РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 05 июля 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика адвоката Рысиной Т.В., при секретаре судебного заседания Мороженко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих доводов истцы указали, что истцам ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого ?) принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......., общей площадью 40,00 кв. метров. В квартире по вышеуказанному адресу с 2003 года зарегистрирован брат истца ФИО1 – ФИО3, который до 2007 года постоянно проживал в спорной квартире, вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, с 2007 года стал периодически пропадать, в настоящее время по месту регистрации по месту жительства отсутствует более трех лет. Истцы неоднократно обращались в органы полиции с заявлением о розыске ФИО3 В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, личных вещей его в квартире не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

В связи с изложенным, истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Определениями судьи Городецкого городского суда Нижегородской области от 31 мая 2017 года в качестве представителя ответчика ФИО3 место жительства которого неизвестно, привлечен по назначению адвокат адвокатской конторы Городецкого района Нижегородской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – МО МВД России «Городецкий».

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку он длительное время в квартире не проживает, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что по просьбе ответчика, который приходится ей братом, зарегистрировала ФИО3 в спорной квартире, где он проживал более года, затем стал пропадать на длительный срок, в 2007 году выехал из квартиры, с того момента там не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В 2009 году обращались в органы полиции с заявлением о розыске ФИО3, по сведениям полиции он проживает в ......., точного адреса не знает. Замки в квартире заменили. Просит ФИО3 признать прекратившим право пользования жилым помещением.

Истица ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем судом в качестве его представителя был назначен адвокат Адвокатской конторы ........

Представитель ответчика адвокат Рысина Т.В. исковые требования не признала в виду их необоснованности, просила в исковых требованиях отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в общем порядке.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает с истцами по соседству более 20 лет. ФИО3 по адресу: ......., не видела более 6 лет, ранее когда ФИО3 там проживал, вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, в настоящее время в квартире никто не проживает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что спорная квартира принадлежит по ? доле ФИО2 и ФИО1 каждой. В квартире зарегистрирован брат жены ФИО1 – ФИО3, где проживал более двух лет, затем выехал, не проживает более 10 лет, связи с ним не имеется.

Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ, предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу п.п.1, 4, 7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого ?) принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......., общей площадью 40,00 кв. метров, что подтверждается свидетельствами го государственной регистрации права серии НО * от ***, серии 52-АА * от ***.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован брат ФИО1 – ФИО3, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ***.

Из справок отдела уголовного розыска МО МВД России «Городецкий» от *** *, *** * следует, что ФИО3, зарегистрированный по адресу: ......., находился в розыске за МО МВД России «Городецкий» (розыскное дело * от ***) в качестве без вести пропавшего. В ходе розыскных мероприятий местонахождение ФИО3 было установлено, что разыскиваемый ФИО3 проживает в д. ....... у своего работодателя ФИО7, при даче объяснений ФИО3 указал адрес места регистрации - ......., адрес проживания сообщить отказался. Розыскное дело прекращено ***. 

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником жилого помещения истицей ФИО1 ФИО3 по адресу: ......., выехал из данного жилого помещения добровольно, не проживает длительное время, вещей, ему принадлежащих, в данном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, то есть ответчик выехал из спорного жилого помещения имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по оплате коммунальных платежей, сохранив, лишь регистрацию в жилом помещении. Кроме того, членом семьи собственника жилого помещения в силу прямого указания в законе не является, что служит основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Договора либо соглашения о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Истица не может предъявить требование к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета, так как новое место жительства ответчика истице не известно. Регистрация ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает собственника в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права, суд полагает необходимым признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2017 года

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова