Гр.дело № 2-2536/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Лусниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 2 (дата) года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО 1, ФИО4 об определении порядка внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании иска указывая, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ее несовершеннолетним детям ФИО 1 и ФИО 2 по 3/20 доли каждому, а также ответчикам ФИО2 в размере ? доли, ФИО 1 и ФИО4 в размере 1/10 доли каждому. В квартире проживают она (ФИО1) и ее дети, ответчики в квартире не проживают. В квартире имеются приборы учета электроэнергии, газоснабжения. Просит суд определить порядок внесения платы за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, отведение сточных вод), плату за капитальный ремонт, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных платежных документов для ФИО1 на сумму в размере 3/20 доли от подлежащей оплате суммы, для ФИО2 в размере 1/2 доли от подлежащей оплате суммы, для ФИО 1 в размере 1/10 доли от подлежащей оплате суммы, для ФИО4 в размере 1/10 доли от подлежащей оплате суммы, указав что решение суда является для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, взнос на капитальный ремонт, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за квартиру по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), на имя ФИО1 на сумму в размере 3/20 доли от подлежащей оплате суммы, на имя ФИО2 в размере 1/2 доли от подлежащей оплате суммы, на имя ФИО 1 в размере 1/10 доли от подлежащей оплате суммы, на имя ФИО4 в размере 1/10 доли от подлежащей оплате суммы.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО 1, ФИО4 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 2 (дата) года рождения об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований, указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата), решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), свидетельства о праве на наследство вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей (ФИО2) в размере ? доли, ее совершеннолетним детям - ФИО4 в размере 1/10 доли, ФИО 1 в размере 1/10 доли, а также несовершеннолетним детям бывшего супруга - ФИО 1 в размере 3/20 доли, ФИО 2 в размере 3/20 доли. Ответчики членами ее семьи не являются, совместно с ней не проживают, общее хозяйство не ведут. Соглашения о порядке и размере внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами спора не достигнуто. Просит суд изменить порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, определив обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, капитальный ремонт, теплоснабжение за истцом в размере ? доли от суммы всех платежей, отдельно за ФИО 1, ФИО4, ФИО 1, ФИО 2 в размере ? доли от суммы всех платежей; определить обязательства по оплате за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, электроснабжение, газоснабжение) исчисляемые в соответствии с установленными тарифами, исходя из количества зарегистрированных лиц за истцом в размере ? доли от суммы всех платежей, выставляемых к оплате, за ФИО 1, ФИО 1, ФИО 2 в размере 3/4 доли от суммы всех платежей, выставляемых к оплате.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) гражданские дела по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соединены в одно производство, с присвоением объединенному гражданскому делу (№). 

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что она желает по отдельной квитанции оплачивать квартирную плату, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей: ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 2 (дата) года рождения, у которых в собственности у каждого имеется 3/20 доли. Также она согласна с тем, чтобы ФИО2 и ее совершеннолетние дети - ФИО 1 и ФИО4 самостоятельно оплачивали квартирную плату, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги на суммы, пропорциональные их долям в праве собственности на квартиру, по отдельным квитанциям. 

Ответчик (истец) ФИО2, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия в суде, о чем в материалах дела имеется заявление. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Ответчики ФИО4, ФИО 1 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту их проживания, возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без их участия, признав, что неявка указанных лиц в суд по указанным основаниям признается их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия. 

.Представители третьих лиц: ООО «УО «СЗ по МКД-Юбилейная», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ», ЕРИЦ РусГидро, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца (ответчика) ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам спора: ФИО2 в размере ? доли, совершеннолетним детям последней: ФИО4 в размере 1/10 доли, ФИО3 в размере 1/10 доли, а также несовершеннолетним ФИО 1 (дата) года рождения в размере 3/20 доли, ФИО 2 (дата) года рождения в размере 3/20 доли, матерью которых является ФИО1 

Судом также установлено, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства – ФИО2, ФИО 1 и несовершеннолетние ФИО 1 и ФИО 2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от (дата), адресными справками. 

ФИО2 и ФИО1 обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ссылается на то, что стороны спора совместно не проживают, имеют разный бюджет, членами одной семьи не является, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, и они желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО2 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, для ФИО4 в размере 1/10 доли на состав семьи из одного человека, для ФИО3 в размере 1/10 доли на состав семьи из одного человека, а также с выдачей отдельного финансового документа лицевого счета на имя несовершеннолетних: ФИО 1 (дата) года рождения, как собственника 3/20 доли, и ФИО 2 (дата) года рождения, как собственника 3/20 доли, в общем размере 3/10 доли (3/20 + 3/20 = 3/10) и на состав семьи из двух человек, обязанность по оплате за несовершеннолетних детей возложена в силу закона на их мать ФИО1 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО2 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, для ФИО4 в размере 1/10 доли и на состав семьи из одного человека, для ФИО3 в размере 1/10 доли и на состав семьи из одного человека, для несовершеннолетней ФИО 1 (дата) года рождения, и несовершеннолетнего ФИО 2 (дата) года рождения, в размере 3/10 доли и на состав семьи из двух человек, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), для ФИО2 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, для ФИО4 в размере 1/10 доли и на состав семьи из одного человека, для ФИО3 в размере 1/10 доли и на состав семьи из одного человека, для несовершеннолетних - ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 2 (дата) года рождения, в размере 3/10 доли и на состав семьи из двух человек: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 30.07.2021