Дело № 2-3212/2025

УИД 22RS0065-01-2025-003313-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинец О.А.,

при секретаре Ершовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма ПЖЭТ-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 года по 30.04.2023 года в размере 59 808 руб. 50 коп. (3/6 доли от 119617 руб. 00 коп.), пени в размере 52 341 руб. 10 коп. (3/6 доли от 104682 руб. 20 коп.), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 364 руб. 47 коп. 

В обоснование требований указало на то, что ФИО1 является участником собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирными домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом общего собрания. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнил ненадлежащим образом. В период с 01.10.2019 года по 30.04.2023 года истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги: электроснабжение, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, капитальный ремонт, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, содержание вентиляции/мусоропровода, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ. 28.08.2023 года в отношении должника был выдан судебный приказ на взыскание задолженности по коммунальным платежам, на основании определения мирового судьи судебного участка №3 Индустриального района города Барнаула от 07.02.2025 года судебный приказ отменен, что явилось поводом обращения в суд в порядке искового производства.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 года по 30.04.2023 года в размере 44 648 руб. 38 коп. (7/18 доли от 114810 руб. 00 коп.), пени в размере 44 847 руб. 11 коп. (7/18 доли от 115320 руб. 99 коп.), а также расходы по оплате государственной пошлины.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как предусмотрено ст.ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 7/18 долей в праве собственности на 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом общего собрания. 

Как указано в иске, в период с 01.10.2019 года по 30.04.2023 года истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги: электроснабжение, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, капитальный ремонт, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, содержание вентиляции/мусоропровода, холодная вода СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление, отведение сточных вод СОИ.

Согласно расчету, представленному истцом в уточненном исковом заявлении, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 года по 30.04.2023 года составляет 44 648 руб. 38 коп., по пене - 44 847 руб. 11 коп.

Представленный истцом расчет проверен, ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

Из материалов дела следует, что 22.08.2023 года истец обратился к мировому судье судебного участка №3 Индустриального района города Барнаула с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

28.08.2023 года мировым судьей судебного участка № 3 Индустриального района г.Барнаула вынесен судебный приказ № 2-1839/2023, которым с ФИО1 в пользу ООО «Фирма ПЖЭТ-2» взыскана задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2019 по апрель 2023 года в размере 127795 руб. 93 коп., пени в размере 56963 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 2447 руб. 60 коп. 

На основании вышеуказанного приказа мирового судьи судебного участка № 3 Индустриального района г.Барнаула ОСП Индустриального района г.Барнаула возбуждены исполнительные производства:

- в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство ***-ИП, прекращено 13.03.2025 года; на дату прекращения исполнительного производства перечислены денежные средства в сумме 15 349 руб. 41 коп. 

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 44 648 руб. 38 коп. (7/18 доли от 114810 руб. 00 коп.), которая подлежит взысканию с ответчика. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени по состоянию на 26.09.2025 года в сумме 44847 руб. 11 коп. (7/18 доли от 115320 руб. 99 коп.), суд приходит к следующему.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учётом изложенных положений закона, периода просрочки исполнения обязательства, суд полагает, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушенных обязательств, и на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижает размер неустойки до 20 000 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Фирма ПЖЭТ-2» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 года по 30.04.2023 года в размере 44648 руб. 38 коп., пени по состоянию на 26.09.2025 года в размере 20000 руб. 00 коп., в связи с чем исковые требования ООО «Фирма ПЖЭТ-2» подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Кроме того, в пользу истца подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина по платежному поручению от 02.04.2025 года № 268 в размере 364 руб. 47 коп.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2», ИНН 

<

***>, к ФИО1, паспорт ***, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2019 года по 30 апреля 2023 года в размере 44648 руб. 38 коп., пени по состоянию на 26 сентября 2025 года в размере 20000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к ФИО1 отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» излишне оплаченную государственную пошлину по платежному поручению от 02 апреля 2025 года № 268 в размере 364 руб. 47 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Зинец

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2025 года.

Верно, судья 

О.А. Зинец 

Секретарь судебного заседания 

М.А. Ершова 

Решение не вступило в законную силу на 11.11.2025 года. 

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-3212/2025 Индустриального районного суда города Барнаула 

Секретарь 

М.А. Ершова