Г.д. № 2-648/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Камызяк 

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава –исполнителя Камызякского районного отдела судебных приставов ФИО1 к ФИО2, третьим лицам ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в обоснование которого указал, что в его производстве находится сводное исполнительное производство № 7173/18/30010-СД от 06.08.2018 о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3, ФИО4, МИФНС России №5 по Астраханской области задолженностей в общей сумме 1 253 234 рубля 02 копейки. По сведениям Камызякского районного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за должником зарегистрирован земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 42364570 кв.м. кадастровый номер 30:05:000000:17, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности в размере 1/584. В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа должником не исполнены. Доказательств того, что исполнение было невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, должником судебному приставу-исполнителю не представлены. Истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 30:05:000000:17, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 42364570 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> номер государственной регистрации: 30-30-07/013/2012-662, дата государственной регистрации 31.05.2012г. наименование права: общая долевая собственность в размере 1/584 доли.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки суду не известны. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Камызякского РОСП УФССП по Астраханской области ФИО1 находится сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО2 по взысканию в пользу ФИО3, ФИО4, МИФНС России №5 по Астраханской области задолженностей в общей сумме 1 253 234 рубля 02 копейки. 

По сведениям Камызякского районного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии за должником зарегистрирован земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью 42364570 кв.м. кадастровый номер 30:05:000000:17, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1/584 доля которого принадлежит ФИО2 

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

Находящаяся в собственности ФИО2 1/584 доля земельного участка не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по следующим обстоятельствам. 

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК). 

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.07 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. 

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 

Согласно ч. 3 ст. 1 указанного Федерального закона оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах: 

1) сохранение целевого использования земельных участков; 

2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица; 

3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов; 

4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности. 

В силу ст. 12 Федерального закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. 

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. 

Согласно ст.13 Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. 

Если Решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4). 

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5). 

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером (п.6). 

Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с Решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (ст. 14 Федерального закона). 

Таким образом, вышеприведенные нормы гражданского законодательства и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривают выполнение ряда мероприятий, предшествующих обращению взыскания на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности. Материалы дела не содержат доказательств проведения таких мероприятий, а именно, выдел доли должника в общем имуществе, предложение о продаже должником своей доли остальным участникам долевой собственности по требованию взыскателя, определение размера и местоположения спорного земельного участка. 

Кроме того, поскольку обращение взыскания на имущество должника в данном случае разрешается по обязательствам в рамках исполнительного производства, то вопрос о порядке обращения взыскания также должен решаться в порядке, предусмотренном Законом "Об исполнительном производстве", в том числе и о размере задолженности и стоимости имущества, на которое обращается взыскание. 

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

В данном случае доказательства соразмерности стоимости земельного участка к сумме задолженностей отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на земельную долю заявлено преждевременно и удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава –исполнителя Камызякского районного отдела судебных приставов ФИО1 к ФИО2, третьим лицам ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Сидорова Е.А.

Решение не вступило в законную силу.