмещению не подлежит ввиду оставления исковых требований без удовлетворения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы. 

Судья Аксаненко Р.Т.