УИД 66RS0046-01-2019-000270-02

Дело 2-328/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Соколова Е.Н., 

при секретере судебного заседания ФИО1, 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 33,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указанла, что спорное недвижимое имущество принадлежало А. и Г.

03.05.1990 года последовала смерть Г., после его смерти А. фактически приняла наследство, поскольку продолжила пользоваться спорным недвижимым имуществом, истец и ответчик наследство после смерти отца Г. не принимали.

13.07.2018 года последовала смерть А., наследниками первой очереди после ее смерти являются истец и ответчик.

Исковые требования заявлены в связи с тем, что истец фактически приняла наследство вступила во владение наследственным спорным недвижимым имуществом сразу после смерти наследодателя А.: ухаживала за домом, производила необходимые расходы. Ответчик не вступала в наследство. Кроме того, истец обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследство, однако в совершении нотариального действия было отказано.

Ответчик ФИО3, своевременно извещавшаяся о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, в котором возражений против заявленных исковых требований ФИО2 не высказала, указала, что на спорное недвижимое имущество не претендует. 

Третье лицо нотариус ФИО4, своевременно извещавшийся о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился.

В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации". 

Поскольку не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420), он вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст. 425). Заключенным договор считается, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432). 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст. 549). Такой договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Г. и Д. 19.12.1962 года заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Кудинова», что подтверждается свидетельством о браке 

<

...> (л.д. 13).

14 июня 1972 года между Б. и Г. заключен договор, согласно которому Б. продал, а Г. купил жилой деревянный дом, жилой площадью 34 кв.м., со служебными и надворными постройками, находящимися в 

<

адрес> по 

<

адрес> № и расположенный на участке земли мерою 1700 кв.м. Договор удостоверен 14.06.1972 Мурзинским сельским Советом депутатов трудящихся Пригородного района Свердловской области (л.д. 36).

Таким образом жилой дом был приобретен Г. по сделке, прошедшей регистрацию в установленном законом порядке, предполагающую проверку её законности, Б. выразил свою волю на отчуждение принадлежащего ему имущества, сделка фактически исполнена сторонами, Б. по отношению к жилому дому не считал себя собственником спорного имущества, никаких прав и обоснованных правопритязаний в отношении имущества не осуществлял, не нес расходы по его содержанию, реальных действий по использованию спорным недвижимым имуществом, заявлению своих прав относительно недвижимого имущества, не предпринимал.

Согласно свидетельству о рождении 

<

...>, родителями Е., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, являются Г. и А. (л.д. 14).

В. и Е. 06.03.1983 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Смарыгина» (л.д. 16). 

Согласно свидетельству о рождении 

<

...>, родителями З., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, являются Г. и А. (л.д. 17, 18).

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что Ж. и З. 24.11.1989 года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Панкова» (л.д. 19).

Согласно домой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в спорном жилом помещении с 22.02.1973 прописана А., с. 16.03.1973 – Г., Е., З. (л.д. 22-30).

Из свидетельства о смерти 

<

...> усматривается, что 03 мая 1990 года в 

<

адрес> последовала смерть Г. (л.д. 12).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что на день смерти 03.05.1990 Г. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сведений об открытии наследственных дел после смерти Г. материалы дела не содержат. 

На основании решения администрации Мурзинского сельского Совета от 21.10.1992 № 20 А., находящейся по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в собственность земельный участок площадью 22 га, что подтверждается свидетельством № 171 о праве собственности на землю, выданным 30.10.1992 года (л.д. 37).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, А. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер №, о чем в похозяйственной книге Южаковской территориальной администрации 30.10.1992 сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю № 171 (л.д. 33, 51).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилое помещение, А. на праве собственности принадлежит дом общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книги Южаковской территориальной администрации сделана запись на основании договора (л.д. 33, 52).

13 июля 2018 года в г. Нижний Тагил Свердловской области последовала смерть А., о чем отделом записи актов гражданского состояния Пригородного района Свердловской области 20.07.2018 составлена запись акта о смерти № 298 (л.д. 11).

Из справки Южаковской территориальной администрации № 116 от 29.01.2019 следует, что А. действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> с 22.02.1973 по день смерти, последовавшей 13.07.2018 (л.д. 20).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 31, 32).

В филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» - «Горнозаводское БТИ», согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 01.01.2000), сведения о принадлежности жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы (л.д. 35).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на день смерти – 13.07.2018 года А. являлась собственником жилого дома площадью 34 кв.м. и земельного участка площадью 2200 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании не установлено наличие завещания А., таким образом, будет иметь место наследование по закону. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предусматривается два способа принятия наследства – подача нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 17.07.2018 А. отказано, в связи с тем, что в установленный законом срок ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась (л.д. 21).

Из справки № 555 от 07.06.2017 Южаковской территориальной администрации усматривается, что ФИО2 фактически вступила в управление имуществом, находящимся по адресу: д. Сизикова, 

<

адрес>, обрабатывает земельный участок, платит налоги (л.д. 53).

Свидетель И. суду показал, что истец ФИО2 ему знакома как соседка, ответчик ФИО3 ее сестра. Свидетелю также была знакома А., которой принадлежали дом и земельный участок в 

<

адрес>. А. умерла в 2018 году, после ее смерти недвижимым имуществом пользуется ФИО2

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля К. суду пояснила, что матерью ФИО2 и ФИО3 являлась умершая А., в собственности которой находились жилой дом и земельный участок в д. Сизикова. После смерти А. домом и земельным участком пользуется ФИО2 

Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 приняла наследство после смерти А. одним из способов, установленных законом, другие наследники на наследство не претендуют, принадлежность спорного недвижимого имущества наследодателю сомнений не вызывает, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей 13.07.2018 года, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 33,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения о его правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись)

Машинописный текст мотивированного решения изготовлен судьей 28.06.2019 г. 

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.Н. Соколов