Дело № 2-2386/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года в г. Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Антроповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 989 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

В обоснование исковых требований представитель истца ФИО1 - ФИО7 - пояснила, что согласно выписки из приложения № к распоряжению № Администрации Каликинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был передан в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

ФИО1 является собственником строения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, после смерти ФИО5 Однако оформить права на земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок общей площадью 989 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кантауровский сельсовет, д.Наумово, участок 7, имеет следующие границы:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом иметь представителя в суде.

Представитель ответчика – Администрации городского округа 

<

адрес> –ФИО2, представитель третьего лица – ФИО3 администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО4 – не возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 требований. При этом представитель ФИО3 администрации городского округа 

<

адрес> – ФИО4- подтвердила, что принадлежавший ФИО5 жилой 

<

адрес> 

<

адрес>, собственником которого в настоящее время является истец, расположен именно на земельном участке 7 в том же населенном пункте.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, устанавливающей порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом перехода права собственности на здание, строение, сооружение с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст.20 ЗК РФ, Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ)

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из приложения № к распоряжению № Администрации Каликинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был передан в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5 является собственником строения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается дополнительным свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом находится на земельном участке № в д. Наумово, ранее выделенном ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования. 

Истец ФИО1 провел межевание спорного земельного участка.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 989 кв.м., земельный участок имеет следующие границы:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как установлено судом, поров по границам нет, они согласованы смежными землепользователями.

Учитывая положения ранее действовавшего земельного законодательства, положения ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 3 ст. 20, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку при переходе права собственности на фундамент в порядке наследования у ФИО1 одновременно возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором он находится.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом ФИО1 требований о признании права собственности на земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 989 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова