23RS0010-01-2020-001929-61 К делу №2-1545/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующий через своего представителя ФИО2, обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102031:12, площадью 4200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – ЛПХ, расположенного по адресу ..., пер. Острый 12, границы которого, в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены.

С целью уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка, последняя обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 В ходе работы кадастровым инженером было выдано информационное письмо, из которого истец узнала о нарушении своих прав. Из письма следует, что отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ моего уточняемого земельного участка.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102031:12, площадью 4200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования -ЛПХ, расположенного по адресу: ..., пер. Острый 12, в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102031:12, площадью 4200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования -ЛПХ, расположенного по адресу: ..., пер. Острый 12, в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Воспользовался своим правом, предусмотренном ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действовать в судебном заседании через представителя.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Составу суда доверяет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также в случае отсутствия земельных споров удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет. 

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

Согласно положений Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 вышеуказанного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102031:12, площадью 4200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – ЛПХ, расположенного по адресу: ..., пер. Острый 12, границы которого, в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____.

Кадастровый инженер в своем информационном письме ... от (__)____ указал, что ввиду отсутствия в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером 23:05:0102031:12, сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, были поданы запросы и получены ответы из межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и сельского поселения администрации МО ....

Согласно ответу межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от (__)____, информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102031:12 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

В целях соблюдения действующего земельного законодательства, кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102031:12. Разногласий при согласовании границ не возникло.

Кадастровым инженером была подготовлена схема сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102031:12, расположенного по адресу: ..., пер. Острый 12. Данная схема является единственным документом, подтверждающим границы земельного участка.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102031:12, площадью 4200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования -ЛПХ, расположенного по адресу: ..., пер. Острый 12, в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102031:12, площадью 4200 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования -ЛПХ, расположенного по адресу: ..., пер. Острый 12, в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.