Дело № 2-3413/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 12 сентября 2019 года

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Исматова Т.Б.,

помощника судьи Горновской А.В.,

при секретаре судебного заседания Абишевой Д.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Омска, Гаражно-потребительскому кооперативу «Дорожник-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГПК «Дорожник-1», Администрации г. Омска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ был образован гаражный кооператив «Дорожник-1», истец является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением главы Морозовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за кооперативом был закреплен земельный участок с кадастровым номером №. 

Истец за счет своих средств и своими силами произвела строительство гаражного бокса №, общей площадью 21,5 кв.м., полностью выплатила паевые взносы. Гаражным боксом пользуется до настоящего времени. В 2012 году гаражи были поставлены на кадастровый учет, истец оформил кадастровый паспорт на свой гаражный бокс, гаражу был присвоен кадастровый №. Право собственности на гараж не оформлено. В 2014 году истец обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> для регистрации права собственности, но ей было отказано, поскольку отсутствуют сведения о гаражном кооперативе. Просит суд признать за ней право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Дорожник-1» мкр. Булатово.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что является членом гаражно-потребительского кооператива. Кооператив в настоящее время существует, многие оформляют гаражи в собственность.

Ответчики ГПК «Дорожник-1», Администрация г. Омска представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Морозовского сельского совета народных депутатов принято решение № об организации гаражного кооператива «Дорожник-1» в п. Булатово. 

Решением исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение исполнительного комитета Морозовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № об организации гаражного кооператива «Дорожник-1» в пос. Булатово. 

В материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о выборе площадки для строительства гаражного кооператива «Дорожник-1» на 100 стоянок в п. Булатово Омского района Омской области восточнее базы механизации СУ-944.

Постановлением главы Морозовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражным кооперативом «Дорожник-1», расположенным в п. Булатово закреплен земельный участок площадью 1 га.

Согласно кадастровому паспорту нежилое помещение, площадью 21,5 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, учтено в государственном кадастре недвижимости с присвоением кадастрового номера №, сведения о правах отсутствуют.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствует, под арестом, запретом и другим обременением гаражный бокс не состоит.

Аналогичные сведения содержатся в справках от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ГП Омской области «Омский центр ТИЗ»: гаражный бокс № в ГПК «Дорожник-1» в 

<

адрес> под запретом и другим обременением не состоит, в учетно-технической документации не значится.

Как следует из справки «Дорожник-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом ГПК «Дорожник-1» с ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы за спорный гаражный бокс ФИО1 выплачены полностью, ей принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м., находящийся в ГПК «Дорожник-1» мкр. Булатово. Гаражный бокс находится в границах землеотвода. 

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, обратилась в 2014 году в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением о государственной регистрации права. Управлением было принято решение об отказе в регистрации права, поскольку не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации, подтверждающие право пользования земельным участком для размещения капитальных гаражей и разрешение органов местного самоуправления г. Омска на ввод в эксплуатацию гаражных боксов в ГПК «Дорожник-1».

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением о государственной регистрации права. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена, поскольку истцом не были представлены документы необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области земельный участок под гаражными боксами находится в территориальной зоне жилой застройки смешанного типа (Ж5-2860). В соответствии со ст. 46 Правил зона жилой застройки смешанного типа (Ж-5) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения высотных многоквартирных жилых домов, многоквартирных жилых домов средней этажности, индивидуальных, блокированных и многоквартирных жилых домов малой этажности. Размещение гаражного бокса является условно-разрешенным видом использования земельного участка в указанной территориальной зоне, проект планировки в отношении указанной территории отсутствует.

Размещение такого объекта, как гаражный бокс, на земельном участке в указанной территориальной зоне не противоречит Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, что видно из Приложения № 1 п. 42 правил.

В настоящее время п. Булатово не является населенным пунктом, включенным в Омский муниципальный район Омской области. В реестре муниципального имущества Омского муниципального района Омской области объект недвижимости с кадастровым номером № (земельный участок площадью 5413 кв.м.) не значится.

В судебном заседании установлено, что спорный гаражный бокс находится в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 413 кв.м. 

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании решения исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение исполнительного комитета Морозовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № об организации гаражного кооператива «Дорожник-1» в пос. Булатово.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что земельный участок отведен Морозовским сельским советом народных депутатов для строительства гаражей гаражному кооперативу «Дорожник-1» в пос. Булатово.

В связи с изменением административно-территориального устройства Омской области пос. Булатово исключен из состава Морозовского сельского поселения Омской области и включен в территорию города Омска как микрорайон Булатово Ленинского административного округа.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости следует, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5413 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражной застройки, включая автостоянки, расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, №, №.

Права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5413 кв.м., в ЕГРП не зарегистрированы.

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 21,5 кв.м., находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

В пункте 17 Устава гаражного кооператива «Дорожник-1» рабочих и служащих Строительного управления № треста «Новосибсркдорстрой», утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что денежные средства в размере пая вносятся членами кооператива в полном объеме до начала строительства.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГПК «Дорожник-1» расположен в границах земельного участка, площадью 5413 кв.м., с кадастровым номером 55:36:170201:127.

Объект недвижимости - гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

Оценив представленные истцом доказательства принадлежности ей гаражного бокса, учитывая, что ФИО1 фактически владеет и пользуется спорным гаражным боксом, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, а признание за истцом права собственности на гаражный бокс является единственным способом защиты ее прав, предусмотренным статьей 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости - гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 сентября 2019 года.