Дело № 2-1873/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-000322-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г.Щелково, Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11. уточнив исковые требования обратился в суд с иском к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец - ФИО27. 

30 сентября 1985 года на основании Приказа № выданного Управлением сельского хозяйства Щёлковского горисполкома его отцу – ФИО28 был выделен земельный участок под строительство автогаража размером 4*6 в районе вновь построенных автогаражей в 

<

адрес>.

14 ноября 1985 года на основании решения Исполнительного комитета моему отцу ФИО29. было разрешено построить автогараж на закрепленном земельном участке.

25 октября 1984 года была согласована схема размещения гаражей в 

<

адрес>. 

После смерти отца истец ФИО1 ФИО14 продолжает пользоваться гаражом, осуществляет ремонтные работы, 

В июне 2023 года истец обратился через Госуслуги за предварительным согласованием земельного участка в соответствии с Градостроительным кодексом и гаражной амнистией.

25 июля 2023 года мною было получено решение об отказе в предоставлении Государственной услуги, основанием для отказа послужило, что испрашиваемый земельный участок не соответствует фактическому расположению гаража, что ранее земельный участок был предоставлен ФИО30., а обратился ФИО1 ФИО18., не представлены документы подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО20. не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация городского округа Щёлково не явился, надлежаще извещен.

Исследовал материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, с учетом заключения эксперта, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества ( права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Возникновение права собственности на имущество у члена гаражного кооператива возникает с момента полного внесения паевого взноса за указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 30 сентября 1985 года на основании Приказа № выданный Управлением сельского хозяйства Щёлковского горисполкома был выделен земельный участок под строительство автогаража размером 4*6 в районе вновь построенных автогаражей в 

<

адрес>.

14 ноября 1985 года на основании решения Исполнительного комитета моему отцу ФИО31 было разрешено построить автогараж на закрепленном земельном участке.

25 октября 1984 года была согласована схема размещения гаражей в 

<

адрес>. 

На основании п.1 ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.309 ГК РФ и ст.3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Отсутствие регистрации права собственности истца на спорный гаражный бокс влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Определением Щелковского городского суда от 18.03.2024 по делу была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта ФИО32 следует, что на основании результатов проведенного технического обследования проведенных измерений установлено, что площадь гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 21.9 кв.м., объект соответствует основным требованиям № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», соответствуют нормам противопожарной безопасности и нормам СНиП, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Щелково Московской области (утверждены Постановлением администрацией городского округа Щелково от 15.12.2021 № 3611), объект экспертизы расположен в пределах территориальной зоны К (НП) (коммунальная зона (в границах населенного пункта), в пределах которой допускается размещение гаражей для собственных нужд, что не противоречит градостроительным требованиям.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО25 к админстрации г.о.Щелково Московской области– удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО26 право собственности на гараж площадью 21,9 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Координаты земельного участка:

Обозначение характерных точек границы 

координаты 

расстояния, м 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для регистрации права собственности и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в регистрационные органы (Управление Росреестра по Московской области, филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Московской области). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2024